Закон предусматривает право собственников жилья переходить на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями — минуя управляющие компании.
Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ единогласно поддержал поправки ко второму чтению законопроекта минстроя РФ о переходе собственников на прямые договоры и отмене права вето ресурсоснабжающих организаций (РСО) на решение собственников о переходе. Как отмечает министерство, «при желании собственников многоквартирного дома перейти на прямые договоры, минуя управляющую компанию (УК), ресурсоснабжающая организация должна обеспечить реализацию таких расчетов в срок 3 месяца».
После принятия законопроекта в таком варианте фактически будет введен новый формат договорных отношений между собственниками помещений в многоквартирных домах и РСО. Предполагается, что договор по типовой форме, утвержденной правительством, можно будет заключить напрямую, автоматически — «единым окном» по всем вопросам потребителя будет выступать УК.
Кроме перехода на прямые договоры по решению общего собрания собственников жилья в доме предусмотрен принудительный порядок, который вступает в силу в случае наличия двукратной задолженности управляющей компании перед ресурсоснабжающей организацией, признанной судом.
«Исключение «права вето» ресурсоснабжающей компании на решение собственников о переходе на прямые договоры – это принципиальное условие обеспечения прав потребителя. В том числе, это поможет сделать рынок управления жильем экономически неинтересным для недобросовестных УК, которые ранее боролись за этот рынок лишь с целью обогащения на чужом финансовом потоке», — цитирует сайт министерства его главу Михаила МЕНЯ.
По данным Росстата, по итогам первого полугодия 2017 года задолженность управляющих организаций перед ресурсоснабжающими почти достигла 250 млрд рублей, собранных с жильцов.
В первом чтении законопроект был принят Госдумой 7 декабря 2017 года. Изменения в Жилищный кодекс были разработаны Минстроем РФ, при этом предлагалось перейти на оплату услуг напрямую в РСО повсеместно, чтобы лишить управляющие компании возможности по своему усмотрению распоряжаться платежами жильцов за коммунальные услуги.
Фото © zakonimy.ru
