Семь объектов площадью от 80 до 400 кв. метров реализовали по цене 22-36 тыс. рублей за 1 кв. метр
На прошедшем в Омске 23 января Рождественском саммите по недвижимости директор тюменского филиала Российского аукционного дома Дмитрий Сусликов рассказал о реализации в нашем городе выставленных в 2014 году на аукционы высвободившихся офисов ОАО "Сбербанк России".
— По поручению Сбербанка в этом году мы активно продавали их дополнительные офисы в рамках переформата, в рамках выхода банка на главные улицы, открытия новых офисов. Продаже подлежали те офисы, которые были не в новом формате. Речь о семи помещениях, расположенных на бульваре Архитекторов, улицах Добровольского, 2-й Любинской, Рождественского, Фрунзе, Декабристов и 22-го Партсъезда, — описал он причины и объем продаж.
Шесть из этих семи офисов имели площадь от 80 до 400 кв. метров и продавались в среднем за 22-36 тыс. рублей за 1 "квадрат". Только один объект площадью 84 кв. метров – по ул. 22 Партсъезда – был реализован за 60 тыс. рублей за 1 кв. метр.
Дмитрий СУСЛИКОВ сообщил, что анализ покупательского интереса к объектам продажи показал, что в первую очередь потенциальные покупатели обращали внимание на расположение офисов и их стоимость, в жилом или нежилом районе помещение находится, есть ли инфраструктура, какова плотность населения, учитывались транспортный и пешеходный потоки и т.д.
— Из семи объектов два были проданы по начальной стоимости и пять – с небольшим превышением. На самом деле, начальная цена оказалась справедливой рыночной ценой. Только по одному объекту в хорошем месте – это первый этаж в многоэтажном кирпичном доме на ул. Рождественского – мы получили дополнительно к нашей начальной стоимости 900 тыс. рублей, – рассказал СУСЛИКОВ, уточнив, что аукцион все-таки помог получить за лоты дополнительный доход.
Также докладчик сообщил, что четыре объекта были приобретены для сдачи в аренду (в том числе офис на ул. 2-й Любинской), а остальные были выкуплены для собственных нужд.
На вопрос, кем были приобретатели недвижимости Сбербанка, представитель Российского аукционного дома в Тюмени сообщил, что все они – местные предприниматели.
— Можно сделать вывод, что в Омске малый бизнес жив и покупает, — уверен тюменский эксперт.
