Заместитель управляющего компании «Красный квадрат» Роман БАСОВ рассказал, с какими итогами подошел застройщик Рябиновки к началу 2018 года.
— Роман Евгеньевич, с какими итогами встретил 2018 год микрорайон Рябиновка?
— Как и планировалось, к концу 2017 года было завершено строительство первой очереди микрорайона Рябиновка, которая включает в себя 40 жилых домов, это порядка 1600 квартир. Строительство началось в 2014 году. Первые дома возводились для переселенцев из ветхого жилья, последующие здания были коммерческими, также компания-застройщик «Красный квадрат» участвует в различных федеральных и региональных программах. Например, недавно вошли в программу минстроя РФ «Жилье для российской семьи», по которой стоимость квадратного метра не может превышать 35 тысяч рублей. Эта программа адресована молодым семьям. Также работаем с военными.
На этапе завершения находится строительство детского сада. Летом в местный торговый центр зашел сетевой супермаркет «Пятерочка». Функционирует вся необходимая инфраструктура. Работает своя поликлиника, в которой есть взрослое и детское отделения, а также женская консультация. Кстати, здесь обслуживаются не только жители Рябиновки, но и близлежащих микрорайонов.
Все дворы благоустроены, в них организованы детские площадки. Летом собственная управляющая компания много внимания уделяет озеленению, в палисадниках разбиваются цветники, все это делает микрорайон красивым и уютным.
Стоит напомнить, что прошлым летом проверку сильным дождем прошла ливневка. Когда Омск буквально утопал в потоках дождевой воды, в Рябиновке были сухие тротуары.
Зимой здесь заливается ледовая горка, ставятся и наряжаются елки. Круглый год проводятся развлекательные программы. На общегородские праздники приезжают артисты, дают концерты на открытых площадках.
Постоянно усовершенствуется транспортная доступность, осенью расширилась маршрутная сеть — прямая маршрутка (№54) пущена в городок Нефтяников. Теперь Рябиновка связана напрямую практически со всеми основными городскими направлениями.
Сейчас занимаемся подбором аптечной сети, в торговом центре для этого предусмотрены площади.
— Каков процент заселенности Рябиновки? Сколько осталось свободных квартир?
— Заселено порядка 80% жилого фонда, в новые квартиры въехали около 4 тысяч человек, это 1000-1200 семей
На продаже сталось около 400 квартир. Это 1 и 2-х комнатные квартиры различной планировки и метража. Есть большие, средние и маленькие квартиры. Метраж однокомнатных квартир — от 31,1 кв. м, двухкомнатных — от 45,5 кв. м.
Застройщик постоянно проводит акции, соблюдается принцип индивидуального подхода к каждому клиенту. С учетом скидки, можно сказать, что наши цены минимальны на рынке готового жилья «под ключ».
— А какие преимущества жилья в Рябиновке?
— Их много. К примеру, последние девять построенных домов отличаются повышенным качеством отделки. Эти дома построены с балконами. Квартиры оборудованы металлическими входными дверями, самыми современными межкомнатными дверями. Стены оклеены моющимися обоями, застройщик установил натяжные потолки. Могу с уверенностью сказать, что ни один из застройщиков, работающих в аналогичном ценовом диапазоне, не может предложить такой же высокий уровень отделки.
«Под ключ» — это реальность, а не маркетинговый ход. Что немаловажно, у покупателя есть выбор: отделка выполнена в разных цветовых гаммах. То есть, можно походить и выбрать то, что приятнее глазу. Квартиры оборудованы качественной сантехникой, на кухнях очень хорошие газовые плиты. Как уже не раз писалось, все жилье в Рябиновке оборудовано индивидуальными газовыми котлами, то есть, «климат» в квартире жильцы регулируют на свое усмотрение. Важное преимущество содержания жилья в Рябиновке — это экономия на коммунальных услугах, причем в разы.
— То, что на «коммуналке» можно сэкономить десятки тысяч рублей в год, отмечают все жители Рябиновки. А как обстоит дело с безопасностью, все-таки газовый котел находится прямо в квартире?
— Все квартиры оборудованы датчиками утечки газа, о безопасности застройщик позаботился в первую очередь. Хотелось бы уточнить, что дома в Рябиновке строятся с использованием качественного утеплителя по немецкой технологии мокрого фасада (кнауф). Эта технология абсолютно пожаробезопасна.
— Вопрос, который наверняка возникнет и у тех, кто как раз сейчас подбирает себе подходящее жилье. А может ли у жилья, выполненного из качественных строительных материалов, с хорошей отделкой, быть относительно низкая цена? За счет чего демпинг?
— Хотелось бы уточнить, что проблем с реализацией квартир в Рябиновке нет даже в условиях, когда на рынке недвижимости наблюдается спад. Перед нами стоит задача — заселить микрорайон. Если сегодня устанавливается бюджетная цена, то только для того, чтобы реализовать все свои планы на перспективу. Мы не ставим задачу получить сверхприбыли, ведь изначально была идея создать микрорайон с доступным качественным жильем европейского типа по нашим, российским ценам.
Мы также задались целью создать хорошие условия для жизни, и они уже созданы, значит, осталось их развивать и дальше.
Очень важно, что в наши квартиры можно заселиться сразу после оформления сделки купли-продажи, ничего не надо ждать. Сегодня оплатил, завтра заселяешься.
— С какими банками вы сотрудничаете?
— Недавно к «Абсолют Банку» и «ВТБ» добавился «Сбербанк России». Условия по ипотечному кредитованию предоставляются индивидуальные.
Кроме того, компания-застройщик «Красный квадрат» предлагает уникальную услугу — реализацию квартир «без первоначального взноса». Специальное предложение «Собственное жилье по цене съемной квартиры» существенно расширяет число наших потенциальных покупателей.
Дополнительно к этому в период с 1 по 31 марта 2018 г. действуют скидки до 100 тыс. руб. на однокомнатные квартиры «под ключ»! Выгода растет с площадью квартиры!
Наша компания трепетно относится к каждому жителю Рябиновки и дорожит его доверием. Сотрудничество не заканчивается в момент оформления сделки, далее жилье обслуживается нашей Управляющей компанией, которая оперативно реагирует на все запросы жильцов.
Совершить виртуальную экскурсию по микрорайону «Рябиновка» или оставить заявку на звонок можно на сайте рябиновка55.рф.
Узнать подробности и задать вопросы специалисту можно по телефону 38-25-16.
Следите за актуальными новостями и акциями в группе «ВКонтакте».
На правах рекламы
