В 2007 году на его основе откроется торгово-развлекательный комплекс.
К концу следующего года в центре Советского округа на пересечении его основных магистралей — проспекта Мира и улицы Химиков — должен открыться новый торгово-развлекательный комплекс «Кристалл». Работы по возведению пристройки к существующему зданию КДЦ «Кристалл» уже ведутся. Инвестором и заказчиком его расширения выступает группа предприятий «Музыка и кино», которая в дальнейшем займется и обслуживанием всего объекта.
Цель инвестора — создать на основе «Кристалла» многофункциональный торгово-развлекательный комплекс. Городок Нефтяников сегодня испытывает большую потребность в концентрации торговых площадей в одном месте. Магазины здесь в основном размещаются на первых этажах жилых зданий или представляют собой небольшие бутики. Крупных торговых комплексов городского и районного значения Нефтяники на сегодняшний день не имеют.
«Наша задача — объединить развлекательное направление КДЦ „Кристалл“ с торговой функцией, — рассказал директор по инвестициям и финансам группы предприятий „Музыка и кино“ Денис КОШЕЛЬ. — Это курс, по которому сегодня следует потребительский рынок во всех крупных городах России. Кроме того, городок Нефтяников, и особенно его центр, — район с уже сложившейся плотной застройкой. Поэтому свободных участков земли под строительство больших обособленных торговых комплексов здесь уже не осталось».
Пристройка к «Кристаллу» будет полностью отдана под торговлю. Строящееся здание по проекту имеет четыре этажа и цокольный уровень. Ориентировочная площадь этажа — тысяча кв. метров, соответственно, общая площадь пристройки — примерно пять тысяч «квадратов». В итоге после расширения объем всего торгово-развлекательного комплекса вместе с существующим КДЦ «Кристалл» составит более 8,5 тысячи кв. метров. Кроме того, намечается и вторая очередь строительства, а это еще около 4 тысяч кв. метров помещений для торговли и развлечений. Их возведение планируется начать сразу же, как будет сдана первая очередь.
Строящийся сегодня комплекс будет оснащен эскалаторами, системой центрального кондиционирования и вентиляции, а также другой инженерной начинкой высокого уровня. С помощью внутренних переходов пристройку предполагается соединить с кинозалом и боулинг-центром в развлекательном комплексе «Кристалл». Планируется и обширное благоустройство окружающей территории, а количество мест на уличной парковке будет увеличено примерно до 130. Кроме того, намечена реконструкция всего сквера за КДЦ «Кристалл», много лет находящегося в запущенном состоянии. Эти работы будут проведены к лету 2007 года. К тому времени ООО «Музыка и кино» планирует уже отдать объект арендаторам для их фирменной специфической отделки, а открыть весь комплекс для посетителей намечается не позднее 1 декабря 2007 года.
Инвесторы уже начали работу с потенциальными арендаторами, в число которых предполагается привлечь крупные торговые «якоря» и уже известные в городе бренды. Из товаров в «Кристалле» в первую очередь будет представлена различная одежда, скорее всего, относящаяся к молодежной моде. Ведь на данном участке сосредоточена студенческая жизнь города и проходит большой поток людей. Кроме того, эта часть городка Нефтяников отличается тем, что здесь исторически проживали люди с более высоким социальным статусом, и средний уровень доходов семей несколько выше. Поэтому ценовой сегмент товаров, которые будут представлены в комплексе, средний и класса «премиум».
«В успешности ТРК „Кристалл“ мы не сомневаемся, поскольку он имеет очень эффективное месторасположение для торговли, — продолжает Денис КОШЕЛЬ. — Подбором арендаторов мы занимаемся около месяца, и сегодня речь идет о поэтажной аренде. Однако первый этаж, вероятно, будет делиться на более мелкие сегменты, поскольку здесь предполагается разместить магазины парфюмерии, ювелирных изделий и все то, что мы видим в ведущих комплексах города. Но, так как наш объект все же не настолько велик, мы планируем задать единую направленность товарного ряда. Это будет одежда, обувь, товары для спорта и отдыха, и мы будем стараться выдерживать эту концепцию».
Сегодня заказчики комплекса заключают с потенциальными арендаторами долгосрочные договоры на срок от трех лет с возможностью его продления. Все будет зависеть от уровня арендатора. «Если это известный бренд, зарекомендовавший себя на рынке, мы пойдем ему навстречу как в условиях аренды, так и в длительности ее срока», — добавил г-н КОШЕЛЬ. Компания намерена проводить конкурсный отбор арендаторов. Чтобы принять участие в этом тендере, заинтересованные лица могут обращаться в офис компании по адресу: улица Тарская, 13а. Телефон/факс 250-643, 252-364.
