Федералы предъявили претензии «РУСАНТОНУ»

Как указано на интернет-сайте ООО «ФГ «РУСАНТОН», компания «Инвест-Недвижимость» является одним из участников проекта освоения «Новой Чукреевки», где по бульвару Архитекторов она планировала построить торгово-развлекательный комплекс «Эльдорадо» общей площадью 10 тысяч кв. метров. Напомним, что «РУСАНТОН» выступает управляющим проектом «Новой Чукреевки»: аккумулирует финансовые средства инвесторов-застройщиков и государства, а также осуществляет реализацию проекта (получает необходимые разрешения, техусловия, привлекает подрядчиков для строительства инженерных сетей, контролирует строительство инфраструктуры). Однако москвичи так и не смогли выяснить, на что ушли направленные на омский проект «Эльдорадо» десятки миллионов рублей.
В итоге «Инвест-Недвижимость» обратилась в Арбитражный суд Омской области с иском о признании договора с ООО «Финансовая группа «РУСАНТОН» от 9 июня 2006 года расторгнутым с 22 июля 2008 года. Второе требование — взыскать с «РУСАНТОНА» в пользу «Инвест-Недвижимости» 187 млн 467 тысяч 744 рубля 84 копейки, выплаченных в качестве аванса по договору. Кроме того, москвичи потребовали обязать «РУСАНТОН» передать им права заказчика по ранее заключенным договорам и право по договору аренды земельного участка, заключенному между ООО «ФГ «РУСАНТОН» и городским департаментом имущественных отношений. Еще 9 млн 110 тысяч 53 рубля и 16 копеек девелоперы хотят взыскать в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами.
Судья выделила требование передать право аренды по договору между «РУСАНТОНОМ» и мэрией в отдельное производство и назначила предварительное заседание на 24 февраля. Однако представитель ответчика не явился на него по причине болезни, и позицию «РУСАНТОНА» по иску выяснить так и не удалось. Рассматривающая дело судья ПОГОСТКИНА сообщила, что ответчик пообещал представить документы на следующее заседание, которое состоится уже 17 марта.
По словам представителя «Инвест-Недвижимости», досудебные переговоры с «РУСАНТОНОМ» ни к чему не привели. Истцы исходили из того, что у ответчика отсутствует надлежащий отчет о расходовании средств. Судья предположила, что что-то по договору все же сделано. «Если что-то и выполнено, мы готовы принять это в виде активов, по которым нам должны передать права, — ответил представитель заявителя. – Но ответчик фактически тратил деньги истца. При этом он предлагал отчеты от себя и счета-фактуры как за выполненные собственные услуги. Однако нам не ясно, как расходовались деньги инвестора, а вопрос о вознаграждении подрядчика – это уже второй вопрос».
ООО «Инвест-Недвижимость» 24 февраля обратилось с ходатайством об обеспечении иска в надежде, что это хоть как-то поможет ответчику активизироваться по исполнению обязательств. Однако ходатайство было отклонено.
Как писали «КВ», эскизный проект комплекса «Эльдорадо» был рассмотрен на градостроительном совете Омска 11 апреля прошлого года. Градсовет не устроили фасады объекта, и эскиз торгово-развлекательного центра предложили доработать и рассмотреть повторно. С тех пор о нем в СМИ больше ничего не было слышно и открыто он не рассматривался.
— Что было сделано «РУСАНТОНОМ», вопрос пока открытый, — рассказал «КВ» представитель истца. — «Инвест-Недвижимость» вкладывала деньги в омский регион через ООО «РУСАНТОН», которое выполняло обязанности агента по договору. Но отчетов от него, которые устроили бы «Инвест-Недвижимость», как таковых не было, поэтому был предъявлен иск. Пока в судебном процессе никаких документов со стороны «РУСАНТОНА» не представляется, поэтому делать вывод, как эти деньги были потрачены и какова сумма долга, преждевременно. Мы ждем, когда закончится предварительное судебное заседание, будут истребованы документы и судья назначит дело к рассмотрению по существу.
«КВ» будут следить за ходом процесса.