Новострой на Красном пути оказался вне закона

ООО «Загородный-2» обратилось в арбитражный суд с иском к администрации города Омска, в котором потребовало признать право собственности на двухэтажное административное здание с магазином товаров первой необходимости общей площадью 1 326 кв. метров по адресу: улица Красный путь, 75. Истец указал, что 7 марта 2013 года департамент строительства отказал в выдаче разрешения на ввод здания в эксплуатацию. Причина отказа – отсутствие заключения органа государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации. Хотя государственный строительный надзор при возведении здания не осуществлялся – Госжилстройнадзор еще в 2009 году указал, что в соответствии с нормами градостроительного законодательства проведение госэкспертизы проектной документации по объекту и не требуется.
Сегодня же истец не может получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на уже построенное здание. Однако суд в удовлетворении требований ООО «Загородный-2» отказал. При этом в арбитраже указали, что истец не воспользовался правом на оспаривание отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в судебном порядке. А отсутствие выданного разрешения на ввод свидетельствует об отсутствии доказательств возведения спорного объекта в соответствии с разрешением на строительство. Все это говорит о несоблюдении законодательства при строительстве, в связи с чем здание отвечает признакам самовольной постройки, что делает невозможным удовлетворение требования о признании на него права собственности. Решение было вынесено 14 июня и в месячный срок может быть обжаловано в апелляции.
Интересно, что сейчас, несмотря на отсутствие необходимых документов, в рекламных объявлениях в СМИ площади в спорном здании предлагаются в аренду. А начиналось это строительство также со скандала. Жители близлежащих домов в прошлом году пожаловались в прессе на вырубку деревьев в сквере на Красном пути, и сотрудники Следственного управления возбудили уголовное дело по факту незаконной рубки лесных насаждений (п. «а» ч. 2 ст. 260 УК РФ). Было установлено, что 11 сентября деревья в районе дома № 69 по Красному пути вырубили неизвестные лица. В результате администрации города был причинен материальный ущерб на сумму свыше 60 тысяч рублей. Как сообщали СМИ, в вырубке сквера жители, естественно, подозревали строителей — ООО «Загородный-2» (руководитель — Виталий ОЛЬШАНСКИЙ, топ-менеджер «Комбината строительных материалов», застройщик микрорайона Старгород). Осенью прошлого года сообщалось, что расследование уголовного дела продолжается, и за вырубку сквера виновным грозит штраф в размере от 100 до 500 тысяч рублей либо лишение свободы на срок до трех лет. Однако в дальнейшем сообщений о ходе уголовного дела не поступало.

Уточнение

Новострой на Красном пути, 75 уже введен
На здание оформлены необходимые документы

В «КВ» от 3 июля вышла публикация «Новострой на Красном пути оказался вне закона. Здание, под которое вырубили сквер, теперь не могут ввести в эксплуатацию». В ней сообщалось, что ООО «Загородный-2» обратилось в арбитражный суд с иском к администрации города Омска, в котором потребовало признать право собственности на недавно построенное двухэтажное здание по адресу: улица Красный путь, 75. Истец указал, что 7 марта 2013 года департамент строительства отказал в выдаче разрешения на ввод здания в эксплуатацию. Однако суд в удовлетворении требований ООО «Загородный-2» отказал, и это решение было вынесено 14 июня.

На момент подготовки публикации «КВ» не было известно, что разрешение на ввод здания в эксплуатацию в итоге было получено. В редакцию была предоставлена копия распоряжения директора департамента строительства администрации города Омска Сергея КОЗУБОВИЧА от 24 июня 2013 года № 55-рв «О разрешении ввода в эксплуатацию законченного строительством административного здания с магазином товаров первой необходимости, расположенного по адресу: улица Красный путь, дом 75». Кроме того, как сообщил «КВ» руководитель ООО «Загородный-2» Виталий ОЛЬШАНСКИЙ, 3 июля было получено свидетельство о собственности на завершенный объект строительства. «КВ» приносят г-ну ОЛЬШАНСКОМУ свои извинения.