Документ придётся принимать заново.
Седьмого мая 2026 года Пятый апелляционный суд общей юрисдикции (дело № 66а-277/2026) признал недействующим Решение Омского городского Совета от 30.09.2020 № 255, которым утверждён генеральный план Омска и приложения к нему — сообщается в телеграм-канале Фирмы ВЕД:
— Истица пыталась защитить свой земельный участок от прохождения по нему автомобильной дороги и троллейбусной линии, а в итоге отменила генеральный план полностью. Судебное дело представляет собой классический пример того, как частный локальный спор приводит к глобальным последствиям для всего муниципалитета.
Как утверждают юристы, Омск автоматически «откатился» к редакции генерального плана от 2007 года (в состоянии до 30 сентября 2020 года) — вся градостроительная политика, спроектированная разработчиком и принятая в 2020 году, признана юридически ничтожной:
— Суд отменил Решение Омского городского совета из-за грубого нарушения процедуры согласования (ст. 25 Градостроительного кодекса РФ). Согласно п. 2 ч. 1 ст. 25 ГрК РФ, если проект генплана предусматривает включение в границы населённого пункта земельных участков из состава земель лесного фонда, этот проект подлежит обязательному согласованию с Рослесхозом. Земли лесного фонда находятся в исключительной федеральной собственности (ст. 8 Лесного кодекса РФ). Муниципалитет не имеет права самовольно «захватывать» их, так как это меняет категорию земель и лишает РФ собственности. Разработчики генплана при формировании карты границ населённого пункта допустили наложение границ города на земли лесного фонда. Рослесхоз выявил наложение земель и выдал отказ в согласовании. Однако Минэкономразвития РФ (через согласительную комиссию) ошибочно признало замечания Рослесхоза «не относящимися к предмету». Горсовет утвердил генплан без визы лесного ведомства.
Поскольку процедура принятия нарушена, нормативно-правовой акт признаётся недействующим в полном объёме с момента принятия.
Истица также требовала отменить Решение Горсовета от 16.06.2021 № 318, которым были утверждены изменения в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), но в этой части суд отказал.
Как уточняют в Фирме ВЕД, администрации города предстоит корректировать проект генплана — убирать наложения на лесной фонд или получать согласие на их перевод; заново проходить длительную процедуру общественных обсуждений и согласований в федеральных ведомствах; решать вопросы легитимности разрешений на строительство и иных градостроительных актов, которые выдавались в период с 30.09.2020 по 07.05.2026 на основании отменённого документа.
Изображение скрин Планета Земля
