«КВ» обратились за комментарием и к другой стороне конфликта — арендодателю.
— Почему возник конфликт с автосалоном «Форд-Омск»?
— Это простой хозяйственный спор, в котором нет никакой другой подоплеки или каких-либо подводных камней. Мы стали собственником здания, этаж в котором занимает автосалон, и направили арендатору — ООО «ТПК „Сибпроммаркет“ письмо с требованием перезаключить с нами договор аренды. Точнее, было несколько писем, которые гендиректор Владимир КРАСНЫХ проигнорировал. Мы будем через суд требовать расторжения договора аренды.
— Почему долгосрочный договор аренды должен был перезаключаться на новых условиях со значительным повышением арендной платы?
— У нас абсолютно понятная и прозрачная позиция: недвижимость должна приносить доход. В этом месте торговые площади стоят на уровне 1200 рублей за квадратный метр. Мы готовы даже брать с „Сибпроммаркета“ несколько меньше. Но не в два с половиной раза же? Почему я должен за свой счет финансировать бизнес г-на КРАСНЫХ?
— Сколько они платили раньше за аренду?
— Я не знаю: НПХ „Автоматика“ никаких договоров мне не передавал. Слышал, что часть арендной платы было засчитано ремонтом помещения автосалона. Мы предлагали фирме „Форду-Омск“ различные варианты и шли на компромисс: поймите, нам же выгодно иметь здесь крупного арендатора. Ведь эти площади мы все равно будем сдавать в аренду. Однако г-н КРАСНЫХ отказался от всех наших предложений и предложил, чтобы мы выплатили ему отступные за сокращение им арендуемых площадей или выезд отсюда. Все это время мы несем убытки, так как оплачиваем коммунальные услуги.
— Но Владимир КРАСНЫХ говорит, что оплачивает коммуналку?
— Вы хотите сказать, что у него с поставщиками электричества и воды прямые договора?
— Но почему вы отключили автосалон от воды и света?
— Мы не можем ни включить, не выключить их. У нас тоже нет договоров с поставщиками энергоресурсов воды, нам их не передали при покупке зданий. Сейчас пытаемся оформить все соответствующие соглашения.
— Какие действия будете теперь предпринимать?
— Будем ждать суда.
— Но почему выселяется из здания ЗАО „Автоматика-Э“, где выполняются заказы для атомной энергетики?
— О переезде „Автоматики-Э“ решен вопрос на уровне правительства области. Они сейчас переезжают на территорию завода им. Козицкого.
