Прокуратура теснит Анатолия РООНА по всем фронтам
3 апреля в Арбитражном суде Омской области состоялось первое судебное заседание по иску прокуратуры Омской области к департаменту имущественных отношений администрации Омска и ИП РООН Анатолию Эдуардовичу о признании недействительными договора аренды земельного участка, включенного в территорию парка «Зеленый остров» и использовавшегося под кафе «Хуторок», которое расположено вблизи ресторана «Пьяный дятел».
Заметим, на 17 апреля в том же суде назначено заседание по иску к Анатолию РООНУ с теми же требованиями, но в отношении ресторана «Пьяный дятел».
Основаниями к иску послужил ряд обстоятельств, установленных в решении Первомайского районного суда. Напомним, что в 2013 году прокуратура города уже выигрывала в Первомайском районном суде иски по требованию о признании недействительными договоров купли-продажи нежилого строения кафе «Хуторок», его сносе, а также иск о признании недействительной государственной регистрации права собственности на нежилое строение ресторана «Пьяный дятел» и обязании приостановления его эксплуатации.
Тогда было установлено, что «Пьяный дятел» и «Хуторок» фактически возведены как самовольные строения, для приобретения прав на строения изготавливались поддельные разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. При обследовании «Пьяного дятла» выявлено 30 нарушений правил пожарной безопасности, а с целью создания видимости добросовестности третьего покупателя «Хуторок» неоднократно перепродавался.
Если ранее г-н РООН использовал призрачное право собственности на строения для заключения договоров аренды земельных участков сроком на 49 лет с ГУ по земельным ресурсам Омской области, то теперь прокуратура области намерена расторгнуть эти договоры для беспрепятственного использования территории горожанами по назначению – в качестве парка. Ни сам Анатолий РООН, ни его представитель в суд не явились, однако это не стало препятствием к рассмотрению дела, т.к. определение суда о возбуждении дела было вручено.
Представитель прокуратуры области в суде поддержал заявленные требования, пояснив, участок с испрашиваемым видом разрешенного использования не мог быть предметом договора. В 2008 г. Омским городским советом были утверждены Правила землепользования и застройки, применяющиеся на территории Омска, согласно которым участок относится к территориальной зоне Р3-2046 – спортивные парки и основные виды разрешенного использования участка не допускают расположения на нем пункта общественного питания, состоящего из капитального строения.
Дополним, что на 17 апреля назначено судебное заседание по рассмотрению в арбитраже иска с участием тех же лиц, но предметом рассмотрения будет договор аренды соседнего участка — под рестораном «Пьяный дятел».
Есть основания полагать, что оба процесса пройдут успешно и договоры будут расторгнуты, но фактическая исполнимость решений зависит от решения по делу о сносе самовольных построек, иск по которому уже подан в Первомайский районный суд.
Ольга ВЕНЕЦКАЯ
