Инвесторы облагородят рынки, переместив уличную торговлю под крышу новых комплексов

Как рассказал руководитель архитектурной мастерской МП «Омскархитектура» Аркадий ЖУКОВ, цель реконструкции Амурского рынка — максимальное увеличение его объема с выносом хаотичной торговли и обеспечением комплекса парковочными местами. Для этого перед рынком предлагается устроить платформу, под которой создается полузаглубленная автостоянка на 230 мест. Сама платформа, приподнятая над землей на полтора метра, предназначена для пешеходов и организации сезонной торговли в модульных павильонах.

Здание старого рынка предполагается расширить, сделав его трехэтажным. Кроме того, рядом ставится такой же по объему новый корпус, соединенный с соседним зданием прозрачным навесом из поликарбоната, под которым также можно разместить объекты сезонной торговли. Территория позволяет поставить и административно-бытовой корпус высотой в семь-девять этажей. Разросшийся рынок не затрагивает разворотную площадку автобусов, а по поводу близлежащей автостоянки ВДОАМ сейчас решается вопрос по аренде земли.

Проект реконструкции рынка «Октябрьский» представил уже другой автор — главный специалист проектного отдела МП «Омскархитектура» Юрий ЗАВЯЗОЧНИКОВ. По его словам, рынок сейчас — очень небольшое здание, а немалая часть торговли ведется на улице с лотков, прилавков и контейнеров. Поэтому архитекторы предложили увеличить объем самого рынка, а выше сделать небольшой торговый центр.

Октябрьский рынок после всех перестроек должен стать двухэтажным. На втором уровне в антресольной части можно будет разместить торговлю непродовольственными товарами. Еще два этажа выше по проекту занимает торговый центр. В результате общая торговая площадь комплекса увеличится в два с половиной раза, а количество торговых мест в целом вырастет втрое.

С обратной стороны рынка на небольшом расстоянии задуман четырехэтажный паркинг на 280 мест, где разместится основная часть стоянок. Из паркинга, оборудованного лифтами, в каждый этаж рынка и ТЦ можно будет попасть через переходы. На градсовете предложили вовсе снести старое здание Октябрьского рынка и на его месте построить совершенно новый объект. Но это будет зависеть от решения инвестора. Рынок возвели в конце 60-х — начале 70-х годов, и сегодня потребуется обследование его конструкций.

Концепцию реконструкции Ленинского рынка проработал директор ООО ПТМ «АрШиН» Виктор ШЕВЧЕНКО. Он предложил обосновать снос ряда существующих строений и обеспечить необходимую санитарно-защитную зону от жилья, чтобы это соседство не мешало друг другу. Главная идея проекта — создание пассажа, где по крытой галерее можно будет попасть в любой из новых рыночных блоков — торговли сельхозпродукцией, вещевого рынка, бытовых товаров и т.д. Эта же галерея должна привести в парковочную зону, основные стоянки запланированы в многоярусной парковке по улице Стальского.

— Сейчас торговля осуществляется здесь с нарушением всех мыслимых санитарных норм, должна быть санитарно-защитная зона от жилья в 50 метров, — рассказал главный архитектор Омска Анатолий ТИЛЬ. — Мы должны понять свои дальнейшие действия по этой территории, разобраться с ранее оформленной исходно-разрешительной документацией на строительство.

Принятые за основу концепции — пока только первый шаг, все более конкретные вопросы будут решаться на последующих стадиях работы над проектами рынков.

Показатели концепции реконструкции рынка «Амурский»

Существующий рынок:
Общая площадь арендуемой территории — 0,97 га
Торговая площадь — 798 кв. метров
Торговых мест в зале — 27

Проектируемый рынок:
Общая торговая площадь — 4 437 кв. метров
Общее количество торговых мест — 493

Показатели концепции реконструкции рынка «Октябрьский»

Существующий рынок:
Общая площадь арендуемой территории — 0,6 га
Торговая площадь: торговый зал рынка — 288 кв. метров, уличная торговля — 1 380 кв. метров
Торговых мест в зале — 48
Торговых мест на территории — 230

Проектируемый рынок (первый-второй этажи):
Этажность — один этаж с антресольной частью и подвалом
Общая торговая площадь — 3 120 кв. метров
Общее количество торговых мест — 346

Торговый центр:
Этажность — два этажа, подвал
Общая торговая площадь — 3 100 кв. метров
Общее количество торговых мест — 344

Показатели концепции реконструкции рынка «Ленинский»

Площадь проектируемого участка — 8,05 га
Общая площадь существующих торговых зданий — 20 тысяч кв. метров
Общая площадь проектируемых торговых зданий — 20 тысяч кв. метров
Общая площадь сносимых строений — 15 тысяч кв. метров
Количество автостояночных мест по проекту — 1 150 машиномест