Классификация определена постановлением Правительства РФ №1345, обратил внимание KVnews собеседник в омской налоговой службе.
Гостевой дом определяется как объект, представляющий собой индивидуальный жилой дом или его часть, комнаты в котором используются для предоставления услуг размещения. Он должен принадлежать на праве собственности физлицу, а сведения об этом – содержаться в ЕГРН.
В гостевых домах оказываются платные услуги по предоставлению мест для временного проживания и иные услуги согласно положению о классификации гостевых домов. Такой дом должен размещаться на земельном участке, отнесенном к землям населённых пунктов с видом разрешенного использования, предусматривающим индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства или садоводство.
В отношении указанных участков, которые используются в предпринимательской деятельности, в том числе для оказания платных услуг в гостевых домах, исчисление налога производится по ставке, не превышающей 1,5%, если иное не предусмотрено нормативными актами муниципальных образований, федеральной территории или законами городов федерального значения. Если земельный участок, занятый гостевым домом не используется в предпринимательской деятельности, то налоговая ставка не может превышать 0,3% от кадастровой стоимости. Сумма налога исчисляется на основе сведений органов, осуществляющих кадастровый учёт и госрегистрацию прав на недвижимое имущество, а также иных сведений, представленных в налоговые органы в соответствии с федеральными законами.
НК РФ не содержит исчерпывающий перечень документов – источников сведений для определения налоговым органом факта использования земельного участка в предпринимательской деятельности. К таким сведениям, в частности, могут относиться данные:
• представленные органами госземнадзора и муниципального земконтроля;
• из налоговой и (или) бухгалтерской (финансовой) отчётности о систематически получаемой прибыли от использования имущества и её налогообложении;
• из реестров и иных открытых источников (ЕГРИП, реестра классифицированных средств размещения и т.п.);
• полученные в порядке межведомственного взаимодействия, материалы проверок и т.п.
Иллюстрация © nalog.gov.ru
