«Мостовик» перешел дорогу ГАВРИЛОВУ

Как стало известно «КВ», предприниматель и депутат Омского городского совета Владимир ГАВРИЛОВ обратился в арбитражный суд с иском об устранении нарушения своих прав как собственника двухэтажного офисного здания по улице К. Либкнехта, 31. На соседнем земельном участке возводится общественно-деловой центр, заказчиком строительства выступает ООО «Гостиничный комплекс «Центр», генеральным подрядчиком – ООО «НПО «Мостовик». Они и являются ответчиками по данному делу.
В мае 2008 года проезжая часть по улице К.Либкнехта на участке от улицы Гагарина до улицы Краснофлотской была перегорожена. В результате подъезд к зданию г-на ГАВРИЛОВА стал невозможен, что также лишило его возможности пользоваться автопарковкой, располагающейся на собственном земельном участке.
Напомним, что дорогу по ул. К. Либкнехта перекрыли в 2008 году в связи с тем, что весной в вырытый котлован начал сползать грунт, а в зданиях, стоящих над обрывом по ул. Гагарина, образовались трещины. Застройщика обязали принять меры по укрепления откосов котлована, а также приостановить эксплуатацию проезжей части улицы К.Либкнехта до стабилизации состояния грунтов и включения в работу монолитных железобетонных подпорных стен.
ООО «Гостиничный комплекс «Центр» и ООО «НПО «Мостовик» необходимые работы провели, что, по мнению истца, позволяет возобновить эксплуатацию отгороженной проезжей части. Возможность возобновления эксплуатации дороги подтверждается и соответствующим отчетом специалистов. По результатам обследования было подготовлено заключение, согласно которому дорога может быть использована для движения грузового и тем более легкового автотранспорта.
В связи с этим Владимир ГАВРИЛОВ просит в своем иске обязать ООО «Гостиничный комплекс «Центр» и ООО «НПО «Мостовик» освободить проезжую часть, убрав бетонные блоки, расположенные на пересечении улицы К.Либкнехта с улицами Краснофлотской и Гагарина. Заседание по делу отложено до середины сентября.
Кроме того, на прошлой неделе в арбитражный суд поступил второй иск от Владимира ГАВРИЛОВА о взыскании убытков на сумму свыше 350 тысяч рублей. В марте 2009 года из здания ушел арендатор, в одностороннем порядке расторгнувший договор аренды, заключенный на срок по 18 апреля. По условиям договора он был вправе это сделать, если условия пользования арендуемыми помещениями существенно ухудшатся, а таким основанием и стало перекрытие проезжей части. Ежемесячная арендная плата составляла около 219 тысяч рублей (из расчета 1,5 тысячи рублей за квадрат). Общая сумма недополученной прибыли – арендная плата с 1 марта по 18 апреля – легла в основу исковых требований. Нового арендатора найти так и не удалось, по мнению истца, причина все та же — коммерческая привлекательность объекта снизилась в связи с отсутствием беспрепятственного доступа к зданию.