Мультиплекс предложили урезать в два раза,

Автор нового проекта, директор ООО «Архбюро-91» Андрей КОСОЛАПОВ рассказал, что планируемый комплекс общей площадью 50 тысяч кв. метров является градообразующим. Однако после замечаний на прошлом градсовете в июне 2006 года торговые помещения в ТРК были уменьшены с 21 до 14 тысяч кв. метров. Теперь 4 тысячи квадратов в проекте занял продовольственный гипермаркет, а 7 тысяч кв. метров определены под якорный объект — торговый комплекс «Детский мир». Еще часть помещений предназначена для детского развлекательного комплекса общей площадью 3,5 тысячи кв. метров, состоящего из зон спортивных и технических развлечений. Кроме того, в комплексе по проекту располагаются 8-зальный мультиплекс на 935 мест, боулинг, фитнес-центр, оздоровительный центр общей площадью 4 тысячи кв. метров, рестораны, кафе и комплекс бытового обслуживания.

Парковки архитекторы разместили в многоэтажных открытых террасах по бокам комплекса вдоль улиц Туполева и 70 лет Октября. Их общая вместимость — 1 220 мест, что составляет 88% от расчетного числа автостоянок. По мнению Андрея КОСОЛАПОВА, этого достаточно по нескольким причинам. Во-первых, омичи, приехавшие к мультиплексу на автомобиле, могут посетить в многофункциональном ТРК еще несколько других объектов. Во-вторых, непосредственно на площади перед комплексом появится выход из метрополитена, поэтому многие приедут сюда не на личном автотранспорте, а в метро. Третья причина в том, что в радиусе 10-минутной пешеходной доступности по оценкам проектировщиков, будет проживать 38 тысяч жителей, которые станут ходить в комплекс пешком.

Однако мэра Омска Виктора ШРЕЙДЕРА все эти доводы не убедили. «Мы договаривались, что при проектировании объектов одно машиноместо должно рассчитываться к десяти кв. метрам площадей, — возразил он. — У вас 14 тысяч кв. метров только торговых площадей, следовательно, должно быть 1 400 парковочных мест без учета иного функционала. Используйте подземное пространство, но меньшее количество парковок просто не будет принято. Даже если градсовет проект пропустит, документ подписывает мэр города Омска».

Кроме того, остальных архитекторов не устроило, что соседние жилые дома будут выходить окнами прямо на многоэтажные парковки. А за день до градсовета проект мультиплекса рассматривался на заседании Союза архитекторов, где было рекомендовано кардинально сократить объем комплекса.

«Объект занимает все пространство площади, — возмутился на градсовете главный архитектор ООО „ИПК “Жилстрой» Анатолий ЛУНИН.- Его возведение возможно только при том, если объем комплекса уменьшить в два раза. Такого не может быть в градостроительстве — он закрывает собой 10-12-этажные жилые дома. Поэтому если выбросить торговлю, и оставить в нем только развлечения, комплекс мог бы здесь появиться. Но тогда вместо семи-восьми этажей в нем должно быть не больше четырех уровней".

В итоге проект отправили на переработку. Заказчики будут решать, целесообразно ли строить ТРК в уменьшенном виде, поэтому о его судьбе директор ООО «Киноомск» Владимир ЯМПОЛЬСКИЙ пока сказать затруднился. «Все будет зависеть от инвесторов и учредителей, согласятся ли они уменьшать площади, — сказал г-н ЯМПОЛЬСКИЙ „КВ“. — Они рассчитывали вложить в комплекс порядка 400 млн рублей».