Продавец заявил, что покупатель сам должен добиться изменения ПЗЗ и ДПТ.
В пятницу, 27 января, были подведены итоги торгов по продаже находящегося в федеральной собственности земельного участка площадью 5 976 кв. метров (кадастровый номер 55:36:040114:3011) в Центральном округе города Омска с ориентиром — 17-й Военный городок, д. 83.
Продавало участок акционерное общество «ДОМ.РФ», на 100% принадлежащее государству. В сообщении было указано, что участок предназначен для жилищного и/или иного строительства.
Однако в связи с тем, что в публичной кадастровой карте указано, что данный участок, ранее принадлежащий минобороны, предназначен для размещения военных объектов, 17 января было дано разъяснение для участников торгов:
— Пунктом 22 раздела 5 Извещения установлены градостроительные возможности и ограничения использования Имущества. В соответствии с материалами Генерального плана муниципального образования городской округ город Омск, утвержденного решением Омского городского Совета от 25.07.2007 № 43 «Об утверждении Генерального плана муниципального образования городской округ город Омск Омской области», Земельный участок расположен в границах жилой функциональной зоны. В соответствии с Проектом планировки территории центральной части территории муниципального образования городской округ город Омск Омской области, большая часть территории Земельного участка расположена в зоне размещения жилой застройки средней этажности на застроенных территориях. На оставшуюся часть территории Земельного участка зонирование не установлено. На территории Земельного участка новое строительство не предусмотрено, Земельный участок возможно использовать для строительства при условии изменения ПЗЗ, ДПТ и установления соответствующего вида разрешенного использования (далее – ВРИ). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ВРИ Земельного участка: для размещения военных объектов. Победитель торгов – покупатель (новый собственник) Земельного участка вправе осуществить или инициировать изменение ВРИ Земельного участка в порядке, установленном законодательством. Изменение документов территориального планирования и градостроительного зонирования осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации. Покупатель вправе в случае необходимости самостоятельно обратиться в органы, уполномоченные принимать решения о внесении изменения в указанные документы.
Начальная цена продажи была установлена в 9,95 млн руб. Желающих оказалось немало, в связи с чем стоимость увеличилась до 15,75 млн руб., которые предложил признанный победителем омич Зайнудин БАГАНДОВ, учредитель ООО "СМУ4".
Чуть меньше – 15,65 млн предлагало ООО Специализированный застройщик «Монолит Групп» из Краснодарского края, 15,35 млн предлагал омич Петр ВАГНЕР. Кроме того в торгах приняли участие ООО «Строительные решения. Специализированный застройщик» и Александр ТИШКОВ.
Фото @ «ДОМ.РФ».
