По словам профессиональных строителей, территория настолько сложная, что вложения могут не окупиться.
20 мая в рамках выставки-форума «Сибирская строительная неделя», проходившей в парке «Россия – Моя история», состоялся круглый стол, посвящённый программе комплексного развития территорий.
Начальник управления градостроительства и развития жилищного строительства министерства строительства и архитектуры Омской области Оксана СПИРИНА сообщила, что после двух несостоявшихся торгов на право заключения договора на 10 лет о комплексном развитии территории участка в границах улиц 16-я Северная – Красный Пахарь – 7-я Северная – Герцена порядок определения изначальной стоимости объекта был изменён. Если раньше в качестве расчёта стоимости лота бралась оценка имущества оценщиком, то теперь – процент от кадастровой стоимости актива. Благодаря этому начальная цена предмета аукциона упала с 1,3 млрд рублей до 80 млн. Чиновница подчеркнула, что новый порядок расчётов призван облегчить вход застройщиков на подобные торги.
Председатель правления РООР «Союз строителей Омской области» Юзеф МОСЕНКИС призвал городских и областных чиновников проводить двусторонние встречи со строителями:
– Прежде чем пойти в проект КРТ, нам надо всё подсчитать. Почему не состоялся аукцион? Там около 500 частных владений. С каждым потенциальный застройщик должен встретиться, подписать соглашение. В том числе с шиномонтажками, магазинчиками и прочим мелким бизнесом. Ещё коммуникации изношенные, детские сады, школы и другие вопросы. Мне говорили, что по грубым прикидкам, выходит 300 с лишним тысяч за квадратный метр. Понятно, никто квартиры не купит. Для застройщика такой проект – прямой путь к банкротству. Потому на торги никто и не идёт. Сделана попытка всё переложить на застройщика, вернее на население. Но государство, как ни крути, не может не участвовать. Деревяшки в центре Омска так и останутся, если эти вопросы не решить.
Полностью репортаж с мероприятия читайте в следующем выпуске «Коммерческих Вестей» от 28 мая.
© Фото автора
