Инвестор должен снести старые частные дома в районе улицы Герцена и построить новые жилые комплексы со спортплощадками, а также вложиться в капитальный ремонт местной школы.
Администрация Омска выставила на аукцион право на заключение договора о комплексном развитии территорий общей площадью 2,34 гектара в Центральном округе. Это две расположенных рядом, но не граничащих друг с другом территории в границах улиц 7-я Северная – Герцена – З-я Северная – Осовиахимовская. Сейчас здесь расположены частные дома.
Аукцион назначен на 7 октября. Заявки от претендентов на статус застройщика будут приниматься 14–28 сентября. Стартовая цена лота – 760 тысяч рублей, шаг аукциона – 38 тысяч. Победитель аукциона должен будет перечислить итоговую стоимость лота в городской бюджет.
На двух территориях находятся 29 частных домов и два нежилых здания. Будущий застройщик должен снести все эти строения, взамен предоставив владельцам частных домов новое равноценное жильё. При этом следует учесть обременения. Один земельный участок арендован до 2032 года, одно нежилое здание – до 2038 года. В отношении двух земельных участков, двух частных домов и одного нежилого здания действует запрещение регистрационных действий.
На освободившейся территории застройщик должен возвести новые многоквартирные дома и обустроить две спортивные площадки с тренажёрами. Предполагается, что дети из новых домов будут учиться в расположенной по соседству на улице Краснознамённой школе №81. Договор обязывает будущего застройщика капитально отремонтировать и оборудовать мебелью и инвентарём дополнительный корпус этой школы, чтобы в ней появилось 100 дополнительных мест. На первом этаже одного из новых домов необходимо предусмотреть нежилое помещение под медицинское учреждение. Всю социальную инфраструктуру застройщик обязан будет безвозмездно передать в собственность города.
Документацию по планировке территории необходимо представить в мэрию для согласования в течение двух лет с даты заключения договора. Сам договор будет действовать 10 лет с момента подписания. За это время нужно успеть завершить строительство.
Напомним, что постановление о комплексном развитии этих несмежных территорий исполняющий обязанности мэра Омска Евгений РОМАНИН подписал 5 марта.
Фото © Алексей ОЗЕРОВ, из архива «Коммерческих Вестей»
Карта © admomsk.gosuslugi.ru
