Все рубрики
В Омске воскресенье, 23 Июня
В Омске:
Пробки: 4 балла
Курсы ЦБ: $ 87,9595    € 94,2606

Мэра Омска пытаются подвести с «Догмой» под уголовное дело

13 апреля 2023 12:00
43
6905

Александр БУРКОВ ушел из губернаторов, но не из Омска. 

Прокуратура города Омска направила мэру города Омска предостережение, в котором предупреждает Сергея ШЕЛЕСТА о недопустимости нарушения земельного законодательства при рассмотрении вопросов предоставления ООО Специализированный застройщик «Омский девелопер-1» земельных участков без проведения торгов.

Левый берег

Документ этот возник не просто так. В марте 2023 года в срочном порядке от правительства Омской области поступило предложение о реализации масштабного инвестиционного проекта (МИП) в границах улиц Рокоссовского-Лукашевича. Инвестором по МИП выступало ООО СЗ «Омский девелопер-1». Формальным инициатором проекта от областной власти выступило министерство строительства Омской области с министром-уральцем  Александром РАШКО. Формальным.

10 апреля РИА «Омск-информ» сообщило, что экс-губернатор Александр БУРКОВ «и его заместитель, министр региональной политики и массовых коммуникаций Олег ЗАРЕМБА  были замечены в мэрии Омска. Их путь лежал в кабинет главы города Сергея ШЕЛЕСТА. По данным инсайдеров, на этой встрече обсуждалась ситуация вокруг строительной компании «Догма» из Краснодарского края. Этого инвестора, как считается, в Омск привел лично БУРКОВ, пообещав бизнесменам всяческую помощь и поддержку».

Как выяснили «Коммерческие вести», речь шла как раз об участке, по поводу которого мэр получил ранее предостережение прокурора. По нашим данным на мэра оказывается неимоверное давление с тем, чтобы он проигнорировал это предостережение. Ведь речь идет об очень больших деньгах (кстати за две-три недели до отставки Александра БУРКОВА было наскоро принято несколько бизнес-решений, связанных с озвученными им ранее проектами).  

Площадь предполагаемой под МИП территории составляет 174 га и состоит она из 13 земельных участков с видами разрешенного использования «для комплексного освоения в целях жилищного строительства», «для реализации муниципальных социально-экономических проектов», «для строительства многоэтажной автостоянки».

Речь идет о следующих участках:

55:36:100801:3020 (949 113 кв. м),

55:36:100801:3031 (21 379 кв. м),

55:36:100801:3032 (20 102 кв. м),

55:36:100801:3072 (345 327 кв. м),

55:36:100801:3076 (102 382 кв. м),

55:36:100801:3079 (52 669 кв. м),

55:36:100801:3211 (16 383 кв. м),

55:36:100801:3536 (74 924 кв. м),

55:36:100801:3537 (48 968 кв. м),

55:36:100801:3538 (7 173 кв. м),

55:36:100801:3539 (8 947 кв. м),

55:36:100801:3540 (82 867 кв. м),

55:36:100801:3578 (13 123 кв. м).

«Коммерческим вестям» удалось ознакомиться с официальным заключением оценщика – ГЮНЦ «Эталон», который определил «ориентировочную рыночную стоимость права временного владения и пользования участков». Речь идет о 1,77 млрд руб.  Ради такой сэкономленной суммы на многое можно пойти. Напомним, что арендная плата для масштабных инвестиционных проектов таких — 0,075% от кадастровой стоимости. И общая экономия застройщика значительно превысит стоимость 5% квартир, передаваемых региону. При желании, можно даже с кем-то поделиться.

В феврале текущего года администрация Омска провела аукцион по аренде земельного участка под строительство дома в микрорайоне «Прибрежный» — это тут же через дорогу — площадью 4814 кв. м. Был ажиотаж и арендная плата в результате жесткой борьбы 8 участников выросла с 7,9 млн до 30,8 млн рублей в год. А теперь умножьте на вышеуказанные площади будущего микрорайона.

Догма

Но разберемся: кто же предполагаемый застройщик? ООО Специализированный застройщик «Омский девелопер-1» (ИНН 5503268170) появилось на свет 13 февраля 2023 года, как и ООО Специализированный застройщик «Омский девелопер-2» (ИНН 5503268187). Годом ранее в Омске появилось ООО Специализированный застройщик «Догма-Омск» (ИНН 5503255928), которое является стороной трехстороннего МИП «Строительстьво жилищного фонда на территории города Омска в границах улицы Светловская» (микрорайон «Снегири») со сроком реализации 2022-2034 год (на фото — момент заключения инвестсоглашения). Согласно представлению заместителя прокурора Омской области от 9 марта 2023 года об устранении нарушений законодательства при реализации МИП и проектов комплексного развития территории допущено нарушение условий соглашения в части сроков подготовки и утверждения графика реализации МИП.

По данным Seldon.Basis, уставный капитал каждой из трех ООО – 10 тысяч рублей, а единственный владелец — закрытый комбинированный паевой инвестиционный фонд «Фабрика недвижимости», которым управляет московское ООО УК «Финансовая основа». Генеральный директор всех трех фирм – ставрополец Олег НАЗАРОВ (есть еще, кстати, появившееся на свет 31 октября 2022 года ООО СЗ «Догма-Омск 2»).

А началось все, напомним, 13 ноября 2021 года со встречи губернатора  Александра БУРКОВА  с Денисом МОРОЗОВЫМ, представленным как собственник Группы компаний «Догма». Правда, на самом деле Денис Сергеевич был лишь сыном собственника, да еще и привлеченным к субсидиарной ответственности по банкротящемуся ООО «Кубань Инвест».

В настоящее время Арбитражный суд Краснодарского края рассматривает (повторно) заявление Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о привлечении к субсидиарной ответственности ООО СК «Кубань Инвест», ООО «СТРОЙ ТЕХНОЛОГИЯ», ООО «ДОГМА-СТРОЙ», ООО «ДОГМА», ООО Специализированный застройщик «ДОГМА-ИНВЕСТ», ООО Специализированный застройщик «ГК ДОГМА-ИНВЕСТ» и ООО Специализированный застройщик «ДОГМА» по долгам ООО «Кубань Инвест». АСВ в данном деле как конкурсный управляющий КБ «Росэнергобанк» пытается вернуть исчезнувший без следа миллиард рублей, выданный в 2015 году в качестве кредита.

Все вышеназванные строительные предприятия входят в тот самый краснодарский холдинг Догма, с которым аффилированы и три (то бишь четыре) омские фирмы.

28 марта 2023 года Арбитражный суд Северо-Кавказского округа оставил в силе постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда о наложении ареста на деньги и имущество бенефициара всех «Догм» Сергея МОРОЗОВА, отца Дениса. Государственная корпорация АСВ пытается привлечь его и его супругу к субсидиарной ответственности, утверждая, что пропавший в «Кубань Инвесте» миллиард растворился среди других его фирм. Эти проблемы, в частности, и являются причиной, что СЗ «Догма-Омск», сменила изначального собственника – краснодарское ООО «Капитал Девелопмент» — на непрозрачный московский паевой инвестиционный фонд.

ЗСЖБ № 6

Ну а теперь на закуску: самый большой участок из 13, которые хотят отдать «Догме», с кадастровым номером 55:36:100801:3020 м площадью 949 113 кв. м с 23 ноября 2007 года был в аренде у  «ЗСЖБ № 6», участок был  предоставлен для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

В связи с тем, что в границах земельного участка с кадастровым номерам 55:36:100801:3020 был образован земельный участок с кадастровым номером 55:36:100801:3211, АО «ЗСЖБ № 6» обратилось в департамент имущественных отношений администрации города Омска с заявлением от 07.08.2018 года о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 55:36:100801:3020 на срок до сорока девяти лет на основании п.п. 17 п. 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации. Но получило отказ и несколько лет с департаментом судилось, пытаясь этот участок вернуть.

В 2019 году департамент утверждал в суде, что проект межевания этой территории еще не утвержден, однако в суде поймали департамент на лжи: на самом деле проект был утвержден постановлением Администрации города Омска от 18.04.2013 № 416-п. А вот в январе 2023 года департамент уже твердил, что «отсутствуют законные основания для предоставления земельных участков № 3020 и № 3211 в аренду обществу без торгов, поскольку на них не имеется каких-либо зданий, строений, сооружений», но и тут суд поймал департамент на подмене:

— Основанием для понуждения департамента к заключению договоров аренды земельных участков явились не положения статьи 39.20 ЗК РФ, предоставляющие собственникам зданий, строений и сооружений исключительное право на получение земельных участков под ними в собственность или аренду, а правила подпункта 4 пункта 8 статьи 39.8 ЗК РФ, согласно которым договор аренды заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка юридическому лицу для комплексного освоения территории (его разделении и (или) выделении).

Сам факт такой двойной грубой подмены со стороны департамента, для тех, кто понимает, — это круто! В департаменте – очень грамотные юристы и чтобы так откровенно! Это может значить только одно: к ним поступил приказ – придумывайте, что хотите, но землю им не отдавайте.

ЗСЖБ № 6 выиграло все суды, но ему прямо намекнули, что этот участок им не отдадут, и они, уже наученные горьким опытом с микрорайоном «Академический», где экс-губернатор их прямо и откровенно обманул, махнули рукой и еще в 2020 году вернули участок в департамент. Но суды продолжались до текущего года, так как у департамента были на руках вступившие в силу решения судов заключить договор с ЗСЖБ № 6.

Команда Александра БУРКОВА не раз утверждала, что омские застройщики не справляются со строительством жилья в Омске, но проблема была в том, что омских застройщиков последовательно и целенаправленно вытесняли и притесняли, о чем «Коммерческие вести» писали все последние пять лет. Даже часть участка, который выделили екатеринбургской «Бруснике» должна была застраивать компания Александра НЕКИПЕЛОВА. Но ей удалось поставить лишь три дома, которые они сдали в эксплуатацию с большим трудом и лишь с помощью прокуратуры, указавшей на явные нарушения закона со стороны власти. И они сдались, отказавшись от дальнейшей борьбы.

Александр БУРКОВА ушел, но екатеринбургская команда его осталась – та вертикаль, которая отвечает за строительную часть (говорят, что мэр не контролирует свой департамент архитектуры, выдающий разрешения на строительство, — на самом деле тот отчитывается перед кое-кем в области). Ведь строители ну очень зависят от власти: придираться для получения разрешений на строительство или на ввод объектов в эксплуатацию можно годами. А значит, есть возможность и доить этих строителей. В итоге немало из них успешно строят в Новосибирске и тюменском Севере. Без омских проблем.

Фото © "Омская губерния". 



Реклама. ООО «ОМСКРИЭЛТ.КОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ». ИНН 5504245601 erid:LjN8KafkP
Комментарии
Омичу 14 апреля 2023 в 22:47:
Жди, товарищ. Если хватит денег и терпения — то от Брусники. Если фантазий и терпения — от Догмы. Главное жди. Но, сдаётся, у тебя ни на какое жильё денег нет
омич 14 апреля 2023 в 21:16:
вот туда им и дорога, такого [******], что строят местые нам и с доплатой не надо
Омич 14 апреля 2023 в 21:12:
Гуринов колхозник. Строит уродливые дома
Олег Лизгунов 14 апреля 2023 в 17:43:
Поделился своим наблюдением про «голосование» и в публикации на «Омскинформе». Сейчас посмотрел. Ну шо. Уже минусов в моем комментарии -шесть штук. К вечеру резко увеличатся «минусы», думаю. И некий «аноним» (ну естессно аноним...) так ответил на мой комментарий. «это говорит о том, как жители Омска реально относятся к Буркову. Пришли с работы, посмотрели новость и стали плюсовать комментарии за Буркова. А те кто днем тут, команда бездельников, вечно ноющих». Так то. Глас трудового народа (ну с работы же пришли...). Ну до чего тупо работают!!! Аж противно стало. Мерзость какая. Неужели думают, что ЭТО им поможет?
Любовь 14 апреля 2023 в 16:45:
Зачем на Левобережье трамвай и трамвайные пути? Смысла нет. Дорогу убьют и все.
Слава 14 апреля 2023 в 15:05:
Как скажет Заремба так и подправят на омскиформе и на бк
ХХХ 14 апреля 2023 в 14:55:
Комментарии в КВ отдельный жанр. И ведь никакие не трут! Олегу Лизгунову. Те, кто набежал за Буркова, называются тролли. Это деятельность как-то оплачена или вписан в должностную инструкцию. В общем, любовь за деньги.
О.Лизгунову: 14 апреля 2023 в 14:52:
..на Омскинформе может быть всё что угодно, Купустин с Бурковым в дёсны.....
Олег Лизгунов 14 апреля 2023 в 13:57:
Поделюсь интересным наблюдением. На сайте «Омскинформ», имеется голосование — за каждый конкретный комментарий к публикациям можно поставить «плюс» или «минус». При этом с одного компьютера проголосовать можно только ОДИН раз. И вот вчера, на комментариях под аналогичной (про потуги Буркова и Зарембы, связанные с «Догмой») новостью, первые часы после ее размещения, плюсов было много под комментариями, так сказать, «против» Буркова. Чему я не удивился, так как этот кадр, мягко говоря, не поимел в Омске делами своими (если это можно назвать делами), никакого авторитета и уважения. А под обратными комментариями, «ЗА» Буркова (что дескать он молодца...инвестора привел...жилье строит...и т.п.) было много «минусов». Заглянул случайно вчера, 13 апреля, вечером в эту новость. И с изумлением увидел, что «плюсов» ЗА Буркова — десятки!!! И соответственно «минусов» ПРОТИВ Буркова — тоже десятки. ЭТО КАК? КТО так постарался? Ну ясно кто. В данный момент ситуация с Плюсами и Минусами опять меняется потихоньку...НО. Это ж надо же вчера ТАК вот сработать этим «поклонникам» и «защитникам» Буркова!? Земля у них горит под ногами, что во все тяжкие пустились?
Олег Лизгунов 14 апреля 2023 в 12:06:
А ЧЕТВЕРТАЯ — КТО? Боюсь уже ассоциаций. Тоже депутатша? Только чуть выше рангом? )
Четыре красотки 14 апреля 2023 в 11:47:
Хорошо себя ощущаем, миллиард любому даст такое ощущение
Олег Лизгунов 14 апреля 2023 в 11:22:
И боевому (партейному) другу Жуковскому тоже. Совсем уже интересно: доведут те уголовные дела по миллиардам, великодушно выделенным Омскэлектро прежней типа «мэршей»? И как дальше будут ощущать себя в горсовете три красотки?
Сергею: 14 апреля 2023 в 11:10:
уважаемый Сергей, на полях этого издания никогда не стеснялись насколько я помню, и не только в адрес Буркова, Зарембе, Лобову и Заеву и их боевой подруге так же перепадало.
Редакции 14 апреля 2023 в 10:49:
Теперь нужно в УМВД, в СУСКе, в Прокуратуре, в УФСБ официально запросить результаты проверочных мероприятий в порядке ст.ст. 144-145 УПК РФ. И озвучить их, чтобы граждане понимали, чем занимаются местные силовики. Чей хлеб едят и чьи интересы обслуживают.
читатель 14 апреля 2023 в 09:34:
«уставный капитал каждой из трех ООО – 10 тысяч рублей.» тОВАРИЩ Бендер отдыхает?
Сергей 13 апреля 2023 в 23:37:
Читаю комменты и складывается ощущение, что не слишком стесняются в выражениях люди про экс-губера Буркова))) или мне показалось?
Подопытный 13 апреля 2023 в 23:17:
Не спорьте, господа. Все будет так, как вы любите. Стоит обратить внимание, что новый врио трудился министром энергетики Ставропольского края. В свои неполные 27 лет поднимал промышленность. А, упомянутая Догма откуда родом? Правильно! Случайно из того же Ставрополья. Все логично. Идет перенастройка.
Анна 13 апреля 2023 в 19:49:
Пытаемся покараулить, чтобы не дать украсть. Или вы про другой какой-то заказ? Может КВ бюджет про анализирую городской. Оттуда же переть стараются
Зл 13 апреля 2023 в 19:06:
Чей заказ выполняем?
читатель 2 13 апреля 2023 в 19:02:
верните Заева он строитель от бога, правоохранители верните его пусть в Омске побудет
Артём 13 апреля 2023 в 19:00:
Zerg, таких наверху уже нет. Отрицательная управлеческая селекция.
Zerg 13 апреля 2023 в 18:32:
Пока не появится действительно рядеющий человек за свой регион, такие комедии будут продолжаться постоянно. Причем человек должен быть не обременённый никакими связями и тем более партийностью.
Зимину: 13 апреля 2023 в 17:13:
Конечно надо, двумя руками за. А вот раздавать бесплатно блатным конторам муниципальную землю точно не надо, не Вам ни мне, и полагаю никому из Омичей.
Жильё строить надо 13 апреля 2023 в 17:12:
Но здесь инвестор рога и копыта, а в пролёте будет город Омск. Бурков всегда на местных было чихать. Если и новый такой же, то зачем сменили старого вороватого? Он бы тырил не спеша, а сейчас неимоверно ускорился. А новому без разницы?
Зимин 13 апреля 2023 в 17:05:
Да бросьте вы подливать на вентилятор, что теперь не надо жилье строить что ли?
Лариса 13 апреля 2023 в 16:30:
Это к сожалению не единственный земельный участок, который был передан под коммерческое использование без проведения торгов. Это ещё и место под гостиницу Космос и многие другие. В ДИО и депархитектуре тот кто подписал, может сесть. Но Махиня может быть провел это через постановление мэра, подставив шефа под статью. Скорее всего там уже примерно определились кто будет сидеть за миллионные потери бюджета за отчуждение городской собственности без торгов.
Отвечающему Местному: 13 апреля 2023 в 15:54:
Вы не совсем правы, Шелест уже наработал и не на одну статью ещё на прошлой работе, просто крыша была там у него крепкая, а теперь нет её, так что запасайтесь попкорном...
Читатель 13 апреля 2023 в 15:34:
Прокуратуре и СК следует доплачивать журналистам КВ за выполнение работы, которую должны выполнять прокуроры и следователи. Столько раскрытых коррупционных фактов про работу команды экс-губернатора, что просто волосы дыбом встают во всех местах, не только на голове.
Строитель 13 апреля 2023 в 15:25:
100% инфо! Все верно! Омских строителей притесняют все 5 лет при правлении Буркова. Многие из-за коррумпированной власти в Омске ушли в другие регионы и работают спокойно, законно, без взяток и откатов чиновникам. А уралоиды, понаехавшие с бурковым, в Омске отмывают бабло. Когда уже местные правоохранительные органы будут выполнять свои прямые обязанности и заведут уголовные дела на всех бурковских прихвостней?
Гоша 13 апреля 2023 в 15:22:
Омич, ваши пожелания уже начали исполняться, не поверите. Заев уже все )))
Ирина 13 апреля 2023 в 14:10:
И при чем тут мэр? Про уральских эсеров мы все и так знаем, только концов уже не найдете — полномочия снял
Штукатур-маляр 13 апреля 2023 в 14:08:
Мне кажется, что многие неправильно оценивают ситуацию. Виталий Палыч все прекрасно видит и знает. Но есть некие интерессанты в Москве, которые продвигают свой интерес, и которым не так-то просто отказать. Поэтому отставники и прессуют мэра. Если что, они потом всё и будут виноваты. Думаю, без кардинальной зачистки с арестами, выемкой документов и прочими эффективными вещами тут просто не обойтись. Кстати, на месте президента Путина я бы поинтересовался, почему вновь назначаемых руководителей регионов отдельные федеральные министры затаскивают в свои кабинеты. Очень любопытно, о чем же они там говорили и какие напутствия давали.
Наблюдатель 13 апреля 2023 в 14:01:
Это в принципе большая ошибка, что Александра Леонидовича отпустили без уголовного дела. По-хорошему вся эта компания не понимает.Как доили Омск, так и продолжают доить. В чем тогда был смысл смены власти?
Скептик 13 апреля 2023 в 13:55:
Все это прекрасно, если врио с ними не в теме. А вдруг это не инициатива уральцев, а указание кого-то из центра. А врио светиться не хочется, а задание переходящее выполнить придётся. Вот тогда беда региону
житель 13 апреля 2023 в 13:00:
Пока «команда» уральская тут будет рулить — эта дичь будет продолжаться. Всех подставят и свалят. А омичам разгребай
Местному 13 апреля 2023 в 12:35:
Ты прав только наполовину. Шелест ещё не наработал на уголовку. А вот Фадина — несомненно. Как и Жуковский — справедливоросс, депутат, босс муниципального Омскэлектро. И оба из команды Буркова. И оба отмазаны предыдущим областным прокурором, купленным с потрохами. Они должны сидеть. А Шелест пусть пока работает. Кто-то должен же! И он точно лучше этой Фадиной, которой пока везёт
Местный 13 апреля 2023 в 12:28:
Омичу:...солидарен, Шелеста для профилактики можно за Компанию с уральскими прохиндеями и Фадиной посидеть подумать.
Олег Лизгунов 13 апреля 2023 в 12:23:
Ну что ж. Говорил же Бурков в своей прощальной речи: "– Как мне кажется, мы создавали хороший большой задел для масштабного жилищного строительства в Омске". А чуть ранее, на встрече с блогерами в студенческой кафэшке, когда он заявил. что дескать есть еще порох в пороховницах...что дескать надо бы доделать начатое, посему на второй срок надо бы пойти, чтобы оправдать надежды и доверие омичей. Вот...доделывает...оправдывает...Мэр выдержит это «неимоверное давление»? Думаю, выдержит. А вот прокуратура и СК наконец-то разберутся — кто есть кто? Очень хочется надеяться, что разберутся. Уж очень много накопилось«дел» и «делишек» омских, так или иначе связанных с бывшим губернатором и его «командой», на личном контроле и Краснова и Бастрыкина.
Сеня 13 апреля 2023 в 12:23:
Мэру сочувствую. Хоценко должен срочно показать, кто теперь на территории хозяин. Шелесту решать ничего не давали. Думаю, грозили оставить город без денег. Ведь город кормит область, а сам без порток.
Гоша 13 апреля 2023 в 12:21:
А на Волочаевской кто бедных омских строителей притеснял, что там колонна рассыпается? А в «добурковское» время кто их притеснял, что они через губу разговаривали и строили из омна и палок и ломили за это ценник? А тут разнылись...
Уважаемый ВРИО 13 апреля 2023 в 12:17:
Выкорчуйте отсюда эту банду вымогателей быстрее! Вы же видите — беда с бюджетом Омска! А тут вороньё рамтаскивает последнее! Эти участки тупо для перепродажи. Пообщайтесь с областных прокурором!!!
Омич 13 апреля 2023 в 12:15:
Зарембу, Заева, Ушакова гнать всех в шею. Ну и Шелеста можно на 3-4 года определить на место Гамбурга в СИЗО, оно как раз пустует.
Читатель 13 апреля 2023 в 12:12:
Как всегда браво
Показать все комментарии (43)

Ваш комментарий


Наверх
Наверх
Сообщение об ошибке
Вы можете сообщить администрации газеты «Коммерческие вести»
об ошибках и неточностях на сайте.