Спрос на первичное жилье в сибирском городе сохраняется на прежнем уровне.
По данным аналитиков сайта по продаже недвижимости ЦИАН, во втором квартале 2018 года в стране остановился рост цен на недвижимость и количества заключаемых сделок.
Среди 66 российских городов в половине наблюдался рост цен на вторичном рынке, еще в половине городов отмечается снижение. Явное и значимое снижение цен отмечено в Омске — на 5% за апрель-июнь. Однако это не сопровождалось ростом числа сделок — аналитики отмечают в Омске нулевую динамику.
В мегаполисах-миллионниках увеличение стоимости «обжитых» квадратных метров отмечено только в Уфе, Красноярске, Казани и Новосибирске. В городах с населением более полумиллиона подорожание на 9% зафиксировано в Краснодаре.
Число сделок на вторичном рынке за прошедший квартал фактически не изменилось. А вот первичный рынок показывает рост на 12%. На 60% увеличилось общее число зарегистрированных прав на жилые помещения в Тюменской, Оренбургской, Ростовской областях и Алтайском крае, на 46% и 54%, соответственно, прибавилось в Москве и Санкт-Петербурге. При этом вктивность покупателей снизилась в Московской (-5%) и в Ленинградской (-20%) областях.
Как отмечают аналитики, работавшив в конце 2016 — первом полугодии 2018 года драйверы восстановления рынка (субсидирование ипотеки, снижение ипотечных ставок) себя исчерпали. Сейчас на первичном рынке может работать аргумент «дешевых новостроек на котловане больше не будет и покупать надо сейчас», но велика вероятность ухода покупателей на вторичный рынок.
«Фактором нового этапа роста рынка может стать лишь возобновление увеличения реальных доходов населения», — отмечают в ЦИАН.
Необходимо отметить, что средняя стоимость квадратного метра во втором квартале 2018 года в Омске составляет 42,6 тыс. рублей, в тот же период 2016 года она находилась на уровне 49,1 тыс., в 2017 — 45,7 тыс. рублей.
Фото © realt.by
