Сколько стоит аренда на Красном пути

Пожалуй, больше всего бросаются в глаза сдаваемые помещения на улице Красный путь, 8. Здесь расположены три объекта сдачи, которыми владеют три собственника.
Собственник первого помещения площадью 120 квадратных метра оценил его аренду в 2 тысячи рублей за один квадратный метрметр. Он сообщил, что сдаваемое место находится в хорошем состоянии, проведены все коммуникации, от арендатора требуется лишь провести небольшой косметический ремонт. Если новый арендатор будет делать серьезный ремонт, то собственник готов разделить поровну расходы по его осуществлению. Также он согласился в течение трех-четырех месяцев брать 1, 8 тысячи рублей за кв. метр, чтобы «арендатор сумел раскрутиться». Однако затем арендная плата в любом случае должна составить 2 тысячи рублей за кв. метр.

Второй собственник помещения сдает в этом же здании площадь 320 квадратных метров – первый и цокольный этажи. Арендная плата составляет 1, 5 тысячи рублей за метр с возможным ее понижением до 1, 2 тысячи рублей. По словам собственника, помещения находятся в хорошем состоянии, арендатору требуется лишь провести финишную отделку.

Сдается в этом здании также помещение площадью 113 квадратных метров. Здесь проведен евроремонт, подведены все коммуникации, установлена сигнализации, имеется два входа. В помещении когда-то находился овощной магазин, аптека, магазин «Донецкая мануфактура». Арендная плата составляет 2, 2 тысячи рублей за метр. Снижать ценник собственница категорически отказалась, пояснив, что он и так был снижен с 2, 5 тысячи рублей за метр. Она сообщила, что по старой ставке арендовать помещение было много желающих.

— Есть много предложений, но я бы хотела сдать место под промышленные товары,- отметила собственница.

Одним из таких арендаторов до сих пор хочет стать новосибирский банк, который уже смотрел помещение. Название банка собственница не назвала. Кстати, владельцы двух других площадей также упомянули о желании новосибирского банка снять помещение на первом этаже в здании по улице Красный путь, 8.

На остановке «Ул. Рабиновича» в стеклянной пристройке к девятиэтажному зданию сдается помещение площадью 140 квадратных метров по цене 1, 5 тысячи рублей за метр. Здесь уже заканчиваются внутренние отделочные работы. В агентстве недвижимости «Пятый легион», которое открыло офис в пристройке, о возможности поторговаться скептически заявили, что уже есть три желающих на сдаваемое помещение, поэтому «собственник навряд ли согласится на снижение цены».

Еще одним довольно заметным пустующим помещением является здание, находящееся на пересечении улицы Кемеровской и Красного пути. Здесь раньше находились магазины бытовой техники «Телетекст» и «Сибвез». Аренда помещения площадью 873 квадратных метра стоит 1 млн рублей в месяц, что составляет 1 145 рублей за метр. В агентстве недвижимости «Миэль» заявили, что здание находится в хорошем состоянии и что торг относительно арендной ставки уместен.

Совсем другой ценовой диапазон при аренде на Красном пути помещений под офис. Как правило, площадь помещений составляет от 20 до 70 квадратных метров. Цена аренды составляет от 600 до 1 тысячи рублей за метр. Во всех агентствах недвижимости готовы к сотрудничеству с арендаторами и говорят о возможном снижении арендной ставки.

Руководитель отдела коммерческой недвижимости агентства «Аркада-Стиль» Марк ЛОСЬ отметил, что говорить о какой-то единой цене на аренду нежилых помещений, находящихся на улице Красный путь, невозможно. По его словам, цена аренды зависит от места расположения объекта. От метромоста до улицы Кемеровской — это один ценовой диапазон, от Кемеровской до остановки «Старозагородная роща» — другой. В основном арендуются первые этажи зданий и в большинстве случаев это малоформатные помещения, приспособленные под офисы.

— В районе метромоста и улицы Кемеровской средняя цена за квадратный метр помещения намного выше и может составлять 1, 5 тысячи рублей. Хотя и не все площади на этом участке пользуются спросом. Например, в магазине «Чародейка» собственники не могут сдать помещения на втором этаже уже полгода, хотя просят 700 рублей за метр. В принципе в этом районе есть свободные помещения на первых этажах, поэтому арендаторы не торопятся идти на второй. Ближе к Старозагородной роще ценник немного падает. В этом районе можно приобрести помещения за 550 рублей за метр. Хотя и здесь, если здание находится в хорошем состоянии, цена за аренду квадратного метра может составить 1000 — 1300 рублей, — сказал Марк ЛОСЬ.


Помещения на Красном пути, считает руководитель отдела коммерческой недвижимости, спросом пользуются.

— Если разделить центр города на ценовые категории, то помещения по Красному пути можно причислить ко второй категории. По цене аренды квадратного метра они заметно уступают площадям в районе Ленинградской площади — проспекта Маркса, которые считаются первой ценовой категорией. Даже в городке Нефтяников иногда дороже арендовать помещение, чем на Красном пути, — сообщил он.