В 2025 году введено 919 тыс. кв.м.
В Омском областном конгресс-холле состоялся трехдневный Сибирский форум по недвижимости, организованный Омской Гильдией риэлторов при поддержке правительства Омской области и Министерства строительства и архитектуры Омской области.
Министр строительства и архитектуры Омской области Александр РАШКО сообщил, что в 2025 году в регионе введено свыше 900 тыс. кв.м жилья – это третий по объемам результат с 1991-го. Две трети его составляет индивидуальное жилищное строительство. В планах – добиться к 2030 году сдачи 1,5 млн кв.м жилья в год. Чиновник уточнил, что в связи со строительством нового аэропорта в центре города освобождается площадка в 650 га.
Заместитель министра строительства и архитектуры Омской области Наталья СИМАНОВИЧ (на фото) уточнила, что в части масштабных инвестиционных проектов в сфере жилья усовершенствована региональная нормативная база. По словам чиновницы, законодательный портфель Омской области стал примером для иных субъектов РФ. В частности, принят закон, закрепляющий шесть видов масштабных инвестиционных проектов, критерии которых учитывают баланс публичных и частных интересов. Также нормативно закреплена процедура принятия решения о соответствии инвестпроекта критериям, установленным областным законом, детально прописана схема заключения соглашения.
СИМАНОВИЧ упомянула и о действии при губернаторе Архитектурно-градостроительного совета Омской области для рассмотрения концепций, проектных решений и финансовых моделей компаний-инвесторов. В нем принимают участие непосредственно сами застройщики и органы власти, архитекторы, проектные и ресурсоснабжающие предприятия.
Сейчас в регионе реализуется 10 масштабных инвестпроектов. Их развивают как федеральные компании («Догма», «Эталон», «Брусника»), так и местные застройщики (ГК «Стройбетон», «Нордстрой», «Свой дом на Нейбута», «Горпроект»). К 2037 году будет построено около 2,322 млн кв.м. Проектами предусмотрена различная классность жилья: комфорт, бизнес, эконом-класс, также сдаются квартиры с полной отделкой под ключ. 5% построенного жилья будет передано в собственность Омской области для детей-сирот, граждан, переселяемых из аварийного фонда. Дополнительно застройщики строят за свой счет 5 школ («Брусника», «Стройбетон», «Эталон», «Догма» (2 школы) и 10 детских садов («Эталон» (7 школ), «Догма» (2 школы), «Стройбетон»):
– В рамках инвестпроектов будут строиться торгово-офисные здания, центры бытового обслуживания, появятся современные детские игровые площадки, места для отдыха и общения жителей разных возрастов, многофункциональные спортивные площадки, аллеи для прогулок. Совместно с инвесторами-застройщиками мы разработали механизм развития территорий, граничащих с набережной. Теперь, возводя жилые кварталы у реки, застройщики будут брать на себя обязательства по благоустройству соответствующей береговой линии в рамках единой концепции. Органы государства и муниципалитета не остаются только наблюдающей стороной в реализации проектов инвесторами. В частности, предпринимаются все возможные усилия для организации строительства автомобильных дорог, являющихся артериями для строящихся жилых массивов, в том числе путем привлечения федерального финансирования. Например, строятся три автомобильные дороги для жилых микрорайонов, которые возводят компании «Эталон» и «Брусника» на улицах Дергачева, Шаронова и бульваре Архитекторов. Ответственным исполнителем является Министерство транспорта и дорожного хозяйства Омской области. Это позволяет улучшить финансовую модель проектов инвесторов, повысить спрос на квартиры, а, следовательно, стимулирует жилищное строительство в целом. Начиная с 2017 года, планка жилья по вводу опускалась до 450 тыс. кв.м. Только к 2024 году регион вышел на позицию 869 тыс. кв.м, а в прошлом году мы достигли 919 тыс. кв.м при планируемых 700 тыс.
Генеральный директор подведомственного облправительству АО «Агентство развития и инвестиций Омской области» Светлана БАЖЕНОВА рассказала о том, что ее организация сопровождает крупные проекты в том числе в сфере жилищного строительства в режиме «одного окна». Своей целью команда агентства ставит сокращение временных, административных и финансовых издержек бизнеса. По словам гендиректора, они готовы помочь застройщикам с подбором земельных участков, обеспечением инфраструктурой и в контактах с органами исполнительной власти. Для оперативного решения проблем инвесторов также запущена платформа ПОС.Бизнес на Госуслугах – их решение контролируется на уровне губернатора.
БАЖЕНОВА добавила, что Омская область планирует войти в топ-10 Национального рейтинга инвестиционного климата Агентства стратегических инициатив. Один из его показателей – доступность для бизнеса сведений о местной недвижимости. Чиновница предложила коллегам интегрировать данные о коммерческих и государственных объектах, включая собственность Омской области, максимально упростив процедуры их получения.
Ранее репортаж был доступен только в печатной версии газеты «Коммерческие вести» от 11 февраля 2026 года.
Фото © Максим КАРМАЕВ
