Доход от сдачи квартир в аренду оценивается в 7,7% в год, срок окупаемости при этом — 13,4 года.
По доходности и окупаемости жилой недвижимости в феврале текущего года в мегаполисах России Омск занял восьмое место среди 15 «миллионников».
Такие данные обнародовали эксперты аналитического центра SRG, исследовавшие вторичный рынок жилой недвижимости городов-миллионников РФ по доходности арендных квартир за февраль 2017 года. Для расчета годовой доходности жилья учитывается соотношение средней ежемесячной стоимости арендной платы за 1 кв. метр к средней стоимости «квадрата», отмечают составители. Анализ проводили без учета недозагрузки, расходов на ремонт, коммунальных и налоговых платежей и других затрат,«волатильности арендной платы и средней стоимости квадратного метра».
Согласно расчётам аналитиков, ежегодный доход жилой арендной недвижимости Омска (исходя из февральского уровня цен) составит 7,7% в год, а её окупаемость — 13 лет 4 месяца.
Наиболее выгодным с точки зрения заработка на сдаче в аренду жилья в рейтинге стал Красноярск — там арендная квартира будет приносить доход 9,3% в год (окупаемость — 11 лет 2 месяца). Последнее место заняла Москва: в столице получаемый от сдачи в аренду жилой недвижимости доход составит 6,3% в год (окупаемость — 15 лет 7 месяцев).
«Доходность вложения в жилую недвижимость традиционно невысокая, особенно, если учесть обязательные платежи, включая квартплату, налоги, затраты на периодический и текущий ремонт. Вместе с тем снижение ставок по ипотеке повышает доступность жилья и может послужить толчком для роста цен на рынке жилой недвижимости», — прокомментировал партнер ГК SRG Максим РУСАКОВ.
Фото © инфографика от аналитического центра SRG
