Минимальную площадь коммерческой недвижимости, в отношении которой налоговая база определяется как кадастровая стоимость, снова сократили.
В 2024 году налоговая база будет определяться как кадастровая стоимость в отношении объектов недвижимости площадью от 2000 квадратных метров.
Таким образом, эту площадь снова уменьшили. Если раньше налоговая база определялась таким образом только для недвижимости площадью от 5000 квадратных метров, то в прошлом году эту площадь сократили до 3000 квадратных метров. Перечень для налогообложения в 2023 году включает 282 здания и более 3900 помещений: 195 объектов площадью от 5000 «квадратов» и 87 объектов площадью от 3000 до 5000 «квадратов».
В первых числах июня специалисты Омского центра кадастровой оценки и технической документации начнут выездные обследования объектов коммерческой недвижимости площадью свыше 2000 квадратных метров. Цель обследования – выяснить, как фактически используются эти объекты. По итогам объезда будет сформирован перечень объектов, в отношении которых налоговая база будет определяться как кадастровая стоимость.
Министерство имущественных отношений Омской области поясняет:
– Если в рамках осмотра специалистами будет выявлено, что более 20% площади коммерческой недвижимости фактически используется для размещения торговли, офисов, общепита и бытового обслуживания (совокупно), то здание подпадает под налогообложение по кадастровой стоимости и будет включено в итоговый перечень. При этом в него не будут включаться помещения и объекты, используемые для других целей. Стоит также отметить, что в итоговый перечень «двухтысячников» будут включены не только здания, но и отдельные помещения в них.
Министерство подчёркивает, что результаты обследования будут публиковаться в открытом доступе, а итоговый перечень планируется утвердить до 1 декабря.
Фото © mio.omskportal.ru
