Управляющие компании автоматически последуют за муниципалами.
С 1 января 2021 года в городе Омске квартплата увеличится. Мэр Омска Оксана ФАДИНА подписала постановление № 686-п «О плате за содержание жилого помещения». Формально оно касается только жилья по найму (в том числе социальному).
Жилье разбито на 12 категорий. Например, по договору управления размер платы за 1 кв. м общей площади в месяц (с НДС) многоэтажного дома, имеющего все виды благоустройства, оборудованных лифтом и мусоропроводом при отсутствии газовой плиты будет 29,69 руб. (в 2020-м – 28,66 руб.), а при наличии – 30,69 руб. (29,63 руб.).
В целом квартплата увеличится на 3,6%. Подорожание это рассчитано «с использованием индекса потребительских цен в соответствии с Прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2024 года (на 2021 год – 103,6%).
Согласно законодательству, «размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается органом местного самоуправления. Во исполнение данного требования Администрация города Омска ежегодно принимает постановление «О плате за содержание и ремонт жилого помещения».
Постановление Администрации города Омска не является рекомендацией собственникам помещений по установлению размера платы, поскольку при управлении многоквартирного дома управляющей организацией или жилищным кооперативом Жилищным кодексом определен свой порядок установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения».
Но проблема в том, что постановление администрации Омска о повышении квартплаты не является рекомендацией только формально. В подавляющем большинстве договоров управляющих компаний с жильцами забиты строки о том, что если с 1 января мэрия повышает квартплату, то по этой же стоимости частные компании и обслуживают с того же самого 1 января свои дома.
