Реклама
Новый микрорайон сочетает в себе современные технологии строительства, развитую социальную инфраструктуру и транспортную доступность
Микрорайон "Рябиновка" строится на участке площадью 50 гектаров в западной части города Омска – в поселке "Солнечный" Кировского административного округа — за коттеджным поселком "Долина нищих", в непосредственной близости от пассажирского предприятия № 8.
12 гектаров этого участка отведены под строительство комплекса трехэтажных домов, которые начнут вводить в эксплуатацию в сентябре 2014 года (I очередь ЖК "Рябиновка"). Другая часть предназначена для застройки пятиэтажными домами, которые планируется построить в 2015 году (II очередь ЖК "Рябиновка").
Транспортная доступность микрорайона
Для удобства будущих жителей уже сегодня ведутся работы по строительству новой асфальтированной дороги, которая будет сдана в эксплуатацию к моменту сдачи первых домов. На въезде в микрорайон проектом запланированы остановка (на расстоянии 100 м от жилого комплекса) и разворотная площадка для пассажирского транспорта. Департамент транспорта организует два автобусных маршрута с конечной остановкой "Микрорайон "Рябиновка". А сейчас возле жилого комплекса находится конечная остановка маршрутного такси № 409.
К тому же в 10-минутной доступности находится конечная остановка всех маршрутов ПП№8 (не менее 15 маршрутов), на которых жители "Рябиновки" смогут уехать в любую точку города, начиная с 5 часов.
Микрорайон расположен неподалеку (5-15 минутной автомобильной доступности) от таких социально-значимых объектов как: автовокзал, аэропорт, поликлиника № 6, ГК БСМП № 1, Клинический родильный дом № 6, Омский экономический институт, Омская академия МВД, СК "Арена Омск", ТЦ "АТ-Маркет", "Бауцентр", СТЦ "Мега", ТРК "Маяк" и др.
Социальная инфраструктура
Согласно перспективному плану застройки 4,4 гектара выделены застройщиком под строительство детского сада и школы. По данным администрации города Омска детский сад начнет функционировать не позднее IV квартала 2015 года, к концу 2016 года — школа.
Кроме того, на территории жилого комплекса "Рябиновка" предусмотрены все элементы автономной инфраструктуры: продуктовый магазин, парковочные места, детские игровые площадки, спортивные площадки, территории отдыха.
Технологии
— система утепления фасада
Дома в ЖК "Рябиновка" возводятся с использованием железобетонных стеновых панелей, толщина которых составляет 20 см. После возведения каркаса здание утепляется по системе "мокрый фасад" с использованием немецких материалов Tex-color и KNAUF. Такой способ отлично подходит для сибирских климатических условий, поскольку имеет высокие теплотехнические характеристики.
Утепление производится фасадным пенополистиролом (толщина 18 см), сверху укладывается штукатурка (до 2 см). К наружной стене дома теплоизоляция крепится специальным клеевым раствором и дюбелями. Затем наносится черновой штукатурный слой с применением стеклосетки, поверх которого укладывается декоративная штукатурка Tex-color.
Метод "мокрый фасад" позволяет получить максимальную защиту от температурных колебаний (эффект "термоса"), ветров и других атмосферных явлений обеспечить жильцам тепло и уют.
— межквартирные перегородки
Межквартирные перегородки возводятся с использованием пазогребневой гипсолитовой плиты (ПГП) и акустического мата немецкого концерна KNAUF. ПГП изготавливаются из экологически чистого и "дышащего" строительного гипса. Для повышения эксплуатационных характеристик в гипс добавляют пластифицирующий состав. Уровень теплоизоляции пазогребневой гипсолитовой плиты толщиной 80 мм равноценен бетонной стене толщиной 400 мм. Коэффициент шумоизоляции — от 34 до 40 дб. ПГП обладают высокой огнестойкостью и способны в течение трех часов выдерживать прямое воздействие огня (t = около + 1100 °) без потери несущей способности.
— остекление
Установка пятикамерного оконного профиля с теплоотражающим покрытием позволяет поддерживать максимальный уровень теплосбережения и исключить риск промерзания в районе петлей (появление "мостика холода"). Когда же температура снаружи выше, чем в квартире, происходит обратный процесс – термослой не дает проникнуть жаре в помещение. Пятикамерный профиль толщиной 70 мм предполагает установку 44-миллиметрового стеклопакета, что существенно повышает звукоизоляционные и энергосберегающие характеристики.
— отопление и горячее водоснабжение
Индивидуальные газовые котлы чешской фирмы Protherm позволяют самостоятельно регулировать температуру помещения, добиваясь максимально комфортного микроклимата. Котлы обеспечивают отсутствие перебоев в системе горячего водоснабжения и отопления. Кроме того индивидуальная система существенно снижает затраты на отопление и горячее водоснабжение.
— современный кровельный материал – металлочерепица
Преимущества: прочность при небольшом весе (4,5 кг/кв. м.), экологическая и противопожарная безопасность, длительный срок эксплуатации (до 50 лет).
Дома в "Рябиновке" сдаются с отделкой "под ключ":
— натяжные потолки;
— на стенах – обои;
— на полу – линолеум;
— межкомнатные двери;
— в ванной комнате и туалете – напольная плитка и полный комплект сантехники;
— газовый котел;
— кухня оборудована газовой плитой и мойкой;
— входная дверь из цельного массива дерева.
На сайте застройщика redkuadrate.ru опубликованы проектные декларации и поэтажные планы домов. В разделе "Видео" есть возможность наблюдать за ходом строительства в режиме on-line.
Офис ООО "Красный квадрат": 33 -00-20
г. Омск, ул. Масленникова, д. 70
