Снижение Сбербанком стоимости кредитов

Ставка Сбербанка по кредитам в рублях на приобретение, строительство и ремонт недвижимости теперь составляет от 10,25% годовых (ранее от 11,8%); в валюте — от 10,75% годовых (ранее от 12,3%). Максимальный срок по кредитам увеличен с 20 до 30 лет. Ставка по автокредитам на новые автомобили установлена в размере от 9% (ранее от 11,5%); на подержанные автомобили — от 9,5% (ранее от 12%). Ставки по образовательным кредитам в рублях снижены с 17% до 12%. Ставки по привлечению депозитов снижены на 1,5-2,5 процентного пункта. По наиболее доходным рублевым вкладам «Особый Сбербанка России» и «Пенсионный депозит Сбербанка России» ставка вклада на два года сейчас составляет 9%, ранее на такой же срок можно было разместить средства под 10,5% годовых.

Официального объявления о снижении ставок по депозитам Сбербанк не делал. Некоторые эксперты предполагают, что оба эти события показывают, что главный банк страны таким образом стимулирует переток интереса населения от сбережений к кредитованию. Однако, как говорит директор КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) в Омске Владимир ЗЕМЛЯКОВ, одновременность этих снижений логична: если уменьшается стоимость размещения средств, то соответственно должна уменьшиться и стоимость привлечения.

Второй вопрос — как этот шаг Сбербанка может повлиять на весь рынок. По единодушному мнению экспертов, скорее всего никак. «Если изменения произойдут по основным продуктам, — говорит Владимир ЗЕМЛЯКОВ, — то влияние на рынок может быть, но не сейчас, а позже. Если новые ставки распространяются только на кредиты, по которым есть дополнительные условия, существенно сокращающие круг потенциальных заемщиков (например, малый срок кредита), то это не более чем рекламный ход».

В официальном пресс-релизе на сайте Сбербанка написано: «В целях повышения доступности наиболее востребованных населением видов кредитов Сбербанк России со 2 мая 2007 года устанавливает следующие процентные ставки:
1. По кредитам на цели приобретения, строительства и ремонта недвижимости:
в рублях от 10,25% годовых (ранее от 11,8% годовых)».

Но ставка 10,25% будет у заемщика лишь в том случае, если он москвич (для регионов нижний порог равен 10,75%), если он покупает квартиру в доме, в строительстве которого принимал участие Сбербанк, если собственных средств заемщика хватает более чем на 30% от стоимости квартиры и если кредит берется не на 10 лет.

Однако сегодня на рынке наиболее востребованный кредит — берущийся до 20 лет, с первоначальным взносом 10%, на вторичном рынке. В этом случае ставка для Москвы равняется 11,25%, для регионов — 11,75%.

— Изменение ставок Сбербанка скорее всего ничего не изменит на рынке, — считает начальник отдела ипотеки Омск-Банка Сергей ЛЮБУТИН. — Среднерыночные ставки по ипотечным кредитам в рублях сегодня итак около 11%. А разница в полпроцента большой роли не играет, больше клиентами ценятся качество и условия обслуживания. То есть как быстро дается разрешение, где проводится сделка, и так далее.