Соинвесторы отсудили 10-й этаж в бизнес-центре на Учебной, 79

Восьмой арбитражный апелляционный суд 24 марта удовлетворил жалобы ОАО «Завод сборного железобетона № 7 – Трест 4» и ООО «Стройиндустрия». Суд признал незаконным отказ Управления Росреестра по Омской области в регистрации права общей долевой собственности истцов на помещение общей площадью около 350 кв. метров на 10-м этаже бизнес-центра по улице Учебной, 79. Росреестр обязали произвести регистрацию права, постановление апелляции вступает в законную силу со дня его принятия, но в течение двух месяцев может быть обжаловано в кассационной инстанции.
Как уже писали «КВ», земельный участок под зданием был зарегистрирован на праве бессрочного пользования за УВД Омской области, которое выступило заказчиком строительства. Управление внутренних дел заключило договор со строительной компанией для возведения офисного здания, а взамен должно было получить квартиры площадью не менее 10% от площади офисных помещений в построенном объекте. Застройщиком выступило ОАО «ЗСЖБ № 7 — Трест 4», которое совместно с ЗАО «СМТ-4» выстроило десятиэтажный бизнес-центр. За выполненные полностью за свой счет работы застройщику должны были перейти 100% площадей комплекса, однако с регистрацией офисных помещений на девятом и десятом этажах возникли проблемы. Управление Росреестра посчитало, что заявитель не представил все необходимые документы, подтверждающие соблюдение установленного порядка заключения договора инвестирования в отношении объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности. Апелляционный суд посчитал, что доводы Росреестра ошибочны.