"Это место — наш позор!"

Как рассказал господин ВАХИТОВ, градостроительный план участка фирмы «Сибирский сенат» был утвержден в 2007 году. На площадке под бизнес-центр ранее было два жилых дома, в которых в очень тесных условиях жили 19 семей. Заказчик выкупил эти здания и расселил порядка 60 человек, а также сделал усиление конструкций соседнего дома.

На комиссии по землепользованию «Сибирскому сенату» разрешили строить многоярусную парковку с офисными этажами. Но в процессе работы выяснилось, что на территории высокие грунтовые воды, поэтому, как предполагалось, на восемь метров под землю парковку углубить не получится. Паркинг с полуавтоматическими подъемниками по немецкой технологии решили строить в три уровня, и его подземный этаж будет находиться на глубине всего в два метра.

Нижнюю часть комплекса архитекторы решили стилизовать под историческое здание XIX века с арочными окнами, а прямо над ним возвышается современная стеклянная высотка. В комплексе планируется разместить конференц-зал, банк, ресторан быстрого питания, выше — офисы и фитнес зал. Причем в проекте офисы располагаются по периметру, а в центре башни — пустое пространство-атриум, в котором должны разместиться панорамные лифты. Общая площадь комплекса — 17,5 тысячи кв. метров, но площадь офисов — только 5,5 тысячи квадратов. Центральную часть здания под офисы использовать невозможно, потому что им не хватит солнца. Здесь задуманы холлы и комнаты для переговоров. Для 385 сотрудников планируется найти 83 машиноместа, в том числе в подземном паркинге — 74 места.

Кроме того, заказчик ведет переговоры о выкупе соседнего шестиэтажного административного здания по улице Гагарина, 8/2 с целью его дальнейшей реконструкции. Существующее небольшое здание развлекательного и оздоровительного центра «Сибирский сенат», которое сегодня запирает проезд, будет снесено. А рядом под территорией автотранспортного колледжа предлагается сделать подземную парковку. Как сообщил «КВ» представитель заказчика, присутствующий на совете, в феврале они планируют получить разрешительные документы и строить свой комплекс с начала марта 2008 года до июня 2009-го.

Однако архитекторы раскритиковали проект, подвергнув сомнению нерациональную планировку, сочетание исторической и эпатажной современной части, а также целесообразность атриума-шахты. Автор проекта детальной планировки центра Богдан МРЫГЛОД (ТПИ «Омскгражданпроект») сообщил, что в генплане здания внутри этого квартала заложены малоэтажными. Маленькие здания не требуют большой транспортной загрузки, тем более что проехать сюда бывает практически невозможно.

Тем не менее на совете стало известно, что в этом же квартале вопреки генплану по улице Сенной проектируется гигантский 14-этажный офисный комплекс, а рядом с ним отведен участок под гостиницу. «Это место — наш позор, оно уже не состоялось», — в итоге отметил архитектор Андрей ГЕТТЕ. Автору проекта комплекса для «Сибирского сената» Игорю ВАХИТОВУ предложили сделать еще один вариант, который будет рассмотрен повторно.