Прокурор потребовал вернуть Новую Чукреевку городу

Прокурор города Омска внес в адрес мэра представление, в котором поставил вопрос о расторжении договора аренды земельного участка под Новой Чукреевкой. Это результат прокурорской проверки использования ООО «Финансовая группа «РУСАНТОН» земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства на Левобережье.

Деньги в бюджет так и не поступили

Напомним, что в октябре 2007 года по результатам проведенного департаментом имущественных отношений аукциона «РУСАНТОН» выкупил право на заключение аренды 171 га на Левобережье за 1,1 млрд рублей и подписал договор аренды сроком на девять лет. Однако этих денег мэрия так и не увидела, а комплексное освоение участка так и не началось. По проекту в микрорайоне, получившем название Новая Чукреевка, предусматривалось возведение около 1,5 млн кв. метров жилья и различных объектов коммерческой недвижимости. В октябре 2010 года на градсовете был утвержден новый проект, предполагающий застройку части территории более экономичными таунхаусами. В ходе нескольких судебных процессов мэрия и застройщик договаривались о рассрочке платежа за землю, но обязательства не были выполнены.
Как показала проверка прокуратуры, «ФГ «РУСАНТОН» оплату за приобретенное на аукционе право до настоящего времени так и не сделал. Условия аукциона о подготовке проекта межевания территории для комплексного освоения в целях жилищного строительства и сроках осуществления строительства компания также не выполнила.
В связи с выявленными нарушениями закона прокурор города Омска внес в адрес мэра представление, в котором в том числе поставил вопрос о расторжении договора аренды земельного участка, а также привлечения виновных лиц к дисциплинарной ответственности.

с 911 млн руб.?

Добавим, что 18 января 2011 года по заявлению ликвидатора Светланы ШЕВЧЕНКО арбитражный суд признал ООО «ФГ «РУСАНТОН» банкротом. В отношении компании открыли процедуру конкурсного производства по упрощенной процедуре банкротства ликвидируемого должника. Департамент имущественных отношений пытался встать в реестр кредиторов. Но Восьмой арбитражный апелляционный суд 27 июля по жалобе ООО «Стройкомплекс» отменил определение арбитражного суда первой инстанции от 12 мая в части включения в реестр требования депимущества в общей сумме более 951 млн рублей, взысканных по решениям судов. До этого депимущества был крупнейшим кредитором компании.
Дело в том, что юристы департамента для предъявления своих требований пропустили месячный срок, установленный законом о банкротстве для ликвидируемого должника, и реестр кредиторов был закрыт. Суд установил, что притязания департамента теперь подлежат удовлетворению после того, как свои деньги получат все кредиторы, включенные в реестр. Но к тому времени от имущества компании, скорее всего, не останется уже ничего.


За чей счет кредиторы хотят заключить мир?

9 сентября 2011 года состоялось общее собрание кредиторов ООО «ФГ «РУСАНТОН». Олег КРАТЬКО представил на суд собравшихся мировое соглашение, по условиям которого самим кредиторам предлагалось получить право аренды части земельного участка Новой Чукреевки (за исключением небольшого по сравнению с общей массой долга в пользу ИФНС, которая не имеет права урегулировать задолженность иначе, как получением денег). Причем, как сообщала компания, данное предложение было сделано всем входящим в реестр кредиторам уже не в первый раз. В итоге абсолютным большинством голосов (более 84 %) мировое соглашение было утверждено. Против голосовал только один кредитор – компания «Стройкомплекс» (руководитель – Виктор МАРКОВИЧЕНКО). В рекламных заметках в СМИ также сообщалось, что 6 сентября 2011 года «ФГ «РУСАНТОН» подписала контракт с генеральным подрядчиком ООО «ЕДС Констракшн», которое создано специально для реализации в Омске проекта «Новая Чукреевка» турецкой строительной компанией EDC Construction.
Но впоследствии 25 ноября суд утвердил кандидатуру нового конкурсного управляющего Максима ХАБАРОВА после добровольного ухода Олега КРАТЬКО, хотя этого отстранения добивалось все то же ООО «Стройкомплекс». Кроме того, эта же фирма пыталась в арбитраже признать недействительным решение собрания кредиторов об утверждении мирового соглашения, но 12 декабря фирме, которая засыпала арбитраж различными жалобами, было в этом отказано. Суд среди прочего указал на то обстоятельство, что в настоящее время подготовлена другая редакция мирового соглашения, предусматривающая исполнение обязательств должника в денежной форме, вследствие чего оспариваемая редакция мирового соглашения от начала сентября утратила свою актуальность.
14 ноября состоялось новое собрание кредиторов по утверждению мирового соглашения, которое снова было обжаловано Стройкомплексом. Заявление фирмы о признании решения собрания недействительным рассмотрят 17 января. А очередное заседание арбитражного суда по вопросу утверждения текста мирового соглашения отложено на 24 января 2012 года.