Жилую высотку не пустили на Кемеровскую

Администрация города Омска отказала в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка для ООО «Компания «Резерв». Постановление об этом было опубликовано 22 сентября. В интересах фирмы в департамент архитектуры и градостроительства обратилось Главное управление по земельным ресурсам Омской области. Компания «Резерв» просила для арендованной земли изменить вид использования для размещения многоквартирного жилого дома высокой этажности (11 этажей и более). Публичные слушания по этому вопросу состоялись в депархитектуры 25 августа.
Рассматриваемый участок находится вблизи от набережной Тухачевского и в 13 метрах от пятиэтажного жилого дома по улице Кемеровской, 4. Ранее на этом месте предполагалось административное здание, и земля имеет соответствующий разрешенный вид использования. «Там сплошные сети, невозможно ничего строить, — отметила на публичных слушаниях заместитель гендиректора ОАО «Омскгражданпроект» Лариса МАСЛОВА. — При ограничении по коммуникациям остается всего 6-10 кв. метров под строительство».
Кроме того, на слушания поступили возражения жителей домов по улице Кемеровской, 2 и 4. Они провели общее собрание жильцов и написали письмо с предложением о запрете строительства высотки. «Наши дома старые, они были построены на намывном песчаном грунте, и им уже по 40 лет, — выступила представительница жителей дома на Кемеровской, 2. — За последние годы грунт подмылся подземными водами, поэтому мы опасаемся, что можно трогать эту территорию и, тем более — забивать сваи. Потому что наши дома могут рухнуть или поползти. Коммуникации в них старые, ремонта не проводилось много лет, и при смещении дома все эти трубы из чугуна могут лопнуть. Кроме того, к нашему дому нужен проезд с двух сторон. А жители дома № 4 лишатся солнечного освещения. Мы собрали подписи и выступаем против строительства. Жители настроены очень воинственно».
— Для нового здания будут нужны подъездные пути, стоянки, а нам уже ходить негде, деревьев нет, сквер на Кемеровской огородили забором и оставили нам маленькую тропинку, — добавила представитель КТОС микрорайона Центральный-9 Людмила КАЛЬНИЦКАЯ.
Как выяснилось, земля под домами на улице Кемеровской, 2 и 4 сформирована и оформлена жителями, поэтому, как смежные землепользователи, они имеют полное право возражать против новой стройки.
Кроме того, в заключении по результатам публичных слушаний значится, что для ООО «Компания «Резерв» осуществлялся выбор участка под строительство именно административного здания. Для этого были собраны соответствующие техусловия, сформирован участок определенной площадью, позволяющей разместить офисное здание. И параметры площадки не позволяют использовать ее для строительства жилой высотки без нарушения прав и интересов жителей соседних жилых домов.