«РУСАНТОН» хочет пойти на мировую с мэрией

Как рассказала главный архитектор проекта АПМ ОАО ТПИ «Омскгражданпроект» Римма МАХНАЧЕВА, выделенный участок имеет площадь 171 гектар. Эта территория практически свободна от строений и ограничена улицами Волгоградской, Кондратюка, Верхнеднепровской, территорией «Бауцентра» и коттеджным поселком. По генплану здесь должны быть многоэтажные жилые микрорайоны. При разработке концепции авторы решали задачи максимальной плотности застройки и обеспечения жителей объектами инфраструктуры.
Освоение площадки предполагается поэтапное. На основных магистралях формируется общегородской центр района с объектами повышенной этажности и зданиями культурно-зрелищного и спортивно-оздоровительного назначения. Улица Дергачева станет главной улицей Новой Чукреевки, его центром и будет связана со всеми участками района бульварами и дорогами. Жилая застройка со стороны улицы Верхнеднепровской которая примыкает к коттеджному поселку, предполагается высотой от пяти этажей. К улице Волгоградской жилые комплексы постепенно повышаются. На замыкании улицы Лукашевича запланирован крупный высотный комплекс. Здесь будут разработаны 24-этажные жилые дома, связанные между собой зданиями-пластинами пониженной этажности с объектами обслуживания и подземными автостоянками.
— При разработке концепции предполагается максимальное сохранение озеленения, — добавила Римма МАХНАЧЕВА. — Так, в центральной части на месте крупного зеленого массива формируется общерайонный парк. Школы и детские сады также притянуты к местам, где наблюдается наибольшее количество зеленых насаждений. Кроме того, предполагается, что будут озеленены основные улицы, бульвары и проезды. Суммарная площадь озеленения района составит более 40 гектаров.
В пределах пешеходной доступности зарезервированы территории для размещения автомобилей. Это и отдельно стоящие многоэтажные автопарковки, и подземные паркинги, открытые стоянки. Потребность в автостоянках по расчету – 12 750 мест. По словам архитектора, территория позволяет обеспечить рекомендуемый городской норматив.
Электроснабжение «Новой Чукреевки» планируется вести от подстанции Весенняя. Водоснабжение – от существующих водоводов городской сети. Что касается канализования, проектируется новый коллектор со сбросом в существующую канализацию. Теплоснабжение на расчетный срок определяется от проектируемой котельной, расположенной в северном промузле Кировского округа.
В итоге жилая расчетная территория составит по проекту 120 гектаров, территория улиц – 32 гектара. Население района предположительно достигнет 36 тысяч жителей, что при обеспеченности в 30 кв. метров на человека даст выход жилья максимально 2 млн 100 тысяч кв. метров в высокоплотной застройке.
Однако многих членов градсовета больше всего интересовали не проектные показатели, а другой вопрос, который озвучил мэр Виктор ШРЕЙДЕР:
– Планирует ли заказчик осваивать эту территории в соответствии с соглашением и условиями проведенного конкурса?
— Безусловно, — ответил гендиректор ООО «ФГ «РУСАНТОН» Михаил ПТИЦИН.
— Но вы не исполняете условия контракта в части платы за право застройки этой территории, — напомнил ему мэр.
— Сейчас существует хозяйственный спор между департаментом имущественных отношений города Омска и компанией, который, я думаю, разрешится мировым соглашением, — решил рассказать г-н ПТИЦИН. — Его проект уже утвержден.
— Ну, чтоб всем было понятно, компания не выполняет свои обязательства по оплате права аренды, — стоял на своем Виктор ШРЕЙДЕР.
— Виктор Филиппович, это ваше личное мнение, – отрезал г-н ПТИЦИН. — Существует арбитражное рассмотрение. После подачи заявления на второй день мы отправили подряд три просьбы рассмотреть мировое соглашение. Но от департамента недвижимости мы не получили ни одного ответа. У нас никаких сомнений в отношении этой площадки нет. По крайней мере, с 2006 года вложено уже 600 млн рублей, это строительство газовой котельной и так далее. Мы полгода занимались проектом с Омскгражданпроектом, хотя не все нам здесь нравится, мы с ним спорим.
Кстати, сомнения по проекту возникли и у заместителя директора Омскгражданпроекта Ларисы МАСЛОВОЙ. По ее словам, на замыкании улицы Лукашевича, пока действует аэропорт, не получится построить высокие башни, но и не хотелось бы ограничивать их разрешенными четырнадцатью этажами. Кроме того, на этом месте сегодня много деревьев, сохранить которые не удастся.
— Если суммировать, предложение одно – принять проект за основу для дальнейшей проработки, естественно, с учетом прозвучавших замечаний, — сообщил Виктор ШРЕЙДЕР. А корреспонденту «КВ» он рассказал, что никакого мирового соглашения по «Новой Чукреевке» в мэрии нет, есть только иск в арбитражном суде.