Архитектурный совет проект в целом одобрил, но что скажут горожане по поводу строительства в зеленой зоне?
Творческий коллектив ТПИ "Омскгражданпроект" 3 апреля представил на архитектурном совете эскизный проект торгово-развлекательного комплекса, который ООО "Кедр" намерено построить на территории Парка культуры и отдыха им. 30-летия ВЛКСМ.
Компании на праве аренды принадлежит два земельных участка. Первый площадью 2,1 га расположен в границах улиц Богдана Хмельницкого и Масленникова, второй площадью 1,38 га – справа от центрального входа в парк и до спортивного комплекса "Юность".
Главный архитектор проекта Светлана ПОНОМАРЕВА рассказала, что на них планируется построить три объекта — четырехэтажный мультиплекс и трехэтажное кафе, которые будут соединены стеклянным переходом, и трехэтажный аквапарк. Общая площадь всех объектов составит 43,6 тысячи кв. метров, площадь застройки – 11,3 тысячи кв. метров. Будут созданы 333 парковочных места (35 наземных со стороны парка и 298 подземных) при максимальном количестве посетителей 1000-1150 человек.
"На первом этаже мультиплекса будет входной и кассовый вестибюли с двумя входами, фойе, подсобно-технические помещения. С автостоянки можно подняться по шлюзам, а с первого этажа — по лифтам и эскалаторам. На втором этаже расположены фуд-корты, кухня и мягкие зоны, на третьем этаже — кинозалы: большие на 170, 98 и 84 места и шесть залов по 40 мест, — рассказала Светлана ПОНОМАРЕВА. — В здании кафе на первом этаже — входная часть, основная кухня, административные помещения, на втором - зал кафе и частично кухня, танцевальный зал и выставка, а на третьем - бильярд. В аквапарке имеется два входа в вестибюль, на первом этаже — все технические помещения, сам аквапарк занимает второй и третий этажи, также на втором этаже разместятся раздевалки, санузлы, спа-помещения, на третьем — детская игровая зона".
Так как границы участков неровные, то и здания будут иметь замысловатую форму, которую зодчие обозвали "кружевами", "огрызками" и "кляксами". Коллеги посоветовали сделать архитектурные решения более легкими, плавными и цельными, а сами объекты — разноуровневыми, развернуть их к главному входу и аллее парка. Поступали также предложения озеленить крыши, сделать их эскплуатируемыми.
Архитекторы сразу предупредили авторов, что этот проект вызовет негативный общественный резонанс, так как будут вырубаться деревья. Заместитель гендиректора ОАО ТПИ "Омскгражданпроект" Лариса МАСЛОВА объяснила, что решение о застройке парка было принято еще в 2007 году, когда институт "Горстройпроект" представил концепцию его развития. Тогда же был изменен вид разрешенного использования участков — с рекреационного на общественно-деловой. Мэрии не хватает средств на содержание парка общей площадью 79,3 га, где множество старых деревьев. В дальнейшем зону отдыха планируют содержать за счет арендной платы и налогов инвестора.
Эскизный проект аквапарка
Эскизный проект мультиплекса
Стеклянный переход между мультиплексом и кафе
Предложение по озеленению парка
План ПКиО им. 30-летия ВЛКСМ: новые объекты выделены красным цветом
