Все рубрики
В Омске четверг, 21 Октября
В Омске:
Пробки: 4 балла
Курсы ЦБ: $ 71,0555    € 82,6162

В прокуратуре рассказали о нюансах сноса самовольных построек, дач, автомоек или павильонов

13 июня 2021 14:20
1
1933

Разъяснения особенностей скандального процесса предоставила KVnews старший помощник прокурора Омской области Динара ТУЛЕВА. 

Две недели назад KVnews сообщал: в ближайшее время мэрия запланировала снос ещё ряда объектов: кафе, пекарен, автомоек и магазинов. Помощник прокурора Омской области по правовому обеспечению Динара ТУЛЕВА рассказала о нюансах такого процесса.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

— Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением, установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка, — отметила прокурор.

Решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо органом местного самоуправления.

Органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом:

1) решение о сносе самовольной постройки в случае, если она возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо она возведена на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования;

2) решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если она возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта,  и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта.

— Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается  с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года, — уточнила Динара ТУЛЕВА.

Органы местного самоуправления не могут принять решение о сносе самовольной постройки, если:

1) право собственности на объект зарегистрировано в ЕГРН;

2) право собственности на объект признал суд (п.3 ст.222 ГК РФ);

3) суд отказал в иске о сносе этой постройки;

4) объект является многоквартирным домом или жилым (садовым) домом;

5) жилой дом (строение) создан на дачном (садовом) земельном участке до 1 января 2019 года (п.2 ст.22 ФЗ «О ведении в действие части первой ГК РФ»);

6) постройка относится к имуществу религиозного назначения или предназначена для его обслуживания и (или) образует с ним единый монастырский, храмовый или иной культовый комплекс (п.1 ст.22 ФЗ №52, постановление Правительства РФ от 14.03.2019 №269);

7) отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, если постройка создана на нем до дня вступления в силу Земельного кодекса РФ (пп.1 п.5 ст.22 ФЗ от 30.11.1994 №52);

8) отсутствует разрешение на строительство объекта, созданного до 14.05.1998 (пп.2 п.5 ст.22 ФЗ от 30.11.1994 №52).

Фото © admomsk.ru



Комментарии через Фейсбук
Омич 14 июня 2021 в 00:49:
Запретить малый бизнес в Омске и не будет проблем. В правительстве не очень понимают, как тяжело построить маленький магазин или автомойку.
Показать все комментарии (1)

Ваш комментарий


Наверх
Наверх
Сообщение об ошибке
Вы можете сообщить администрации газеты «Коммерческие вести»
об ошибках и неточностях на сайте.