Ради «Брусники» в Омске передвинут автодорогу.
Тринадцатого августа губернатор Александр БУРКОВ подписал два распоряжения о предстоящем предоставлении земельных участков в аренду застройщикам без торгов. Распоряжением № 101-р установлено, что критериям инвестиционного проекта для застройки без торгов соответствует строительство жилого квартала в границах улиц 3-я Островская, Шаронова, Крупской и 1-я Рыбачья. Распоряжением № 102 – строительство микрорайона «Зеленая река» в границах улиц Волгоградской, Покровской, Меридиальной, Верхнеднепровской и Кондратюка. Оба участка находятся в Кировском округе.
«Брусника»
Участок около поселка Рыбачьего предоставляется без торгов микропредприятию ООО «Брусника. Кварталы Драверта. Омск», зарегистрированному в Новосибирске 6 мая 2021 года. Управляет им екатеринбургское ООО "Брусника. Строительство и Девелопмент" с директором и владельцем (99%) Алексеем КРУКОВСКИМ.
В распоряжении губернатора указаны кадастровые номера участков, передаваемых «Бруснике» в аренду. Всего 35 участков (см. приложенный внизу файл).
Базовой площадкой для застройки «Брусники» стали земельные участки, где еще девять с лишним лет назад был запланирован жилой квартал «Волна» – между старицей реки Замарайки и улицей 3-я Енисейская и в границах продолжений улиц Дмитриева и бульвара Архитекторов.
Этот эскизный проект застройки данной территории еще в декабре 2011 года обсуждали на профессиональном совете Омского союза архитекторов (раньше застройщики сначала работали с архитекторами и только потом выходили в департаменты мэрии!). На Ютьюбе даже есть видеоролик об этом будущем микрорайоне.
Строить собирались тогда структуры, связанные с Александром НЕКИПЕЛОВЫМ и группой компаний «Манрос». Но из жилого комплекса «Волна» им удалось возвести лишь три многоэтажки, которые с большим трудом с помощью прокуратуры и суда были введены в эксплуатацию. Препятствия, с которыми они столкнулись в администрации Омска, похоже, сильно охладили их строительные планы.
Практически все земельные участки под предполагаемую большую «Волну», по крайней мере, до последнего времени находились в аренде у ООО «Зеленая долина», один из учредителей которого Павел Анатольевич ТИЛЬ. Однако, очень похоже, у них эти участки изъяли. В аренду «Зеленой долине» в свое время их передавал департамент имущественных отношений администрации Омска. Он и должен оформить участки в аренду «Бруснике», так как власть областная ими распоряжаться не вправе. Распоряжение губернатора является лишь основанием для такой передачи.
Вот кадастровые номера предполагавшегося микрорайона «Волна», которые теперь будет осваивать «Брусника» (указаны лишь те из них, где в публичной кадастровой карте указано многоэтажное строительство, их общая площадь – 133 751 кв. м):
под строительство жилых микрорайонов
55:36:110201:3923 (8 080 кв. м),
55:36:110201:3924 (8 209 кв. м),
55:36:110201:3925 (14 717 кв. м),
55:36:110201:3926 (26 279 кв. м),
55:36:110201:3927 (26 303 кв. м),
55:36:110201:3928 (18 526 кв. м),
55:36:110201:4107 (2 993 кв. м),
55:36:110201:4111 ( 2 123 кв. м),
55:36:110201:4112 (4 276 кв. м),
55:36:110201:4114 (10 414 кв. м),
55:36:110201:4117 (3 912 кв. м).
многоквартирные жилые дома высокой этажности (11 этажей и более)
55:36:110201:4175 (2 276 кв.м),
55:36:110201:4189 (5 643 кв.м)
Помимо этого, для ряда других участков указаны иные категории.
Но, очень похоже, «Бруснике» «кольчужка» оказалась маловата, и администрация поискала в округе еще что-нибудь подходящее. И нашла по другую сторону от трех существующих многоэтажек «Волны» – там, где проходит улица Шаронова. Это достаточно большая автомобильная дорога. Но очень уж она просторно проходит: непорядок!
1 июня 2021 года в ЕГРН был внесен новый земельный участок с кадастровым номером 55:36:000000:166325 площадью 57 845 кв. м, предназначенный для строительства «многоквартирных жилых домов высокой этажности (11 этажей и более)».
Как можно увидеть на карте, участок этот расположен прямо на существующей сегодня автодороге «улица Шаронова». Чуть ранее – в мае 2021 года – земельный участок под этой существующей автодорогой с кадастровым номером 55:36:000000:166230 сократился, прервавшись перед будущими многоэтажками. Зато появились два других участка под улично-дорожную сеть – 55:36:000000:166170 и 55:36:000000:166240.
То есть власти решили изменить расположение улицы, резко повернув ее вправо, а потом – влево, чтобы она обошла вокруг будущий квартал многоэтажных домов. Все эти земельные участки общего пользования будут переданы «Бруснике».
Помимо прочих передаваемых екатеринбуржцам в аренду земельных участков, где предполагаются гостиница, торговый центр, офисное здание, есть еще один любопытный – 55:36:000000:166237. Он тоже общего пользования – под зону отдыха.
АФК «Система»
Участок возле поселка Чукреевка – в границах улиц Волгоградской, Покровской, Меридиальной, Верхнеднепровской и Кондратюка для строительства микрорайона «Зеленая река» передается ООО «Специализированный Застройщик "Эталон-Омск"», зарегистрированному в Омске 31 мая на проспекте Мира, д. 5 к. 1 – там, где ранее располагалось НПО «Мостовик».
Ее управляющей организацией стало АО «Группа компаний "Эталон"», аффилированное с АФК «Система» миллиардера Владимира ЕВТУШЕНКОВА. В сентябре 2020-го Владимир Петрович, будучи в Омске, сам осмотрел будущую площадку под застройку.
Здесь речь идет о 17 земельных участках.
Весной 2021 года омская прокуратура официально ответила экоактивисту Полине ЛИДОНОВОЙ по поводу исчезнувших с вышеуказанной территории городских лесов. Если точнее, леса никуда не делись, но они исчезли изо всех официальных документов. Как сообщила прокуратура, «значительное число выделов, входящих в состав лесных кварталов в районе улицы Волгоградской, не поставлены на кадастровый учет». А те четыре участка, что все-таки на такой учет поставлены, почему-то не отражены в публичной кадастровой карте (по информации из "МК в Омске").
А в конце июня омский межрайонный природоохранный прокурор обратился в Следственное управление РФ по Омской области, с тем чтобы они произвели проверку обращения заместителя председателя ОРО РЭП «Зеленые» Романа ДАВЫДОВА, содержащего «сведения о преступлении, предусмотренном ст. 292 Уголовного кодекса РФ, в действиях неустановленных лиц». Речь как раз идет об уголовной статье «Халатность», в связи с тем, что сведения о городских лесах не указаны в кадастровой карте.
Ранее статья была доступна только в печатной версии газеты «Коммерческие вести» от 18 августа 2021 года.
