К «Летуру» хотят пристроить пятизвездочный отель

О разработке документов
К концу года мы будем иметь проекты планировки практически на 40% застраиваемых территорий. Кроме того, планируем в августе – сентябре сделать эскиз застройки всего исторического центра и рассмотреть его на градостроительных советах и потом отдельно подготовить этот документ для проведения публичных слушаний. В рамках эскиза застройки исторического центра особое внимание уделено Омской крепости. В настоящее время есть предпроектный этап по крепости, который рассмотрели на городском градсовете, будем готовить на областной градсовет. Подготовлены мероприятия по консервации этих объектов, и мы уже подходим к этапу разработки проектно-сметной документации.
Количество документов, которые проходят через департамент, не уменьшилось. За прошедший период мы предоставили земельных участков на 1 700 гектаров. Это тот мощный задел, который при стабилизации финансового рынка обеспечит стабильное развитие города. Выдано разрешений на строительство на 1 100 объектов в Омске. Общее количество объектов в реестре, которые сейчас проходят через департамент, более трех тысяч. Пока никто от своих планов не отказался. Чуть-чуть снизилось количество обращений, но сам процесс не прекратился. Есть надежда, что мы из этого кризиса выйдем достойно и у нас будут подготовленные объекты для строительства.
О крупных инвесторах
Инвестор ТРК «Планета» по ул. Жукова подтвердил свои намерения и определил этапы очередности. Более того, город просил их максимально активизировать свои действия и в этом году уже хотя бы завершить проектирование, а далее разделить на определенные этапы строительства. Мы их настраиваем на то, чтобы они в конце этого года – начале следующего все же приступили к строительству. Проект будет интересен тем, что в тоннеле под комплексом будем пропускать магистраль. Это была принципиальная позиция города и они с этим согласились.
Заказчики отеля «Хилтон» на набережной в этом году даже и не заявляли о себе. Заказчики строительства на территории Сибзавода тоже о себе не заявляют. Эта территория в режиме ожидания. Но мы будем делать градостроительный документ и именно эту территорию в ближайшее время мы вынесем на публичные слушания. Более активно действует заказчик по территории бывшего судоремонтного завода. Я знаю, что они сейчас уже находятся на этапе разработки проектно-сметной документации. И я надеюсь, что в конце года они заявятся за разрешением на строительство.
О самовольных объектах
У департамента архитектуры нет надзорной функции и задачи выявлять самовольные постройки. Но мы проводим такую работу, чтобы максимально предостеречь застройщиков от неосторожных действий. Мы уточняли список этих объектов, их оказалось более сотни. Но в целом тенденция становится положительной. Таких фактов становится меньше, причем это незначительные объекты.
О застройке по Бударина
Один из застройщиков здесь создал проблему тем, что у него была неправильно сформирована земля. Мы договорились, что еще неделю они будут думать – там возможно либо добровольное переформирование участка, либо в судебном порядке. Но чтобы процесс не сдерживать, мы выдали им архитектурно-планировочное задание в развитие ранее принятых решений на градостроительном совете. Мы пришли к принципиальному согласию по границам. Договорились о земельных участках, на которые будет наложен сервитут, либо частный, либо публичный. И договорились о том, в каких границах должна быть сформирована земля под паркинги и под инженерное обустройство территории.
О пристройке к «Летуру» высотной гостиницы
Это было и мое предложение, там не хватало некоторой высотной части. Поэтому «Летур» пока приостановил строительные работы, и мы ему предложили сделать перепроектирование этого объекта именно под гостиничный комплекс соответствующего уровня, а это не три и не четыре звезды. Но самого проекта как такового пока нет. Были предложения турецких архитекторов, сейчас мы пытаемся смонтировать это в единое проектное решение. Этажность также пока не определена, это определит градостроительный анализ. Но важно, что мы понимаем параметры предельной нагрузки на эту территорию, за которые нельзя выходить.