ПОЛУКАРОВ обвинил минспорта в срыве работ на строительстве велотрека

Шестого июня губернатор Омской области Виктор НАЗАРОВ и мэр Вячеслав ДВОРАКОВСКИЙ в сопровождении своих подчиненных совершили объезд различных строящихся объектов. На многоэтажном жилом долгострое по улице Конева, 6 приехавший с инспекцией губернатор зафиксировал, что этот объект должны сдать в конце июня. Гендиректор Сибцентростроя Рафик САФАРЯН, строящий школу в микрорайоне «Кристалл», пожаловался Виктору НАЗАРОВУ на нехватку финансирования. А подрядчик по возведению велотрека Виктор ПОЛУКАРОВ посетовал на сырой проект и неквалифицированных чиновников. Губернатор же после объезда заверил, что будут решены проблемы всех строителей.
Дом на Конева, 6 остался без проездов
Строительство многострадальной многоэтажки у левобережного въезда на метромост было начато еще в 2006 году, и 208 квартир дольщикам должны были передать в декабре 2007 года. Однако заказчик – ООО «Сибстрой» – обанкротился. Сейчас дом находится в высокой степени готовности, и его завершает генподрядчик — ООО «СХ «Полет и К».
— Все работы, которые мы определили по устранению замечаний, ведутся, — рассказал гендиректор компании «Полет и К» Александр ТАРАСОВ. — У нас есть проблема по электроснабжению. Хотели еще 30 мая подключить подстанцию, чтобы провести комплексное испытание систем дымоудаления и пожарной сигнализации. Но вышел из строя кабель. Не знаю почему. Порыв определили, планируем завтра устранить.
Кроме того, г-н ТАРАСОВ признался, что по устранению замечаний по местам общего пользования темп пока недостаточный, чтобы закончить работы до 15-20 июня. А по остальным работам, по его словам, тут проблем больше нет. «Мы говорили о том, что до конца месяца этот дом надо сдать в эксплуатацию, — добавил застройщик. — Я абсолютно с этим солидарен».
Однако у присутствующих возник вопрос — в генплане была предусмотрена реконструкция развязки по улицам 3-я Енисейская и Конева. Эта развязка не закончена, и выезда на дорогу по 3-й Енисейской нет. А существующего въезда к дому недостаточно.
— Если говорить по развязке, этот объект завязан с реконструкцией улицы Конева и строительством метрополитена, — пояснил мэр Вячеслав ДВОРАКОВСКИЙ. — Это не выполнено. Когда начали строить дом, нужно было актуализировать проект, но этого не произошло. И сегодня в проекте, по сути, нет рабочих чертежей на эти два выезда. Без них дом нормально работать не сможет. Просто его эксплуатировать нельзя. Если сделать один выезд на Конева, то заезжать можно будет только с моста, однако вот это не есть дорога, это неприемлемо совершенно. Поэтому нужно делать второй выезд, как и было по проекту задумано, на Енисейскую.
Однако тут же возникла небольшая заминка по поводу того, какое решение нужно принять и кто это должен сделать.
— Виктор Иваныч, у меня ни в договоре, ни в проекте этого нет, — первым отреагировал Александр ТАРАСОВ. — Должен был заказчик актуализировать и принять меры по исправлению въездов. В настоящее время заказчик отсутствует, у нас здесь пока не определен застройщик — физически я его не видел с начала мая.
— Двести машин сюда пойдет, потом соседний проблемный дом № 8 будем добивать и достраивать, а здесь-то свинорой, — отметили участники рейда. — Поэтому задача, конечно, власти сегодня обеспечить сюда подъезд. Город должен сделать проект.
В свою очередь директор городского департамента строительства Сергей КОЗУБОВИЧ предположил, что если делать это через бюджет, то мэрия обязана будет соблюсти все процедуры, начиная с проекта, и это непозволительно по срокам – сдачу дома обещали людям в июне. «Соответственно, надо искать возможность найти средства за счет каких-то источников финансирования, и от текущей деятельности не знаю чьей организации выполнять эти работы, — продолжил он. — Можно выделить субсидию ЖСК, для того чтобы они могли выполнить проект организации движения и сами строительно-монтажные работы. Так раньше действовало правительство Омской области – город выделял деньги на дороги, а область – на дострой домов».
Правда, никакого ЖСК на этом доме не создано, а мэр подтвердил, что нужно обеспечить источник финансирования, но сегодня мэрия этим не располагает. «В понедельник мы назовем, по какому плану это будет реализовываться», — в итоге заверил Вячеслав ДВОРАКОВСКИЙ.
САФАРЯНУ не хватает денег на школу
Председатель группы компаний «Стройподряд» Сергей ОРКИШ, строящий детский сад в микрорайоне № 5, встретил гостей с хорошим настроем.
— В середине июля стоит задача закончить работы, 15-20 августа провести госкомиссию, дальше идет официальное заселение садика, и к 1 сентября можно уже официально его открыть, — отчитался он. — Детей, как я понял, сегодня уже набралось более 500 желающих. То есть дети есть.
Но, видимо, все желающие в садик не попадут – в нем 310 мест, хотя фактически в здании можно разместить 360 детей, учитывая его площади. По словам Сергея ОРКИША, на площадке осталось сделать забор, малые формы, озеленение, поклеить около 5 тысяч кв. метров обоев и сделать другие внутренние работы. В июле будет установлено оборудование. Рядом по программе подготовки к 300-летию Омска будет строиться школа, в которой кроме учебного корпуса будет детский сад еще на 80 мест. По словам губернатора, школу должны начать строить в текущем году и сдать уже в следующем году к 1 сентября.
А вот генеральный директор ООО «СПК «Сибцентрострой» Рафик САФАРЯН должен сдать другую школу в микрорайоне «Кристалл» гораздо раньше – к сентябрю 2013 года.
— Финансирование в рамках торгов пока идет нормально, все выполняется, — сообщил он губернатору. — Я вам покажу, походим, поговорим.
— Проблемы есть? – спросил Виктор НАЗАРОВ.
— Я думаю, что они будут, — предположил Рафик САФАРЯН. — Проект никакой, второй институт его дорабатывает. Там целые разделы были пропущены, громадные объемы. В торги и в сметы они не вошли. Сегодня на чертежах это есть, а в сметах ничего нет. Как в этом случае быть? Благоустройство тоже не заложено.
Ситуацию прояснил Вячеслав ДВОРАКОВСКИЙ:
— Это обнаружилось в процессе исполнения. Проект посмотрели и специалисты, и экспертиза, и генподрядчик, но только по ходу работы все выявляется. В рабочих чертежах работ больше, чем в смете. То есть не все работы в сметах учтены. Поэтому они понесут затрат больше, чем фактически у них заложено в смете. Виктор Иванович, ну разберемся, это же стройка. Стандартные вещи.
— Мы принимаем технические решения, которые позволяют некоторые вещи удешевить, — продолжил подчиненный мэра Сергей КОЗУБОВИЧ. — И скорее всего мы войдем в твердую цену контракта, по которой он заключался. По тем затратам, которые он не сможет получить от меня и они будут превышать цену контракта, мы оформим все необходимые документы, и он сможет получить деньги немного по другой процедуре.
— Подрядчик бесплатно работать не будет. Он вовремя сдаст школу, и мы с ним рассчитаемся. Это рабочие вопросы, — в итоге заверил градоначальник.
Рафик САФАРЯН отчитался губернатору еще на одном объекте – на реконструкции Городской детской клинической больницы № 3. По словам подрядчиков, работы здесь выполняются по графику, сейчас делается фасад, выполняется внутренняя штукатурка. Однако и здесь нужно решить важный вопрос.
— В рабочем режиме там возникли вопросы по размещению операционных – если их оставлять на шестом этаже, надо делать перепланировку, — рассказал Виктор НАЗАРОВ. — Но здание старое, и рубить новые проемы не разрешит экспертиза. Поэтому скорее всего разместим их в соседнем семиэтажном корпусе. Если оставим здесь, то придется остановить работы, перепроектировать, сделать новые конкурсы, и стройка может встать на целый год. Поэтому к концу следующей недели мы определим сроки и дадим четкое решение, где мы делаем операционные. Думаю, будем уходить на второй вариант, чтобы не остановить стройку.
Проект велотрека оказался сырым
Последним в списке проверяемых объектов значился велотрек и отделение единоборств. Напомним, что генподрядчиком здесь выступает ООО «СК «Трейс-Регион», а подрядчиком — ООО ИПК «Жилстрой». В настоящее время подрядчик корректирует ведомость договорной цены по видам работ и материалов без изменения общей стоимости строительства — 693 млн рублей. За 4 месяца 2013 года выполнено и профинансировано работ на сумму 56,5 млн рублей. Однако выяснилось, что темпы строительства недостаточны и средства федерального бюджета 2012 года в размере 266,7 млн рублей не были освоены в полном объеме. По информации регионального минспорта, эти деньги могут быть освоены лишь не ранее сентября 2013 года.
Как заявил на стройплощадке гендиректор ИПК «Жилстрой» Виктор ПОЛУКАРОВ, дата сдачи объекта — 26 декабря 2013 года — в плане утверждена, и нет никаких сомнений, что этот срок будет обязательно исполнен.
— Но я доложу, что происходит сегодня, — рассказал он губернатору. — На Центре единоборств завершены работы, связанные с сооружением коробки, ведутся кровельные работы, обустройство фасада, все инженерные и отделочные работы внутри здания. Работы ведутся в соответствии с графиком, который есть в контракте. По велотреку выполнены наиболее трудоемкие работы, которые связаны с нулевым циклом, фундаментом, выставлены колонны. Сейчас ведутся самые сложные работы, связанные с изготовлением ферм — у них очень большие пролеты — и с их монтажом. На сегодняшний момент график сохраняется, и мы уверены в его исполнении. То есть дату 26 декабря мы по-прежнему подтверждаем.
— Но есть, Виктор Иванович, некоторые технические сложности, — продолжил Виктор ПОЛУКАРОВ. — С моей точки зрения, они связаны с непрофессиональной, безответственной и неконструктивной работой министерства спорта. Поэтому я прошу вас провести совещание в течение 10-15 минут, на котором будет найдено решение. До этого в министерстве строительства, в Облстройзаказчике постоянно эти решения в оперативном порядке находились. Но позиция минспорта, с моей точки зрения, такая, что вносит некоторые сложности в исполнение этого графика. За последние 10 лет проектирования и строительства спортивных сооружений я впервые сталкиваюсь с тем, что минспорта является заказчиком и главным заинтересованным лицом, чтобы объект все-таки был, но, с моей точки зрения, этого сегодня не происходит.
— Сейчас мы это совещание и проведем, — отреагировал губернатор, после чего собравшиеся удалились в подсобное помещение. К слову, критикуемого министра по делам молодежи, физической культуры и спорта Антона ЧЕШУКИНА на стройплощадке замечено не было. Вместо него присутствовал заместитель Андрей ЕВСТРАТОВ. По словам Виктора ПОЛУКАРОВА, ситуация на объекте такая, что достаточно значительная часть выполняемых работ заказчиком не оплачивается при наличии технических причин.
— Я не зря сюда приехал, — в итоге прокомментировал журналистам Виктор НАЗАРОВ. — Здесь действительно есть причины, о которых докладывал подрядчик. Непонимание возникает в проектировании. Проект сырой. По нему возникают очень серьезные дополнительные вопросы, которые необходимо решать в рабочем порядке.