«Зеленый остров» станет полуостровом

Парку добавили торговли и развлечений
Как рассказал главный архитектор проекта ОАО ТПИ «Омскгражданпроект» Сергей МОСКАЛЮК, эта общегородская зона отдыха за 25 лет своей эксплуатации пришла в запустение, потому что единого хозяина на территории не было. Сегодня утверждена карта зонирования города и зона отдыха «Зеленый остров» входит в так называемую зону Р-3 – спортивные парки. Выделены зоны, где разрешено строительство административных и других зданий. Например, по проекту застраивается бульвар, ведущий к парку с улицы Красный путь. Кроме того, учтена возможная будущая трассировка моста через Иртыш с выходом на улицу Березовую.
По словам г-на МОСКАЛЮКА, проектом предусмотрено присоединение существующего островка к берегу. Во-вторых, предлагается засыпать часть акватории, где раньше стояли корабли у судоремонтного завода, а также существенно насыпать полуостров и увеличить территорию парка. Сегодня это узкая полоска земли шириной порядка 140 метров и длиной полтора километра, которая практически каждый год подтопляется. После подсыпки полуостров можно будет благоустроить и преобразить. На нем также должны разместить очистные сооружения, собирающие ливневые стоки со всей окружающей территории от улицы 7-я Северная. По сути, современные очистные ливневые стоки — это зеркало воды, огороженное декоративными посадками растений.
Парк рассчитан на единовременное посещение 10 тысяч человек. «В нем выделена ценная часть зелени, где предполагается не реконструкция, а только санитарная очистка, — продолжил Сергей МОСКАЛЮК. — Это та роща, которую все знают. По балансу территории мы не выходим за рамки градостроительного регулирования. Общая площадь парка до засыпки акватории – 65 гектаров, после засыпки будет 85 гектаров. Из них площадь зеленых насаждений составляет 71% против нормативных 70%».
Архитектор, автор проекта ОАО ТПИ «Омскгражданпроект» Ольга СТЕПНОВА рассказала о конкретных объектах в парке. Многие старые спортивные здания были приватизированы, и интересы их собственников были учтены при проектировании. «Часть территории «Зеленого острова» отошла под категорию общественно-делового центра на карте градостроительного зонирования, — рассказала она. — И мы хотим ее насытить такими функциями, как торговля и питание, то есть появится некая коммерция, без которой парк не может работать».
В эскизе в центральной части парка размещается зона активного отдыха с бульваром и аттракционами, предусмотрены также зона тихого отдыха в сквере, зона спортивного отдыха на полуострове и зона водного отдыха на территории существующих пляжей. Существующее здание танцплощадки предположительно будет реконструировано под спортивно-оздоровительный комплекс. Но есть предложение запроектировать новую круглогодичную эстраду для проведения праздников и городских мероприятий. Предлагается также обустроить несколько прудов, соединив их водотоками с Иртышом, чтобы была естественная очистка воды. Затем в зоне существующих теннисных площадок предложено строительство крытого теннисного корта. А рядом на намывных территориях предполагаются здание лодочной станции с причалами и турклуб со всевозможными спортивными сооружениями для тренировок.
— На участке рядом с предполагаемым мостом мы предлагаем многофункциональный спортивный комплекс с аквапарком, здесь предложено также построить трибуны для лыжных соревнований зимой, а летом — для велосипедных, — продолжила Ольга СТЕПНОВА. — На территории, которая по нашему предложению должна быть засыпана, намечается строительство велотрека, роликодрома, детских спортивных плоскостных сооружений, здание лыжной базы, стрелкового тира. Возможно и строительство аттракционов, например американских горок.
Существующий бульвар на пути к «Зеленому острову» планируется реконструировать и полукругом выстроить на нем торговый комплекс. Таким путем, образуется круглая площадь, предположительно, городского значения, на которой возможно устройство городской елки.
«СУИ холдинг» лишили выхода к воде
Однако архитектор ООО «Архитектурное ателье «РИМ» Ольга КУЛАГИНА считает, что на пешеходной аллее перед парком такие торговые объекты гигантского масштаба строить нельзя. «Это всегда был ландшафтный парк, я не понимаю, почему он сейчас превратился не в ландшафтный, — выступила она. — А вместо того чтобы сделать набережную, вы дикие деньги тратите на замывы территории. Как можно это делать? Я категорически против. Ландшафтный архитектор, который еще 30 лет назад делал этот парк, был уже тогда против спортивных объектов. Он говорил: – оставьте эти реликтовые деревья, досадите зелень, оставьте ландшафтный парк и не трогайте. Тогда была сделана ошибка, и время разрушило эти сооружения. А всей этой пластмассой сегодня снова забить ландшафтный парк – это просто неграмотно».
Заместитель генерального директора ОАО ТПИ «Омскгражданпроект» Лариса МАСЛОВА с критикой не согласилась. «Все парки в России в одном состоянии – они убитые именно из-за своей бесхозяйственности, из-за того, что в них нет достаточной коммерческой составляющей, — пояснила она. — И кто вам сказал, что это ландшафтный парк? Уже тогда, когда приняли решение о развитии здесь КСК – культурно-спортивной зоны отдыха, было понятно, что здесь должны быть объекты спортивного назначения. Мы долго думали, какая это зона, делая генплан, но она не ландшафтная — ландшафт уже никто не восстановит. Это достаточно расточительно, при том что сюда подтянута инженерная инфраструктура и можно что-то осваивать. Старые собственники продали свои территории, и сюда пришли другие инвесторы, которые хотели бы что-нибудь построить».
По словам Ларисы МАСЛОВОЙ, они предлагают проектное решение, которое позволит реанимировать эту зону, и здесь сохраняется именно та зелень, которая имеет ценность. «Мы сохраняем территорию пляжа, но предлагаем современный пляж с чистыми бассейнами и своей инфраструктурой, — добавила она. — Для этого нужно будет вложить деньги в реконструкцию, поднять террасы и все это сделать. Но вынести 115 гаражей просто под благоустройство, я думаю, не под силу никому. Это возможно только под какой-то инвестиционно привлекательный проект».
Директор ООО «Архитектурное ателье «РИМ» Олег ФРЕЙДИН обратил внимание на то, что Омскгражданпроект изменил проектное решение по застройке на месте судоремонтного завода, которое разрабатывала их мастерская для столичной компании «СУИ холдинг». Раньше микрорайон выходил на воду затона, а теперь — на насыпную территорию. Это может отразиться на стоимости жилья. «Инвестор, который купил эту территорию, строит микрорайон на воде, а вы меняете суть микрорайона, — возмутился Олег ФРЕЙДИН. — Смысла замывать весь затон я не вижу абсолютно, потому что у него глубина восемь метров. Посчитайте объемы этого замыва! Это город будет делать? Наш заказчик имеет на берегу в собственности 0,7 гектара и планировал намыть небольшую часть — еще 1,2 гектара земли, чтобы на этой территории разместить школу».
— Это вообще не его вопрос и затон не его, – прокомментировал главный архитектор Омска Анатолий ТИЛЬ. — Вот когда намоет, тогда и будем рассуждать. Вы не автор затона, и вы хотели разместить школу на чужой территории.
В итоге Анатолий ТИЛЬ предложил все-таки взять представленный вариант «Зеленого острова» за основу и доработать с учетом высказанных замечаний и предложений.