Александр РУДАЕВ стал избавляться от имущества сразу после начала строительства жилого комплекса на Королева.
18 января Арбитражный суд Омской области ввел процедуру реализации имущества обанкротившегося индивидуального предпринимателя Александра РУДАЕВА. РУДАЕВ – экс-директор и владелец 50% ООО СК «РусМонтаж», намеревавшегося построить 21 многоэтажный дом в жилом комплексе «Сады Наука» в Омске.
Как сказано, в одном из судебных документов, «в настоящее время ни один из жилых домов не достроен полностью, не введен в эксплуатацию, квартиры не переданы участникам долевого строительства».
Ящик для денег, но без денег
16 апреля 2018 года в отношении РУДАЕВА была введена процедура реструктуризации долгов. В связи с чем финансовый управляющий Владимир ВАСИЛЬЕВ проанализировал тогда его финансовое состояние, обнаружив лишь восемь бывших в употреблении автомобильных резин MICHELIN и BRIDGESTONE, два сотовых телефона, бытовой парогенератор Boneco, кассовый аппарат «ОКА» и ящик для денежных средств – все на 46,8 тыс. руб.
В связи с тем, что в реестр были включены требования кредиторов на 55,3 млн. руб., управляющий, понятно, пришел к выводу, что восстановление платежеспособности должника невозможно.
Чуть позже ВАСИЛЬЕВ прибавил к описи имущества 50%-ные доли Александра РУДАЕВА в ООО «Стройторг» и банкротящемся ООО СК «Русмонтаж» и 100%-ные – в ООО ДСК «РусМонтаж» и ООО СК «Русмонтаж-3», оценив их в 30 тысяч рублей.
А потом выяснилось, что еще в 2014-2015 годах – в самом начале застройки ЖК «Наука» – РУДАЕВ начал активно распродавать свое, немалое на тот момент, имущество.
Сады «Наука»
15 мая 2013 года Валерий БУТИКОВ, владеющий на праве собственности 26 земельными участками, расположенными в СНТ «Наука» и купленными им за 22,58 млн. руб. у ИП РУДАЕВА А.С. в 2012 году, и Александр РУДАЕВ, владеющий на праве собственности 38 земельными участками, приобретенными в том же садоводческом товариществе, пришли к соглашению об объединении их в единый земельный участок с кадастровым номером 55:36:000000:151128 общей площадью 50 372 кв. м, с видом разрешенного использования: «Многоквартирные жилые дома высокой этажности (11 этажей и более)», в котором каждый владел 1/2 доли в праве общей долевой собственности.
Далее этот участок был разбит на три с кадастровыми номерами 55:36:000000:151978 (40 001 кв. м), 55:36:000000:151977 и 55:36:000000:151976 с тем же распределением долей.
В июне 2014 года РУДАЕВ продал за 25 млн. руб. БУТИКОВУ свои доли в участках 55:36:000000:151978 и 55:36:000000:151976.
При этом в том же июне он купил у БУТИКОВА долю в участке 55:36:000000:151977 площадью 663 кв.м за 200 тыс. руб. и за 600 тыс. руб. — располагающийся рядом участок 55:36:000000:151184 (земли населенных пунктов – гаражи, стоянки наземные многоэтажные, подземные, гостевые открытые стоянки для временного пребывания автотранспорта) площадью 793 кв. м.
Через год – в сентябре 2015-го – Александр РУДАЕВ продал своей родной сестре Светлане КОЛОБОВОЙ первый участок за 50 тыс. руб., второй – за 100 тыс. руб.
29 ноября 2018-го по иску финансового управляющего Арбитражный суд Омской области признал недействительными эти сделки договоров купли-продажи между братом и сестрой, в частности, и потому, что «никаких разумных пояснений о цели совершения спорной сделки от сторон сделки судом не получено».
Другое имущество
3 июля 2014 года между индивидуальным предпринимателем Александром РУДАЕВЫМ и АВЕРИНЫМ А.И. (покупатель) был заключен договор купли-продажи за 100 млн. руб. недвижимого имущества: земельного участка и двух зданий (основного и вспомогательного) торгового центра на ул. Профинтерна, д. 6. Так как с этой суммы (как и с продажи БУТИКОВУ) не были уплачены налоги, суд, по требованию ИФНС, долго разбирался в сделке и пришел к выводу, что покупатель за недвижимость полностью рассчитался.
В июне 2015 года РУДАЕВ продал автомобиль PORSCHE CAYENNE TURBO 2008 года выпуска Евгению КАЗАНКОВУ за два миллиона рублей, а в июле того же года – автомобиль LAND ROVER RANGE ROVER 2013 года выпуска Сергею КОСЫХ, действующему от имени Татьяны ПАХОМОВОЙ, за три миллиона. Как считает финансовый управляющий, рыночная стоимость автомобилей на дату заключения сделки значительно превышала цену их «продажи». «Продажи» в кавычках, так как РУДАЕВ, по информации управляющего, продолжал пользоваться PORSCHE после оформления его продажи – и даже в Москве, куда направился из Омска. Поэтому эта сделка была опротестована (см. файл внизу).
Владимиром ВАСИЛЬЕВЫМ была опротестована еще одна сделка – по продаже Сергею КОСЫХ в сентябре 2015 года за 1,9 млн. руб. земельного участка 55:36:040117:49 по улице Ленина, 9 площадью 1625 кв. м, два гаражных бокса и два нежилых помещения по этому же адресу. Как выяснил управляющий, все это РУДАЕВ купил у Газпромбанка 1 марта 2013 года за 20 млн. руб. А «продал», выходит, в 10 раз дешевле.
КАЗАНКОВ
27 декабря 2018 года суд отказал Евгению КАЗАНКОВУ во включение вреестр кредиторов с суммой 65,7 млн. руб., из которых 11,2 млн. руб. – заем, выданный РУДАЕВУ в декабре 2014 года под 4% в месяц, остальное – проценты и неустойка.
Судьи засомневались, что действующему разумно и осмотрительно заемщику имело смысл брать ссуду под такой высокий процент. Да и заимодавец, с марта 2015 года — даты предполагаемого возврата денег – почему-то их не требовал. Он «вспомнил» о них только после того, как в отношении РУДАЕВА была введена процедура реструктуризации долгов. Разве не подозрительно?
Забавно, что в доказательство того, что у него имелись деньги на заем, КАЗАНКОВ представил, в частности, информацию, что продал в ноябре 2014 года автомобиль MERCRDES-BENZ S63, 2007 г.в. за 2,1 млн. руб., в то время «как следует из текста указанного договора, автомобиль оценен в сумму 100 тысяч руб. и которые получены Казанковым Е.В., о чем свидетельствует его подпись».
Надо полагать, официально авто было продано за 100 тысяч, а неофициально покупатель доплатил наличными.
Исходя из этих соображений, финансовый управляющий заявил в суде о фальсификации доказательств.
Уголовное дело
15 ноября 2018 года в отношении Александра РУДАЕВА возбуждено уголовное дело по ч.4 ст.160 УК РФ (присвоение или растрата, то есть хищение чужого имущества, вверенного виновному). Есть подозрение, что имевшееся у компании имущество заблаговременно перешло в собственность ряда фирм, связанных или с ним самим либо с его родственниками. Рассматриваются, в частности, сделки с ДСК «Русмонтаж», где РУДАЕВ – учредитель, СК «Русмонтаж-3», где он продолжает числиться директором, ООО «Орфей», собственник которой его сестра Светлана КОЛОБОВА и с другими фирмами, некоторые из которых срочно перерегистрировались в Москву.
Ранее материал был доступен только в печатной версии газеты «Коммерческие вести» от 30 января 2019 года. Дополнено новой информаций
