До 14 декабря включительно заинтересованные лица могут предложить минимущества свои варианты того, как рассчитывать арендную плату в последние два месяца текущего года
Как стало известно «КВ», Верховный суд РФ определился, с какого момента признать недействующим пункт 5 постановления правительства Омской области №108-п. Порядок расчета арендной платы исходя из ставки рефинансирования будет отменен не с момента его принятия в мае 2015 года, как надеялось предпринимательское сообщество, а только со 2 ноября 2017 года, то есть с момента принятия решения Верховным судом.
Очевидно, что для городского депимущества это повод выдохнуть: обратный перерасчет многомиллионных доначислений по аренде делать не придется. Впрочем, юрист Александр ДМИТРЕНКО (на фото), который и оспаривал пункт 5 постановления №108-п вплоть до Верховного суда, не теряет надежды: по его мнению, признание нормативно-правового акта недействующим даже со 2 ноября дает предпринимателям реальный шанс попытаться оспорить доначисленные за прошедшие 2,5 года платежи. «Эти судебные процессы растянутся на весь 2018 год», — предполагает Александр Васильевич.
Тем временем региональное минимущество, получив резолютивную часть решения ВС РФ, разместило 7 декабря на своем сайте уведомление.
о подготовке проекта постановления регионального правительства, которое будет регулировать порядок расчета аренды земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в период со 2 ноября по 31 декабря 2017 года.
«Определением судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 2 ноября 2017 года признан недействующим пункт 5 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов (далее – Порядок), утвержденного постановлением № 108-п, с даты принятия указанного определения. С целью устранения правовой неопределенности в регулировании отношений, связанных с определением размера арендной платы в период со 2 ноября по 31 декабря 2017 года, существует необходимость принятия нормативно-правового акта», — поясняют специалисты минимущества в тексте уведомления.
Предложения к проекту нормативно-правового акта принимаются министерством в срок с 8 до 14 декабря включительно.
А 11 декабря министр имущественных отношений Омской области Борис СМОЛЬНИКОВ даст пресс-конференцию, в ходе которой расскажет, какие мероприятия намерено предпринять министерство в ходе исполнения определения Верховного Суда РФ. С высокой долей вероятности можно предположить, что само министерство предложит рассчитывать в оставшиеся два месяца 2017 года арендную плату в соответствии с порядком, который ранее планировалось установить с начала 2018 года, – с применением дифференцированных ставок в размере от 3,4 до 4,3.
