Все рубрики
В Омске суббота, 5 Октября
В Омске:
Пробки: 4 балла
Курсы ЦБ: $ 94,8700    € 104,7424

Эксперты подсчитали, что частные дома популярнее квартир

26 августа 2024 17:06
0
1366

По подсчётам ВТБ, для строительства деревянного дома средней российской семье потребуется до шести лет при условии, что она будет откладывать от 50% до 100% дохода одного члена семьи.

По прогнозам ПАО «Банк ВТБ» и экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (М2), в этом году в России введут в эксплуатацию около 60 млн квадратных метров частных домов, что будет сопоставимо с результатом 2023 года. Доля индивидуального жилищного строительства в общем объеме ввода жилья составит 60% против 40% многоквартирного. Разрыв между сегментами мог установить новый рекорд, но высокие ставки и изменившиеся госпрограммы развернут тренд.

Спрос на индивидуальные дома в России остается высоким и значительно превышает интерес к квартирам. Как следует из данных Росстата, по итогам 7 месяцев 2024 года доля ИЖС в общем объеме введённого жилья достигла рекордных 70%. Для сравнения: годом ранее на этот вид жилья приходилось 59%.

Лидером по объему ввода выступает Московская область: здесь за январь-июль россияне построили 4,7 млн квадратных метров. Второе место занимает Краснодарский край (2,5 млн кв.м). Топ-3 замыкает Ленинградская область (1,6 млн кв.м).

С начала года рост ИЖС показали все федеральные округа. При этом наиболее выраженная динамика зафиксирована в Северо-Кавказском (+98% г/г), Дальневосточном (+32% г/г), Сибирском (+27% г/г) и Уральском (+24% г/г) федеральном округах.

По данным экспертов ВТБ и М2, при постройке дома россияне ориентируются на такие факторы, как стоимость дома, климатические условия в регионе и скорость возведения. Среди наиболее быстровозводимых, морозостойких домов – деревянные. Сегодня строительство такого дома может обойтись в 3 млн рублей. Для накопления этой суммы средней российской семье потребуется 3–6 лет при условии, что она будет откладывать от 50% до 100% дохода одного члена семьи.

Начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей БАБИН прокомментировал:

«В последнее время спрос на ИЖС «драйвит» разница в ценах на дома и квартиры. В крупных городах стоимость частного дома сопоставима с ценой небольшой квартиры в черте города, но она не подходит для семей. Изменение условий господдержки и достаточно высокие рыночные ставки «остудят» этот рынок. Но мы считаем, что «похолодание» будет кратковременным – всё большее число подрядчиков будет адаптироваться к работе с эскроу, а банки – предлагать опции снижения ставки по рыночной ипотеке, пока будет сохраняться жёсткая монетарная политика».

Генеральный директор экосистемы недвижимости М2 Алексей ЗАВГОРОДНИЙ добавил:

«Июльские изменения в господдержке, действительно, повлияли на динамику в сегменте ИЖС. Об этом говорят и данные нашего исследования «Индекс настроений риелторов»: почти половина респондентов (48%) отмечают снижение спроса на частные дома. Несмотря на это, индивидуальное строительство продолжает лидировать на рынке недвижимости. Однако, помимо сложностей с кредитованием, ИЖС связан с некоторыми рисками, которые могут останавливать покупателей перед сделкой. Некачественное оказание услуг и завышение обещанной стоимости со стороны подрядчика – одни из главных опасений людей. Запуск системы эскроу-счетов поможет развеять тревогу из-за покупки дома». 

Фото © m2.ru/media



Реклама. ООО «ОМСКРИЭЛТ.КОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ». ИНН 5504245601 erid:LjN8KafkP
Комментарии
Комментариев нет.

Ваш комментарий

Крупные российские банки повышают ставки по вкладам

«На рынке – время вкладчика», – прокомментировал тенденции заместитель президента – председателя правления ВТБ Георгий ГОРШКОВ

4 октября 16:06
0
602



Наверх
Наверх
Сообщение об ошибке
Вы можете сообщить администрации газеты «Коммерческие вести»
об ошибках и неточностях на сайте.