«Сатурн» продолжает гнить без ремонта

Арбитражный суд 27 октября отказал в удовлетворении иска городского департамента имущественных отношений, который тот предъявлял ООО «Хороший день!» — инвестору реконструкции двух закрывшихся муниципальных кинотеатров — «Сатурн» и «Первомайский». По информации СМИ, эта фирма входит в холдинг «Миллениум», который возглавляет Вячеслав АВДОШИН.
Департамент через суд потребовал от ответчика в течение первого полугодия с момента вступления решения суда в законную силу подготовить и оформить разрешительную документацию на реконструкцию кинотеатра «Сатурн». В течение второго полугодия по решению суда реконструкцию должны были бы провести. Однако до принятия решения депимущества уточнил свои требования и попросил лишь взыскать с ответчика компенсацию убытков, причиненных повреждением переданного здания кинотеатра, с учетом его естественного износа. Кроме того, было заявлено о взыскании упущенной выгоды в сумме 6,5 млн рублей.
Как уже писали «КВ», только в ходе прокурорской проверки, проведенной после публикации в «КВ» «Какой «Хороший день!». Какой хороший пень!» от 1 июня 2011 года, департамент направил в арбитражный суд иски с требованиями понудить ООО «Хороший день!» к исполнению обязательств по договорам. Кинотеатр «Сатурн» передали фирме «Хороший день!» по договору доверительного управления от 18 декабря 2006 года. Инвестору с 4 апреля 2007 года по 4 апреля 2012 года доверили управлять зданием общей площадью 1 307, 8 кв. метра по улице Багратиона, 1 корпус 1. Кинотеатр закрылся, и на его месте после сноса старого здания предполагалось построить торгово-развлекательный комплекс с предоставлением в нем для мэрии определенных площадей. Однако никаких улучшений в «Сатурне» не произошло, и здание до сих пор стоит заброшенным.
По условиям договора, ООО «Хороший день!» обязался в течение всего срока его действия произвести ремонт и реконструкцию на общую сумму не менее 6,5 млн рублей. Сумма совсем небольшая, и что можно было бы сделать за эти деньги, непонятно. 25 апреля 2011 года департамент обследовал здание, составив акт о его неудовлетворительном состоянии и отсутствии деятельности ООО «Хороший день!» на объекте. А затем потребовал 6,5 млн рублей убытков в суде.
Однако суд посчитал, что срок действия договора, установленный до 4 апреля 2012 года, еще не истек, поэтому факт нарушения выполнения обязательств не установлен. Других доказательств, подтверждающих убытки мэрии, в дело представлено не было. Решение суда вступит в силу в течение месяца, если не будет обжаловано в апелляции. Аналогичный иск по кинотеатру «Первомайский» будет рассматриваться в арбитраже 15 ноября.
Кроме того, ООО «Хороший день!» задолжало еще и по арендной плате за землю под кинотеатром «Сатурн». Главное управление по земельным ресурсам Омской области 16 сентября взыскало с ответчика пени с января по май текущего года за просрочку платежей. Долг сложился за аренду около 5 тысяч кв. метров земли, предоставленной под строительство пристроек и реконструкцию здания. А 28 октября депимущества взыскал с ООО «Хороший день!» долг по аренде примерно 38 тысяч рублей за участок под самим кинотеатром. Это задолженность за период с 1 июля по 31 августа 2011 года. Еще ряд исков находится на рассмотрении в арбитраже.