Траншевая ипотека позволяет получать ипотеку частями и платить проценты только за ту часть, которую взяли.
Десятки сибиряков ежемесячно используют возможность минимизировать платежи при покупке квартиры в новостройке с траншевой ипотекой. Одним из немногих банков, где можно оформить ипотеку траншами на первичном рынке, является Сбер.
В Омске с ипотекой траншами в числе первых начала работать группа компаний «Сибград». В рамках программы застройщик реализовал большую часть квартир в ЖК «На Поворотной», а сейчас в том числе в рамках траншевой ипотеки предлагает квартиры в ЖК «Парк-Квартал "Королёв"». Уже более 80 квартир здесь реализовано с траншевой ипотекой, позволяющей минимизировать платеж по ипотечному кредиту клиента в первые полтора-два года после заключения договора долевого участия. Недавно к траншевой ипотеке присоединился также ЖК «Мирапорт» от СЗ «Причал 55».
Траншевая ипотека отличается от обычного кредита тем, что кредит выдается не сразу всей суммой, а по кусочкам. Ипотека как будто разбивается на несколько частей. Проценты по такой ипотеке будут начисляться только на часть полученной суммы – то есть тоже по кусочкам. При этом процентная ставка фиксирована на весь период кредитования.
Такая модель позволяет снизить ежемесячный платеж по ипотеке и сделать обслуживание кредита более комфортным.
Траншевая ипотека действует для покупки квартир, апартаментов, машино-места, гаража, кладовой в новостройках от застройщиков – на первичном рынке жилья. Количество траншей и их размер (в том числе размер первого транша) не ограничены и могут быть любыми на усмотрение застройщика. Максимальный срок получения всех траншей по условиям банка – 36 месяцев с момента выдачи первой части ипотечного кредита.
Траншевая ипотека в Сбере возможна в рамках рефинансирования. Такой вид жилищного кредитования на новостройки действует также в рамках госпрограмм: «Господдержка 2020», «Семейная ипотека», «Ипотека для IT», «Дальневосточная ипотека».
Дмитрий СОЛНЦЕВ, председатель Сибирского банка Сбера:
«Сбер последовательно улучшает условия для заемщиков и застройщиков, предлагая различные инструменты, позволяющие повышать доступность ипотеки – основного инструмента приобретения собственного жилья. Траншевая ипотека может стать хорошим решением для тех, кто арендует жилье, или просто хочет сначала накопить на ремонт, а полные платежи отложить на потом».
Фото © domclick.ru
