27 июля градостроительный совет Омска рассмотрел проекты реконструкции двух муниципальных рынков — Центрального и Советского. Предполагается, что подобранные мэрией инвесторы проведут их перестройку с расширением площадей. При этом все уличные киоски, торговые ряды, павильоны, контейнеры, стихийные лотки и прочие признаки хаотичной базарной торговли должны быть ликвидированы.
Муниципальному предприятию «Омскархитектура» поручили в кратчайшие сроки — за две-три недели — подготовить проекты перестройки ряда муниципальных рынков, среди которых Амурский, Октябрьский, Советский и Центральный. Реконструкции также должны подвергнуться Ленинский рынок и рынок в Старом Кировске. Каждый проект предполагает значительное увеличение площадей, пристройку и надстройку зданий. Подобный метод уже опробован на Левобережном рынке, где уличная торговля постепенно ликвидируются, а на месте лотков и контейнеров ООО «Маяк» построит крытый терминал. Однако новые проекты рынков 25 июля раскритиковали на совете Союза архитекторов из-за стесненности площадей, чрезмерного расширения зданий и даже пристройки к рынкам торговых комплексов. Поэтому на заседание градостроительного совета через день были выставлены наиболее удачные проекты реконструкции Советского и Центрального рынков.
Их заказчиком выступило МУП «Муниципальные рынки» (директор Андрей ОНУХОВ). Как рассказал руководитель архитектурной мастерской МП «Омскархитектура» Аркадий ЖУКОВ, увеличение объема Центрального рынка планируется за счет двухэтажных пристроек к боковым фасадам и четырехэтажной остекленной пристройки с фасада по улице Рабиновича. Главный вход архитекторы расположили со стороны улицы Гусарова напротив автобусной остановки. Мелкие торговые лавки смогут разместиться в самом здании или по его периметру на консоли. Будут предусмотрены модульные места и для сезонной торговли. На всей прилегающей площади предложено сделать платформу для пешеходов, в нижнем уровне которой разместятся автостоянки.
У Советского рынка, по словам Аркадия ЖУКОВА, сейчас вообще царит полный хаос, однако ряд павильонов уже передали в собственность. «Учитывая, что эта территория меньше территории Центрального рынка, мы не пошли на такое большое увеличение площадей, — рассказал он. — Добавили лишь двухэтажную пристройку с торцевой части здания, сохранив облик рынка». Но в итоге его общая площадь все равно увеличилась на треть, планируются также надстройки из легких конструкций с остеклением над одноэтажными боковыми крыльями. Непродовольственную торговлю предлагается убрать на второй ярус.
На месте снесенных торговых рядов и контейнеров намечено сделать наземную автостоянку на 233 машиноместа. После выноса павильонов и достройки рынка общее количество торговых мест на его территории увеличится незначительно — примерно на 50-60. Для сезонной торговли можно будет поставить навесы.
Главный архитектор проектов ОАО ТПИ «Омскгражданпроект» Богдан МРЫГЛОД задал вопрос, волновавший многих присутствующих на градсовете: если кому-то захочется продать ненужную или подержанную вещь, сможет ли простой омич заплатить за аренду в этих реконструированных помещениях? «Все-таки открытая торговля должна оставаться», — считает Богдан МРЫГЛОД. На что мэр Омска Виктор ШРЕЙДЕР напомнил всем сомневающимся об указе президента и решении правительства по приведению в соответствие уличной и неорганизованной торговли.
Заказчик проектов Андрей ОНУХОВ сообщил, что концепция ему понравилась разделением торговых зон. «В настоящее время на Центральном рынке соседствуют и продуктовые ряды, и картины, — пояснил он. — Я думаю, что после реконструкции рынки не превратятся в супермаркеты и внутри сохранится продуктовая направленность».
У заместителя главного архитектора Омска Светланы ШЕВЧЕНКО возникли сомнения, что заказчик проекта — МУП, а инвесторы не имели отношения к работе на этой стадии.
— Инвестора мы будем выбирать, пока их в природе еще нет, — убеждал ее Виктор ШРЕЙДЕР.
— Судя по тому, что мы видели, уже есть, — не поверила Светлана ШЕВЧЕНКО. — Нам всем показалось на союзе, что все-таки инвестор на этой стадии уже начинал оказывать давление и архитектор шел ему навстречу. Но не на всех рынках можно сделать дополнительные площади. Когда департамент выдавал архитектурно-планировочное задание, общими требованиями для проектов было упорядочивание территории, решение проблем с парковками, внешним обликом рынка. И если оказывалась возможность для развития дополнительных площадей — только тогда предлагалась пристройка.
В итоге проект реконструкции Центрального рынка приняли с учетом доработки вопросов по транспортной организации и парковкам. Проект Советского рынка Светлана ШЕВЧЕНКО предложила серьезно доработать после изучения прилегающих территорий, пешеходных и транспортных связей. Но в целом «конструктив», по словам Виктора ШРЕЙДЕРА, нужно взять за основу.
После заседания градсовета Андрей ОНУХОВ уверял журналистов, что его отец тоже ходит за покупками на рынок, а после реконструкции останутся прежние места, только защищенные от дождя и снега. По его словам, торговля всякой мелочовкой сохранится, рынки бутиками не станут. Инвестор же появится на последнем этапе.
