Снижение отмечено всего на 0,8% – с 43,61 до 43,27 тыс. рублей за «квадрат». По темпам падения цен регион занял 48 место из 83 возможных. Рост на рынке «вторички» зафиксирован в 13 субъектах РФ.
Омская область «приняла участие» в исследовании динамики цены предложения на вторичном рынке жилья в России за III квартал 2017 года, проведённом специалистами федерального сайта поиска объектов недвижимости Domofond.ru.
Рост цен отмечен всего в 13 из 83 исследованных регионов страны, а остальные участники рейтинга показали отрицательную динамику. Однако авторы исследования сделали акцент на том, что представленные цифры отражают данные по предложениям продавцов, с которыми итоговые суммы при реальных сделках не всегда совпадают.
В целом же в сравнении с предыдущим кварталом в III квартале текущего года средняя стоимость квадратного метра в целом по стране снизилась на 0,6%.
Наибольшее снижение цен за три месяца – на 4,6% – показал рынок вторичного жилья Ненецкого АО, где 1 кв. метр стоит 63 586 рублей. На втором месте – республика Тыва, где снижение составило 3,1% (до 52 869 рублей за 1 кв. метр). Третье место поделили сразу три региона – Республика Коми (50 096 рублей за 1 кв. метр), Тверская (44 194 рубля за 1 кв. метр) и Ивановская (37 781 рубль за 1 кв. метр) области, где цены упали, в среднем, на 1,6%.
Максимальное повышение цен отмечено в Республике Ингушетия, где средняя стоимость «квадрата» готового жилья выросла с 30,2 тыс. рублей до 30,7 тыс. рублей (на 1,7%), а также в Санкт-Петербурге (со 110,5 до 111,9 тыс. рублей за 1 кв. метр – на 1,3%). Иркутская область на последнем месте в ТОП-3, но темпы роста в этом регионе заметно ниже – 0,7% (с 44,9 до 45,2 тыс. рублей за 1 кв. метр).
В столице за прошедший период кв. метр жилья подешевел в среднем со 199,6 тыс. до 196,8 тыс. рублей (на 1,4%).
Если же сравнить данные сентября и июня 2017 года, то окажется, что средняя стоимость 1 кв. метра жилья не изменилась. Так, в июле по сравнению с июнем цены выросли на 0,5%, однако в августе снизились на 0,2%, а в сентябре – на 0,3%.
Однако при анализе среднеквартальной динамики отмечается снижение стоимости. В III квартале 2017 года цена кв. метра жилья уменьшилась по сравнению со II кварталом на 0,6% (с 59,5 тыс. рублей до 59,1 тыс. рублей).
«В III квартале 2017 года стоимость жилой недвижимости продолжила снижаться, однако в большинстве регионов отрицательная динамика не превысила 1-1,5%. В целом рынок остается стабильным», – комментирует руководитель проекта Domofond.ru Анна БЕРЕЗИНА.
Графики Domofond.ru
