Федеральные и областные земли занимают 20-24% территории Омска.
Сегодня, 24 января, на заседании градостроительного комитета Горсовета глава департамента архитектуры Игорь ПАВЛОВ обрисовал текущее положение с постановкой на кадастровый учет земель в Омске. Сейчас, в соответствии с правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), в городе имеется 2673 территориальных зоны, из которых на кадастровый учет в ЕГРН поставлено 1832 зоны, а еще 104 находятся на согласовании в ФГБУ «ФКП Росреестра». Включению в кадастр остальных участков мешают вопросы разраничения прав собственности на земли.
— У нас есть на территории города земли в федеральной собственности и в собственности Омской области, это ориентировочно 20-24% территории Омска. На данной территории у нас не встанет на учет 102 земельных участка в федеральной собственности и 15 участков Омской области – решение по разделу таких участков вправе принимать только собственник, – пояснил ПАВЛОВ.
Кроме того, ставить на учет законодательно запрещено участки, которые находятся в двух территориальных зонах – таких в Омске насчитывается 306. Третьей причиной, препятствующей кадастровому учету, становятся земли, которые учтены декларативно, и границы которых не определены.
— Нами проработаны мероприятия по максимальному включению земельных участков в кадастр. Это внесение изменений в Генплан с отработкой планов развития города и параллельно ПЗЗ. Планируется сразу же ставить перед разработчиком ПЗЗ, которые будут по уточненному Генплану формироваться, постановку на кадастр. Ориентировочно это планируется на 2018-2019 год, – рассказал директор департамента.
При этом вопросы актуализации и приведения в соответствие Генплана и ПЗЗ упирается в финансы. По приблизительным расчетам, на обновление Правил землепользования и застройки требуется 10 млн рублей, Генплана – 90 млн. В оптимистичном варианте, эту работу можно выполнить за два года.
Фото © psdom.ru
