Арбитражный суд 8 ноября 2012 года прекратил производство по заявлению Главного управления по земельным ресурсам Омской области о включении в реестр требований кредиторов ЗАО «УПТК «АСК» долга в сумме около 5,3 млн рублей. Таким образом, область окончательно лишилась возможности взыскать многолетний долг в бюджет за аренду земли под торгово-офисным центром «Каскад». В СМИ не раз намекали на то, что ТОЦ «Каскад», а также комплекс «Континент» и фирмы, в названиях которых есть аббревиатура «АСК», фактически контролирует олигарх и депутат Валерий КОКОРИН. Эти компании, а также руководство торгового комплекса оказались связаны между собой в делах о банкротстве. Фирмы-должники скоропостижно попали в конкурсное производство и были ликвидированы, а кредиторы, включая ГУЗР Омской области, остались ни с чем.
Эпопея с несчастливым концом
ЗАО «Управление производственно-технической комплектации «Агростройкомплект», находившееся по ул. 22 Декабря, 98, было признано банкротом еще 26 декабря 2011 года. Странно, но лишь 23 августа 2012 года ГУЗР обратилось в арбитражный суд с требованием о включении своих требований в реестр. Однако вскоре процедура конкурсного производства в отношении ЗАО «УПТК «АСК» завершилась. Соответствующее определение суд принял 28 сентября, что является основанием для внесения в ЕГРЮЛ записи о ликвидации компании. Конкурсное производство окончательно считается завершенным с даты внесения этой записи.
Гендиректором ЗАО «УПТК «АСК» с конца 2008 года являлся Валентин МЕЛЬНИК, а саму компанию связывают с бизнесменом и депутатом горсовета нового созыва Валерием КОКОРИНЫМ. По адресу регистрации предприятия находится магазин «Немецкий поселок», по некоторым данным, также подконтрольный бизнесмену. А ГУЗР неоднократно судилось с ЗАО «УПТК «АСК» за землю под торгово-офисным центром «Каскад» — в целом эта эпопея длилась около трех лет. Один из последних процессов завершился 27 января 2012 года. ГУЗР требовало взыскать с ответчика долг по арендной плате за период с июня по август 2011 года в размере более 850 тысяч рублей, а также пени за несвоевременную уплату арендных платежей с 26 апреля по 8 августа 2011 года в сумме более 241 тысячи.
Напомним, что в июне 2005 года ЗАО «УПТК «АСК» заключило с департаментом недвижимости Омска договор, по которому ему передали на 25 лет участок площадью более 20 тысяч кв. метров по цене около 32 тысяч рублей в месяц. Причем компания платила за землю под уже введенным зданием по документам, проходившим как недострой, и поэтому ставка была пониженной. Затем земля перешла в ведение ГУЗР. Через суд в 2010 году областные власти добились повышения арендной платы, установив ее новый размер в 428,9 тысячи рублей в месяц. Однако по новой ставке арендатор платить и вовсе перестал.
В 2011 году ГУЗР взыскало с ответчика долг за землю за период с июля 2010 года по февраль 2011 года в сумме более 3 млн рублей, а также почти 240 тысяч рублей пени за просрочку арендных платежей с февраля 2008 года по январь 2011-го. За период с марта по май 2011 года было взыскано еще около 1,2 млн рублей. Последний процесс о взыскании более 850 тысяч за июнь — август 2011 года ГУЗР также выиграло. Однако взыскать многолетние долги за землю в центре города, которые должны были поступить в бюджет города и области, уже никак невозможно. Кстати, в ходе одного из процессов договор аренды с ЗАО «УПТК «АСК» был расторгнут, и сейчас землю под «Каскадом» арендуют другие компании – собственники комплекса «Каскад».
Кредиторам остались копейки
Как следует из документов суда, общая сумма требований кредиторов третьей очереди к ЗАО «УПТК «АСК» составила более 14 млн рублей. Причем почти 13,6 млн компания задолжала трем бизнес-леди – ИП ВЫЛЕГЖАНИНОЙ, ИП ВАСЮКОВИЧ и ИП ЧЕРВЯКОВОЙ. При проведении процедуры банкротства конкурсный управляющий выявил имущество общей балансовой стоимостью лишь 315,8 тысячи рублей. Принадлежащее должнику движимое имущество было реализовано по договору купли-продажи от 16 апреля 2012 года, выручка от реализации составила всего 139 тысяч 711 рублей 50 копеек. Часть выявленного имущества была списана в связи с непригодностью для дальнейшей эксплуатации.
Общая сумма денег, поступивших на основной счет должника, составила чуть более 1 млн рублей. Полученные денежные средства конкурсный управляющий направил на погашение задолженности по обязательным платежам, по заработной плате, на вознаграждение самому себе и на иные текущие расходы, связанные с проведением конкурсного производства. Требования кредиторов, включенных в реестр, не были удовлетворены по причине недостаточности имущества должника. Однако в соответствии с Законом о банкротстве, требования кредиторов, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества должника, считаются погашенными.
Напомним, что заявление о признании ЗАО «УПТК «АСК» банкротом подавала ИП Татьяна ВЫЛЕГЖАНИНА, также являвшаяся генеральным директором торгового комплекса «Континент», фактически, как утверждали СМИ, она была подчиненной Валерия КОКОРИНА. Фирма-банкрот якобы задолжала ей около 2 млн рублей по договорам займа. Несмотря на то, что основным видом деятельности предприятия являлась сдача внаем собственного недвижимого имущества, по состоянию на 1 января 2011 года основные средства и недвижимость у ЗАО «УПТК «АСК» уже отсутствовали. А на счете в банке оставалось всего 14 копеек.
Банкротная семейка
По похожей схеме обанкротились и подошли к своей ликвидации еще несколько фирм из «семьи» АСК – ООО «Управление капитального строительства АСК», ООО «Производственно-строительное объединение № 1 «АСК» и ООО «Производственно-строительное объединение № 2 «АСК». Две из этих фирм также были зарегистрированы по адресу: улица 22 Декабря, 98. И в данных обо всех трех компаниях фигурировал один и тот же учредитель – ОАО «Производственный проектно-технический центр «Сибагропромдортехцентр», располагающееся в здании по улице К. Либкнехта, 35 и аффилированное с другими фирмами группы АСК. По состоянию на 30 сентября 2012 года Валерий КОКОРИН является членом совета директоров Сибагропромдортехцентра.
Процедура банкротства в ООО «ПСО № 1 «АСК» была завершена в октябре 2011 года. Требования кредиторов составили более 52,8 млн рублей, но они не удовлетворялись по причине недостаточности имущества должника. Дебиторская задолженность банкрота на 173 млн рублей была списана. Тогда же завершилось банкротство и в ООО «ПСО № 2 «АСК», где кредиторы предъявляли требования на 13,5 млн рублей, но средств для расчета с ними также не нашлось. В итоге ООО «ПСО № 1 «АСК» 15 декабря 2011 года было снято с налогового учета в связи с ликвидацией.
С ООО «УКС «АСК», которое в свое время вело строительство «Континента» и жилых домов, пришлось повозиться немного дольше – суд завершил процедуру банкротства 25 ноября 2011 года. Требования кредиторов превысили 22,3 млн рублей, но опять никто ничего не получил – дебиторку снова списали, и никакого другого имущества у фирмы не обнаружили.
В суд с заявлением о банкротстве УКС «АСК» обращался предприниматель Сергей ЕРОХИН, который, чтобы арендовать торговые площади в «Континенте» и «Каскаде», давал фирме крупные займы, которые так и не смог вернуть. «КВ» писали об этой практике, когда арендаторы комплексов «Каскад» и «Континент» предоставляли разные суммы ООО «УКС «АСК» и ЗАО «УПТК «АСК». Деньги принимались в качестве обеспечительной меры, что с арендатором заключат договор аренды сроком на 10 лет, но по договорам они проходили как займы. Однако в некоторых случаях сначала заключались лишь предварительные договоры, порой не имеющие продолжения, либо отношения вовсе расторгались, а деньги заимодавцам при этом не возвращались.
ООО «УКС «АСК» было снято с налогового учета 6 февраля 2012 года. Все четыре компании, в названии которых есть аббревиатура АСК, банкротил один и тот же конкурсный управляющий Валерий НЕСТЕРОВ.
Секреты «синдиката» уже не проверить
Впрочем, по некоторым данным, на смену ликвидированным клонам «АСК» появляются аналогичные фирмы с похожими названиями, но с новыми реквизитами. Трудно поверить в нищету и убыточность клонов АСК, поскольку через них проходили миллионы и миллиарды рублей – строительство «Континентов» и жилых кварталов на Левобережье, а также средства на достройку домов обманутых дольщиков. А другая компания с похожим названием – ООО «ПСО «АСК» — и с тем же адресом на улице 22 Декабря, 98 в феврале 2011 года выиграла областной контракт на сумму более миллиарда рублей на строительство операционного корпуса онкодиспансера. Срок выполнения работ был указан – до 1 декабря 2012 года (фактически здание закончили раньше). Возможно, после освоения бюджетных средств можно будет снова ожидать очередного заявления о банкротстве очередного ПСО «АСК», и пока неизвестно, уплатит ли оно налоги в бюджет. А в уже мертвых компаниях с аббревиатурой АСК оказалось невозможно осуществить налоговую проверку в связи с их ликвидацией – такой ответ и.о. руководителя УФНС России по Омской области Владимира РЕПИНА, поступивший на обращение журналистов, был озвучен в СМИ в начале 2012 года.
Кстати, экс-губернатор Леонид ПОЛЕЖАЕВ еще несколько лет назад заявлял о «Каскаде» и «Континенте» в связи с нулевыми доходами в областной бюджет и наличием схем увода прибыли.
А в 2011 году в намеренном создании схемы ухода от налогов обвинили руководство ООО «Управление механизации строительных работ «АСК» и ООО «Управление механизации строительных работ № 6», также, как утверждают, имеющих отношение в г-ну КОКОРИНУ. Как писал уже не существующий журнал «ОВ. Деловая среда», по мнению руководства УФНС, в этой ситуации налицо факт дробления бизнеса с целью ухода от уплаты налогов. «Весь этот синдикат надо проверить», — заявил тогда бывший первый зампредседателя облправительства Андрей БЕСШТАНЬКО.
Тем не менее это не помешало прежним областным властям заключить с компаниями Валерия КОКОРИНА новые договоры на строительство объектов Экспоцентра, конгресс-холла и Дома предпринимателя, которые обернулись новыми спорами в судах.
Кстати
Руководство «Континента» снова оказалось должно ГУЗР за землю. 2 ноября 2012 года арбитражный суд взыскал с ЗАО «ТЦ «Континент» в пользу ГУЗР пени за просрочку арендных платежей в сумме около 633 тысяч рублей. Первоначально были заявлены требования и о взыскании долга по арендной плате в размере более 1 млн 447 тысяч рублей, однако в процессе истец отказался от этого требования, оставив лишь пени. За участок площадью 50 176 кв. метров ЗАО «ТЦ «Континент» с 2010 года по решению суда должно платить ГУЗР почти 290 тысяч рублей в месяц, однако арендатор не вносил плату вовремя. Неустойка ответчику была начислена за период с 26 апреля по 25 августа 2012 года.
В другом процессе ЗАО ТЦ «Континент», напротив, потребовало от ГУЗР вернуть якобы излишне уплаченные 600 тысяч рублей за землю, на которой стоят гаражи соседнего кооператива «Полет-62». Спор вызвала часть земельного участка площадью около 4,1 тысячи кв. метров. Истцы заявили, что обнаружили чужие гаражи уже при использовании участка. В итоге земля под гаражами была выделена в отдельный участок со своим кадастровым номером, а в 2010 году право собственности на гаражи было признано по суду за членами ГСК. ЗАО «ТЦ «Континент» посчитало, что прежде неправильно платило за участок, которым пользуется кооператив, и обратилось в суд за взысканием части арендной платы, перечисленной с сентября 2008 года. Лишь в 2012 году были внесены изменения в договор в связи с новым межеванием участка в декабре 2011 года. В 2012 году стороны подписали соглашение о внесении изменений в договор, документы были сданы на регистрацию, но, как указано в материалах дела, по ходатайству ЗАО «ТЦ «Континент» регистрация была приостановлена. В итоге 24 июля 2012 года суд в полном объеме отказал «Континенту» в возврате денег. 15 ноября 2012 года это решение устояло и в апелляции.
