На Ленинском пляже будет парк

Совет Омского союза архитекторов 10 июня обсудил градостроительную концепцию развития территории парка спортивного отдыха «Авангард». Заказчик – АНО Центр олимпийской подготовки «Авангард» — планирует освоить участок паркового природного комплекса площадью 36 гектаров недалеко от железнодорожного моста через Иртыш. Сегодня здесь находится лодочная станция и лыжная база, значительную часть территории занимает уникальная роща черных ив, а на песчаном берегу располагается муниципальный пляж Ленинского округа.
Застройке подлежит свободный участок пустыря с футбольным полем, поэтому урон для природы и ландшафта должен быть минимальным. Проект разработан в мастерской «Омскгражданпроекта». Согласно концепции, часть площадки должна намываться, потому что это затопляемая территория. В эскизе планируется зона стационарных сооружений – это бизнес-центр с гостиницей, конференц-залом и развлекательными объектами, а также аквапарк с площадью зала около 4 500 кв. метров. Далее предполагается база отдыха «Русская деревня» из 79 гостевых домиков. В зеленой зоне намечается поставить только мангалы под крышами и скамейками.
На территории также планируется яхт-клуб с эллингами, который подразумевает прокат лодок, для чего по проекту углубляется бухта. Зимой в парке можно будет кататься на лыжах, должны быть предложены и другие спортивные развлечения. Кроме того, по желанию заказчика архитекторы расположили в концепции торговый центр с торговой площадью от 6 до 8 тысяч кв. метров в зависимости от наполнения, однако, по признанию самого автора, они не имеют права размещать в этой зоне торговые объекты площадью более 60 кв. метров. Нельзя здесь строить и паркинги, поэтому остается вопрос по местам для стоянки машин. Для изменения этих регламентов потребуется процедура публичных слушаний, но, по словам разработчика, у заказчика пожеланий по поводу нового строительства было еще больше.
Заместитель главного архитектора Омска Светлана ШЕВЧЕНКО отметила, что по правилам землепользования и застройки это зона спортивных парков. Правила носят силу местного закона, и согласно этому документу, торгово-офисных комплексов и бизнес-центров здесь быть не может. Но допускаются небольшие магазины и многофункциональные культурно-развлекательные комплексы. Парковки также необходимы и могут быть линейно расположены вдоль дороги. Светлана ШЕВЧЕНКО рекомендовала авторам подобрать правильные наименования объектов, которые могут быть в этой зоне, но главное – придумать красивую идею. По общему решению архсовета, концепцию надо серьезно дорабатывать. Впрочем, некоторые архитекторы высказали сомнения, что заказчик вообще реализует этот проект.