Константин МАРИН приобрел 184-миллионную задолженность Петра ЦЕМЕНТА за 30 тысяч рублей.
15 августа Арбитражный суд Омской области завершил процедуру реализации имущества в отношении известного омского строителя Евгения ЦЕМЕНТА и освободил его от дальнейшего исполнения требований кредиторов.
Самобанкротство
С заявлением о самобанкротстве Евгений ЦЕМЕНТ обратился в арбитраж сам. 29 декабря 2016 года судья Наталья ГОРОБЕЦ вынесла решение о введении процедуры реструктуризации долгов (см. статью «Жены, сыновья, дом в Сочи, золото и бриллианты в одном деле о банкротстве» от 18 января 2017 года). На тот момент на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в отношении ЦЕМЕНТА было возбуждено 18 исполнительных производств с общей суммой задолженности 15,83 млн руб. Из них – 1,36 млн руб. Анатолию ПИТЧУ, 3,5 млн руб. – Евгению АЗЕЕВУ, 1,94 млн руб. – КПФ «Престиж-сервис», а остальное – предпринимателю Валерию КАЗИМИРОВУ.
Евгений Беркович указал, что у него осталось единственное имущество – нежилое помещение площадью 71 кв. м, расположенное по адресу: г. Омск, ул. Маршала Жукова, д. 77.
18 мая 2017 года в отношении ЦЕМЕНТА введена процедура реализации имущества. Должник сообщил, что является пенсионером с ежемесячным доходом 16 663,90 руб.
План
Евгений ЦЕМЕНТ предложил суду проект плана расчета с кредиторами.
В его собственности на тот момент числились два земельных участка по 430 кв.м в ЖСТ «Спартак» Хостинского района города Сочи. На них «расположены два объекта незавершенного строительства – жилые дома, строительство которых осуществлялось ФЕДОРОВЫМ В.М.». Это строительство было приостановлено… Таким образом, ФЕДОРОВЫМ В.М. понесены убытки в виде затрат на строительство домов. Наличие на земельных участках объектов незавершенного строительства, правопритязания в отношении которых имеет третье лицо, существенно снижает их рыночную стоимость. Земельные участки, обремененные постройками, могут вызвать утрату к ним интереса со стороны потенциальных покупателей, а демонтаж построек займет значительное количество времени, а также повлечет необоснованные расходы. Указано, что в настоящее время между ФЕДОРОВЫМ В.М. и ЦЕМЕНТОМ Е.Б. достигнута договоренность о следующем. ФЕДОРОВ В.М. завершает собственными силами и средствами строительство двух жилых домов на земельных участках, принадлежащих должнику. Для завершения строительных работ на данном этапе необходимо осуществить покраску фасадов, установку окон, внутреннюю чистовую отделку, благоустройство территории. Ориентировочно площадь каждого из жилых домов составит в среднем 210 кв. м. После завершения строительства один жилой дом и земельный участок перейдет в собственность ФЕДОРОВА В.М., второй жилой дом и земельный участок – в собственность ЦЕМЕНТА Е.Б. и будет реализован по стоимости 13 500 000,00 рублей». Что сопоставимо с суммой долга. Было представлено и согласие ФЕДОРОВА, и даже соглашение о намерениях от 21 июля 2017 года с неким ФИЛАТОВЫМ А.В. (покупатель): «по данному соглашению покупатель выразил намерение приобрести жилой дом и земельный участок по стоимости не ниже 14 000 000 руб., подтверждая свое намерение внесением на депозитный счет нотариуса денежных средств в размере 500 000 руб.»
Однако этот план не был одобрен ни кредиторами, ни финансовым управляющим, ни судом.
Торги
В начале июля 2018 года нежилое помещение площадью 71 кв. м по адресу: Омск, ул. Маршала Жукова, д. 77 купил за 2,35 млн руб. по процедуре публичного предложения Роман СОЛОВЬЕВ, управляющий ООО «Вэлта», заместитель директора по экономике ООО ПО «ВЭЛТА».
В августе 2018-го два земельных участка по 430 кв. м в Хостинском районе Сочи с объектами незавершенного строительства купил за 9,5 млн руб. в ходе публичного предложения тамбовец Дмитрий ФИЛИППОВ.
Финансовый управляющий, как известно, получает проценты с продаж. За эти два объекта ему было начислено 829,5 тыс. руб. вознаграждения.
В сентябре 2018 года Андрей Викторович ФИЛАТОВ обратился в арбитражный суд с заявлением о намерении удовлетворить требования кредиторов ЦЕМЕНТА. Однако к обозначенному судом сроку деньги на счет не поступили. С такими именем-фамилией-отчеством в Омске, в частности, числится директор ООО «Пирс».
8 ноября Андрей ФИЛАТОВ вновь обратился в суд с заявлением о намерении погасить требования всех кредиторов в оставшейся сумме 3,61 млн рублей в течение 20 дней с даты вынесения соответствующего определения судом.
Ко дню разбирательства его заявления уже состоялся аукцион по продаже квартиры в Сочи на улице Жемчужной площадью 41,1 кв. м за 3,57 млн руб. некоему Гочи БАХБАХАШВИЛИ из Тольятти. В ходе разбирательства финансовый управляющий возражал против удовлетворения заявления ФИЛАТОВА, заявив, что тот «со всей очевидностью выражает намерение получить права» на эту квартиру. Однако суд удовлетворил заявление ФИЛАТОВА.
19 ноября 2018 года был заключен договор купли-продажи сочинской квартиры.
Параллельно 14 ноября Евгений ЦЕМЕНТ обратился в арбитраж с иском о признании недействительными торгов по продаже квартиры и обязании покупателя возвратить ее в конкурсную массу. В качестве оснований для обращения в суд он указал на нарушение прав должника, «поскольку при реализации квартиры по реальной рыночной стоимости в конкурсную массу денежные средства поступили бы в большем размере». Ему было отказано.
Понятно, что и ФИЛАТОВ денег уже перечислять не стал – это было бессмысленно, так как сумма претензий кредиторов значительно уменьшилась. Но она к этому моменту была больше, чем первоначально указанные Евгением ЦЕМЕНТОМ. В частности, и потому, что финансовый управляющий принял решение заплатить мораторные проценты кредиторам.
Последние торги – по продаже дебиторской задолженности супруги ЦЕМЕНТА Татьяны Андреевны в размере 1,15 млн рублей – состоялись в конце июня 2019 года. Ее купил за 300 тысяч рублей – директор ООО «Модульные Технологии» Евгений АЗЕЕВ, бывший партнер Евгения БЕРКОВИЧА.
Так что, похоже, должнику пришлось заплатить всю кредиторскую задолженность – до последней копейки.
Татьяна ЦЕМЕНТ
27 ноября 2018 года Максим ШЕВЧЕНКО – финансовый управляющий Евгения ЦЕМЕНТА обратился в Арбитражный суд Омской области с заявлением о признании Татьяны ЦЕМЕНТ несостоятельной (банкротом).
Дело в том, что еще 30 мая 2016 года Куйбышевский районный суд по иску КАЗИМИРОВА, ПИТЧА и ООО «ПКФ «Престиж-Сервис» вынес решение, что «заключенный брачный договор между ЦЕМЕНТОМ Е.Б. и ЦЕМЕНТ Т.А. от 05.05.2010, дополнительные соглашения от 20.03.2012, 22.07.2014 к брачному договору, а также соглашение о разделе общего имущества супругов от 19.05.2015 признаны ничтожными. Имущество супругов признано совместно нажитым».
Так как их брак в декабре 2016 года был расторгнут, судом был произведен раздел совместно нажитого имущества: «ЦЕМЕНТ Т.А было выделено следующее имущество: жилой дом площадью 340,7 кв. м, стоимостью 7 206 278 руб. и земельный участок площадью 1 010 кв.м, стоимостью 2 115 900 руб.».
С Татьяны Андреевны в пользу Евгения БЕРКОВИЧА «взыскана разница в стоимости совместно нажитого имущества в размере 1 150 729,50 руб.». Вот эта дебиторская задолженность была включена в конкурсную массу и была предъявлена финансовым управляющим в иске о банкротстве Татьяны ЦЕМЕНТ.
10 июня 2019 года в судебном заседании она возражала против признания ее банкротом, пояснив, что «не работает, источника дохода кроме пенсии в размере 12 тыс.руб. не имеет, из имущества располагает домом в Сочи, в котором помимо нее зарегистрирован и бывший супруг Цемент Е.Б.».
Ранее, в ноябре 2015 года, Петр, Евгений и Татьяна ЦЕМЕНТ передали в качестве отступного банку «СИБЭС» 4-комнатную квартиру общей площадью 184,4 кв. м в Омске на ул. Маршала Жукова, 77. Их доли были залогом в поручительстве по кредиту, выданному ООО «Термощит». Стоимость квартиры оценена в 6,72 млн руб.
Эту сделку Максим ШЕВЧЕНКО пытался опротестовать, заявив, что квартира стоит около 10 миллионов, но неудачно.
10 июня суд отказал в банкротстве Татьяны ЦЕМЕНТ, учтя, что уже были объявлены торги по продаже ее дебиторской задолженности.
Петр ЦЕМЕНТ
Сын Евгения ЦЕМЕНТА Петр сам подал иск о своем банкротстве 16 июня 2016 года.
Предварительный размер кредиторской задолжености на день обращения оценивался в 34,48 млн руб. Наибольшую сумму – 12,64 млн руб. –ЦЕМЕНТ-младший задолжал ООО «СтиллПРО» (правопреемник АБРАМОВОЙ Н.А. за поручительство июля 2014 года под поставку компании «Термощит» от ООО «УралСибТрейд-ОМ»). На втором месте – залоговые обязательства фирме «Торговая улица», связанной с Валерием КОКОРИНЫМ, в объеме 9,4 млн руб. (обеспеченные 50% доли в ООО «Соликом» и 75% -й долей в ООО «Термощит»).
Как сообщил в заявлении сам должник, у него имеются 50%-я доля в ООО «Соликам» (заложена ООО «Торговая улица»), 50%-я доля в ООО «ТМ-Инвест», 25%-я доля в ООО «Завод ограждающих конструкций «Термощит», 100%-я доля в ООО «Организация офицеров запаса». А также ½ доли в праве общей собственности на 3-комнатную квартиру общей площадью 88,90 кв. м по пр. К. Маркса, д. 84, заложенную в Банке «СИБЭС».
13 октября 2016-го (мотивировочная часть решения появилась 19 октября) в отношении ЦЕМЕНТА-младшего была введена процедура реструктуризации долгов.
9 февраля 2017-го Петр ЦЕМЕНТ был признан несостоятельным (банкротом), и в его отношении была введена процедура реализации имущества.
Согласно представленным в материалы дела трудовому договору и справке о доходах физического лица в 2017 году Петр ЦЕМЕНТ состоял в трудовых отношениях с ООО «ГранТоргСервис»: «оплата его труда производится пропорционально отработанному времени, исходя из оклада 12 000 рублей в месяц».
12 сентября 2017 года по итогам торгов был заключен договор купли-продажи 25% доли в уставном капитале ООО Завод ограждающих конструкций «Термощит» с Сергеем ГОРБАЧЕВЫМ за 15 тысяч рублей.
12 сентября 2018 года по итогам торгов был заключен договор купли-продажи ½ доли в праве общей собственности на 3-комнатную квартиру общей площадью 88,90 кв. м по пр. К. Маркса, д. 84 с единственным участником Евгением АЗЕЕВЫМ по начальной продажной цене 1,57 млн рублей.
7 декабря 2018 года Арбитражный суд Омской области вынес решение о завершении процедуры реализации имущества Петра ЦЕМЕНТА с освобождением его от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных в ходе процедуры банкротства.
На этот момент требования кредиторов третьей очереди составляли 54,19 млн рублей. По итогам процедуры банкротства были погашены требования кредиторов на общую сумму 1,41 млн рублей, что составило 2,61% от общего числа требований кредиторов включенных в реестр требований кредиторов должника.
ООО «Термощит»
Собственниками ООО «Термощит» были Петр ЦЕМЕНТ (75%) и Андрей ДМИТРИЕВ (25%). Выручка предприятия составляла:
в 2013 году – 313,3 млн руб.,
в 2014-м – 249,3 млн руб.,
в 2015-м – 236,19 млн руб.,
в 2016-м – 18,18 млн руб.
7 июля 2016 года ООО «Термощит» признано несостоятельным (банкротом), в его отношении открыта процедура конкурсного производства. Общая сумма требований кредиторов на дату проведения первого собрания кредиторов составила 50,3 млн рублей. 21 сентября коллектив «Термощита» избрал своим представителем в процедуре банкротства Евгения АЗЕЕВА.
Определением Арбитражного суда Омской области от 11 ноября 2016 года конкурсным управляющим утвержден Владимир ДОБРЫШКИН. Когда 6 июня 2019 года конкурсное производство в отношении ООО «Термощит» было завершено, его задолженность составила 173,56 млн руб. Все денежные средства, поступившие в ходе процедуры, – 2,33 млн руб. – были направлены на погашение текущих расходов (вознаграждение конкурсному управляющему, публикации сообщений, почтовые расходы, услуги банка, погашение задолженности перед текущими кредиторами и другие).
За полгода до завершения процедуры банкротства – 16 декабря 2018 года – арбитражный суд привлек бывшего директора ООО «Термощит» Петра ЦЕМЕНТА к субсидиарной ответственности на сумму 184 млн рублей.
Взыскание это осуществлено после завершения процедуры реализации его имущества. Эта дебиторская задолженность была выставлена Владимиром ДОБРЫШКИНЫМ на продажу с уменьшением цены каждые пять дней, вплоть до 10% от стоимости по истечении 20 дней и 0,01% от размера задолженности по истечении 25 дней.
Приобрел эту 184-миллионную задолженность за 30 тысяч рублей омский предприниматель Константин МАРИН. Однако еще вопрос: возможно ли будет эту сумму с Петра ЦЕМЕНТА взыскать?
Ранее материал был полностью доступен только в печатной версии газеты «Коммерческие вести» от 21 августа 2019 года.
Фото © Алексей ОЗЕРОВ
