Все рубрики
В Омске суббота, 8 Февраля
В Омске:
Пробки: 4 балла
Курсы ЦБ: $ 97,2762    € 101,2243

Эксперты ВТБ: бум на готовые дома и ИЖС закончился

22 января 2025 14:30
0
1473

В ВТБ объем выдач таких кредитов в Сибири сократился на 17%, в Омской области – на 13%.

По предварительным оценкам ВТБ, в 2024 году в целом рынок ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство вырос всего на 2%. Выдачи таких кредитов по стране составили около 530 млрд рублей. Между тем годом ранее этот сегмент рынка продемонстрировал четырехкратный прирост продаж.

ВТБ по итогам 2024 года предоставил клиентам более 12,4 тысяч кредитов на ИЖС и готовые дома. Общий объем сделок составил более 70 млрд рублей – на 15% меньше, чем годом ранее.

В Сибирском федеральном округе выдача ипотечных кредитов сократилась на 17%. По итогам года объем таких кредитов составил 7,8 млрд рублей. Однако в разных сибирских регионах динамика отличается от средней по федеральному округу. Так, жители Иркутской области продемонстрировали высокий спрос на приобретение домов и земельных участков: рост год к году составил 11%. Среди регионов Сибири наименьшее сокращение объема выдач отмечается в Кузбассе (-4%), Красноярском крае (-10%) и Омской области (-13%).

Примерно восемь из десяти кредитов заемщики получили на покупку готовых домов. Из-за более выгодных ставок в основном клиенты оформляли ипотеку с господдержкой – прежде всего, «семейной». В ВТБ доля этой программы в выдачах кредитов на ИЖС составила 50%, на готовые дома – примерно треть. Средний «чек» по итогам года остался на примерно сопоставимом с 2023 годом уровне, составив 5,8 млн рублей при получении средств на самостоятельное строительство и 5,6 млн – на готовые дома.

Рынок кредитования ИЖС, как и в целом сегмент ипотеки, стал «охлаждаться» с третьего квартала. Тогда перестала работать программа массовой господдержки, а по «семейной» и IT-ипотеке сузился круг потенциальных заемщиков и было введено требование проводить все расчеты только по договору подряда с эскроу. Сдерживающим фактором выступила и стоимость рыночных кредитов, которая увеличилась вслед за ключевой ставкой.

Начальник управления «Ипотечное кредитование» ПАО «Банк ВТБ» Сергей БАБИН резюмировал:

«Ипотечный бум подошел к концу и в сегменте частного строительства: ушедший год завершил пятилетку рекордов на этом рынке. В наступившем году из-за высоких ставок, изменившейся господдержки и перехода к расчетам только по эскроу выдачи кредитов на дома просядут достаточно существенно. Пока мы ожидаем сокращения рынка ипотеки на ИЖС примерно на четверть, но многое будет зависеть от инициатив правительства по поддержке спроса на «семейную» ипотеку и скорости адаптации подрядчиков к новым условиям работы».

Фото © ПАО «Банк ВТБ»



Реклама. ООО «ОМСКРИЭЛТ.КОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ». ИНН 5504245601 erid:LjN8KafkP
Комментарии
Комментариев нет.

Ваш комментарий

В Омске пройдет один из крупнейших бизнес-форумов: ключевые стратегии роста от топ-экспертов

Главным хэдлайнером мероприятия станет Владимир ЯКУБА: участники увидят разборы реальных кейсов, живые звонки клиентам и нестандартные техники переговоров

7 февраля 14:06
0
434



Наверх
Наверх
Сообщение об ошибке
Вы можете сообщить администрации газеты «Коммерческие вести»
об ошибках и неточностях на сайте.