Вступили в силу изменения в федеральное законодательство о государственной кадастровой оценке.
Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке» начал действовать в новой редакции. Кадастровая палата по Омской области подчёркивает:
– Основное нововведение, которое устанавливает закон: все ошибки в определении кадастровой стоимости рассматриваются в пользу правообладателя объекта недвижимости. Так, если исправлена ошибка в определении кадастровой стоимости объекта недвижимости, то новая стоимость применяется ретроспективно взамен оспоренной, то есть на весь период со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости первоначальной кадастровой стоимости.
Исправляет ошибки и устанавливает кадастровую стоимость в размере рыночной по заявлению заинтересованных лиц теперь Омский центр кадастровой оценки и технической документации. Если его выводы не устроят какую-либо из заинтересованных сторон, оспорить их можно будет в суде.
Эксперт Кадастровой палаты по Омской области Юлия ЗАХАРОВА рассказала:
– Ещё одно нововведение – пересчёт кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае снижения цен на рынке недвижимости. Для этих целей будет определяться индекс рынка недвижимости путём сопоставления кадастровой и рыночной стоимости объектов недвижимости по каждому региону РФ. При изменении величины индекса рынка недвижимости в сторону уменьшения более чем на 30% по сравнению с годом, следующим за годом проведения последней государственной кадастровой оценки, кадастровая стоимость объектов недвижимости в каждой оценочной группе, где произошли такие изменения, будет пересчитана.
Напомним, что в настоящее время в Омской области, как и во всей России, проводится государственная кадастровая оценка земельных участков в населённых пунктах и земель сельскохозяйственного назначения. По предварительным данным, земля в регионе заметно подешевела. Собственники этому рады: сумма налога на имущество для них уменьшится. Но муниципальные власти завалили Омский центр кадастровой оценки и технической документации обращениями с требованием пересмотреть оценку: снижение кадастровой стоимости земель означает резкое сокращение налоговых поступлений в местные бюджеты.
Фото © www.invest-ngo44.ru
