Все рубрики
В Омске среда, 23 Апреля
В Омске:
Пробки: 4 балла
Курсы ЦБ: $ 81,4620    € 94,0400

Желающих не было: мэрия объявила повторный тендер для застройки 29 гектаров в центре Омска – по той же цене

14 апреля 2025 19:00
23
2998

КРТ предусматривает за 10 лет создание инфраструктуры, возведение многоэтажных жилых домов и общеобразовательных учреждений. 

Департамент архитектуры и градостроительства мэрии Омска снова объявил аукцион на право заключения договора о комплексном развитии территории (КРТ) в Центральном округе: в границах улиц 16-я Северная – Красный Пахарь – 7-я Северная – Герцена. Заявок на первый тендер, которые принимались до 12 часов 4 апреля, не поступило. Речь идёт о планах построить вместо частного сектора новый жилой комплекс с социальной инфраструктурой на земельном участке общей площадью 29,5 гектара. Условия торгов и стартовая (начальная) цена лота остались прежними.

«В прошлый раз застройщиков, желающих вложить средства в расселение частных домов и строительство высоток, не нашлось. Общая площадь территории – 29,5 га. Начальная цена предмета аукциона – 1 326 042 838 рублей. Срок действия договора составит 10 лет. Дата и время окончания срока приёма заявок на участие в аукционе – 14 мая 2025 года в 12:00. Победители будут определены 19 мая 2025 года», – сообщила 14 апреля пресс-служба мэрии.

Фото © Алексей ОЗЕРОВ, из архива «Коммерческих вестей»
Схема © admomsk.gosuslugi.ru



Реклама. ООО «ОМСКРИЭЛТ.КОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ». ИНН 5504245601 erid:LjN8KafkP
Комментарии
Не хотите, как хотите 19 апреля 2025 в 16:52:
Бухгалтер застройщика, ну че как там счеты? Научили как себестоимость считать? Или новые правила ещё не дошли?)
Не хотите, как хотите 16 апреля 2025 в 13:58:
Гость, по себестоимости, пожалуй с вами соглашусь. Не вчитался сперва в ваше сообщение. Там проблема на самом деле сформировать участок под застройку — сам недавно переехал с серебряного берега, на северные но поближе, тч крт не задевает. Надоели пробки и визги с писками от парка..
Не хотите, как хотите 16 апреля 2025 в 13:53:
Гость, вы сперва найдите и купите по этим ценам там себе участки, чтоб вам хватило на многоэтажку, двор и парковку. А потом изучите чем отличается стоимость от себестоимости, а также чем стоимость отличается от хотелок продавцом.
Гость 16 апреля 2025 в 09:45:
Себестоимость м2 жилья примерно восемьдесят тысяч рублей. Одна сотка земли в этом районе один миллион рублей. Стоимость квадратного метра жилья 140-200. Если дома от девяти до шестнадцати этажей, то вспоминайте арифметику.
Житель 16 апреля 2025 в 09:30:
Городская власть хочет денег, в бюджете дыра. Посмотрите на Нью-Йорк восьмидесятых, квартал застройки принес по два миллиона долларов в год налогов. Пытаетесь переложить бремя расселения на застройщика. По «Сочинскому» закону снесённый квадрат равен квадрату предоставляемого жилья. Либо рыночная стоимость плюс 20% за беспокойство. Рыночная, а не кадастровая. А рыночная это средняя по району реновации, сейчас примерно 140 за метр квадратный. Это приемлемо. На перекрестке Третьей Северной -Герцена стоит три дома, судятся с владельцем «Шато» (он застройщик) уже несколько лет. Не хотят лишиться жилья за «справедливую» цену. Изначально застройщик объяснил:«мне не нужно ваше жильё, мне нужна только земля. Готов выкупить по миллиону за сотку». То есть за дом 200м2 с газом, водопроводом, шесть — восемь миллионов. Цена 60 м2 в человейнике на окраине.
Бух-галтер 16 апреля 2025 в 08:13:
Не хотите как хотите: ну а Вы то тут пруфами прямо завалили! Сначала Вы меня обвиняете в том, что я и близко не писал, потом сомневаетесь в моих расчетах, не приводя вообще никаких аргументов кроме «не верю». С чего я Вам должен что-то доказывать? И во что верите лично Вы меня волнует очень мало. Не нравится моя цифра — приведите свои расчеты.
Не хотите как хотите 15 апреля 2025 в 19:46:
Бухгалтер, серьёзный аргумент. Ссылок на подтверждение ваших слов мы конечно же не увидим, надо верить вам на слова. Учитывая, как вы оцениваете стоимость земельного фонда в данном месте, какойто фактуры для фактчекинга ждать не приходится.
Бух-галтер 15 апреля 2025 в 18:13:
Не хотите как хотите: в СМИ публиковались данные о объеме подлежащих сносу домах и о планируемом к строительству объеме жилья. И у меня есть личный опыт работы с собственниками сносимых жилых домов. Далее — простая арифметика. Данные, разумеется, ориентировочные, т.к. информации о состоянии инфраструктуры нет, да и дома под снос очень разные. Но порядок по моему расчету именно такой +20 тыс. руб. к квадратному метру. Не 50 и не 100 точно. А стоимость квадратного метра в новостройке вовсе «не сферическая в вакууме». Есть данные и статистики и сделок. Ограмотнитесь, если интересуетесь, прежде чем язвить.
Не хотите как хотите 15 апреля 2025 в 17:11:
55, согласен с вами. Но рынок это не только застройщики, которые ещё не поняли новых правил. Но скоро поймут, или нет, да и пофиг на них, есть кому строить.
Не хотите как хотите 15 апреля 2025 в 17:09:
Дервиш, вам бы тоже уехать — чего вы забыли в этом пыльно, никчемном, никому не нужном городишьке?
Не хотите как хотите 15 апреля 2025 в 17:06:
Бухгалтер, а чего только 20тр сверху от сферического в вакууме стоимости квадратного метра для новостройки? Почему не сразу +50 или не 100тр?
55 15 апреля 2025 в 16:06:
В регионе полно жб заводов. Я думаю их владельцы спят и видят как заполучить такой кусок земли.И застроить его панельными душегубками 20+ этажей, без садиков и школ, без достаточного количества дорог и проездов и мест для парковок. В рамках реализации гетто типо Амур-2, тут они получат 200-300% прибыли, с которой можно будет и жуликов из местной администрации и умвд щедро отблагодорить за содействие.
Бух-галтер 15 апреля 2025 в 15:01:
Не хотите как хотите: Вы писать научились, а читать — нет? Где Вы увидели, что я сочувствовал застройщикам? Я написал, что стоимость 1 кв.м будет на 20 тыс. руб. больше такого же дома, но построенного без расселения таких масштабов, бюджетного платежа и прочих танцев с бубном. А заплатить за всю эту радость разумеется будет предложено покупателям. Отсюда и вопрос: сейчас в Омске предложений достаточно, в том числе и относительно в центральной части города. Кто переплачивать то согласится? А подтверждение моих слов: отсутствие очереди из застройщиков на эти торги. Рынок, знаете ли...
дервиш 15 апреля 2025 в 14:49:
Что радует, в нашей современной суровой и беспощадной жизни, так это то, что люди стали, считать, не только деньги, но и свою короткую, но бесценную жизнь и поэтому с каждым годом становится всё меньше и меньше граждан, которые бы были согласны брать на себя бремя ипотеки на всю оставшуюся жизнь, а несостоявшиеся торги могут свидетельствовать только об одном, что такие квартиры, за такие цены, в таком городе не нужны, старым в силу немощности, а молодым в силу переезда в светлую даль, подальше от этого города.
киви 15 апреля 2025 в 13:17:
Да хоть 5 раз голосите, никто не заявится. Даже по сниженной цене.
VVV 15 апреля 2025 в 12:30:
Разбить нужно на 4 участка, глядишь и кто заявится.
Не хотите как хотите 15 апреля 2025 в 11:18:
Вадим, Бухгалтер, вы кому это рассказываете? Ой какие Застройщики бедные и несчастные, скрытые расходы, в соц инфраструктуру надо вкладываться из своего кармана, за которую потом возмещают расходы. Вам же сказали — не хотят работать по новым правилам, найдутся другие. Нашли кому сказки рассказывать про бедных и несчастных застройщиков, вам любой школьник посчитает, что у них маржа минимум 50%. А как сейчас строят по 15 этажей и того выше.
Бух-галтер 15 апреля 2025 в 09:20:
Я приблизительно прикинул расходы на расселение, плюс 1,3 млрд в бюджет. Получается, что к каждому квадратному метру новостройки нужно прибавить около 20 тыс. руб! Кто эти богачи, что будут покупать квартиры? Заметьте — не в самом центре....
Как это было 15 апреля 2025 в 07:20:
А что мелочиться? Надо всех омичей с их недвижимостью продать!
Вадим 15 апреля 2025 в 06:06:
Неоправданные поборы со стороны областной и городской администрации, отсутствие поддержки. Слишком много скрытых затрат. Космическая себестоимость. Не один банк не откроет проектное финансирование. Не один инвестор не согласиться. Дураков в дурдоме нет!
Не хотите как хотите 14 апреля 2025 в 22:06:
Потом сами пыль глотать будете, обивая пороги
ЫЫ 14 апреля 2025 в 20:31:
При нынешних условиях — не будет желающих. Опоздали с этим предложением. Или еще лет 5 надо подождать...А так-то дело правильное. Там работы по части расселения и строительства — непочатый край.
Василий 14 апреля 2025 в 19:43:
Никто не хочет вкладывать, все хотят только сливки собирать, с минимальными вложениями...
Показать все комментарии (23)

Ваш комментарий


Наверх
Наверх
Сообщение об ошибке
Вы можете сообщить администрации газеты «Коммерческие вести»
об ошибках и неточностях на сайте.